新民法典对居间合同规定的详述（2024版）

新民法典对居间合同规定的详述（2024版）本合同目录一览1.居间合同定义与性质1.1居间合同的定义1.2居间合同的性质2.居间合同的当事人2.1居间人的资格要求2.2委托人的资格要求2.3被委托人的资格要求3.居间合同的标的与内容3.1居间服务的标的3.2居间服务的内容4.居间合同的成立与生效4.1居间合同的成立要件4.2居间合同的生效要件5.居间合同的履行5.1居间人的履行义务5.2委托人的履行义务5.3被委托人的履行义务6.居间合同的解除与终止6.1居间合同的解除条件6.2居间合同的终止条件7.居间合同的违约责任7.1居间人的违约责任7.2委托人的违约责任7.3被委托人的违约责任8.居间合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.居间合同的适用法律9.1法律适用的一般原则9.2特殊情况下法律适用的问题10.居间合同的合同格式与签订10.1合同格式的要求10.2合同签订的程序与要求11.居间合同的备案与登记11.1备案与登记的要求11.2备案与登记的时间限制12.居间合同的监管与检查12.1监管与检查的主体12.2监管与检查的内容13.居间合同的税收与费用13.1税收的规定13.2费用的承担14.居间合同的其他事项14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条居间合同定义与性质1.1居间合同的定义1.2居间合同的性质居间合同是一种特殊的服务合同，居间人通过自己的媒介活动，促使委托人与第三人达成合同，居间人本身并不参与合同的履行，仅为委托人提供订立合同的机会或者媒介服务。第二条居间合同的当事人2.1居间人的资格要求居间人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，且具备相应的专业知识和业务能力，能够提供专业的居间服务。2.2委托人的资格要求委托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，且具备与居间服务相关的合法权益。2.3被委托人的资格要求被委托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，且具备与居间服务相关的合法权益。第三条居间合同的标的与内容3.1居间服务的标的居间服务的标的是指居间人根据委托人的要求，促使委托人与第三人达成合同的机会或者媒介服务。3.2居间服务的内容居间服务的内容包括居间人根据委托人的要求，向委托人提供订立合同的机会或者媒介服务，并按照约定收取报酬。居间人应当尽到善良管理人的义务，诚实、信用地提供居间服务。第四条居间合同的成立与生效4.1居间合同的成立要件居间合同的成立要件包括：（1）委托人与居间人之间达成一致，明确约定居间服务的内容、报酬等事项；（2）居间人根据委托人的要求，向委托人提供订立合同的机会或者媒介服务。4.2居间合同的生效要件居间合同的生效要件包括：（1）合同当事人具有相应的民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实、一致；（3）合同不违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同不违背公序良俗。第五条居间合同的履行5.1居间人的履行义务居间人应当根据委托人的要求，尽到善良管理人的义务，诚实、信用地提供居间服务，促使委托人与第三人达成合同。5.2委托人的履行义务委托人应当按照约定向居间人支付报酬，并如实提供与居间服务有关的真实情况。5.3被委托人的履行义务被委托人应当按照约定履行合同，并按照约定向居间人支付报酬。第六条居间合同的解除与终止6.1居间合同的解除条件居间合同的解除条件包括：（1）合同当事人协商一致；（2）合同当事人一方违约，对方要求解除；（3）合同履行完毕。6.2居间合同的终止条件居间合同的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。第八条居间合同的违约责任8.1居间人的违约责任居间人未按照约定提供居间服务，或者提供的居间服务不符合约定的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）退还已经收取的报酬；（2）根据情况支付赔偿金。8.2委托人的违约责任委托人未按照约定支付报酬，或者提供虚假信息的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付居间人未支付的报酬；（2）根据情况支付赔偿金。8.3被委托人的违约责任被委托人未按照约定履行合同，或者提供虚假信息的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付居间人未支付的报酬；（2）根据情况支付赔偿金。第九条居间合同的争议解决9.1争议解决的途径居间合同当事人发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制当事人向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，应当符合法律规定的时效。第十条居间合同的适用法律9.1法律适用的一般原则居间合同的订立、效力、履行、解除、终止以及违约责任等，适用中华人民共和国法律，法律没有规定的，可以适用国际惯例。9.2特殊情况下法律适用的问题如居间合同的当事人涉及外国主体，或者居间服务涉及跨国因素的，可以适用国际惯例或者相关国际法律。第十一条居间合同的合同格式与签订10.1合同格式的要求居间合同应当采用书面形式，由合同当事人签字或者盖章。10.2合同签订的程序与要求合同签订前，当事人应当充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。合同签订后，合同即具有法律效力。第十二条居间合同的备案与登记11.1备案与登记的要求居间合同依法不需要办理批准、登记等手续的，当事人应当将合同副本保存完好，以备查阅。11.2备案与登记的时间限制如居间合同依法需要办理批准、登记等手续的，当事人应当按照规定的时间限制办理相关手续。第十三条居间合同的监管与检查12.1监管与检查的主体居间合同的监管与检查主体包括合同当事人、行业管理部门、工商行政管理部门等。12.2监管与检查的内容监管与检查的内容包括居间合同的订立、履行、解除、终止等情况，以及合同当事人的资质、履行能力等。第十四条居间合同的税收与费用13.1税收的规定居间合同当事人应当依法纳税，支付税款。13.2费用的承担居间合同当事人应当承担因履行合同而产生的费用，除非合同另有约定。第十五条居间合同的其他事项14.1保密条款居间合同当事人应当对合同内容、双方的商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2知识产权保护居间合同当事人应当尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。14.3不可抗力条款居间合同当事人因不可抗力导致无法履行或者部分履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了居间服务的具体内容、双方的权利和义务、报酬支付等事项。2.附件二：居间服务报酬计算方式详细要求和说明：本附件明确了居间服务的报酬计算方式，包括计算标准、支付时间等。3.附件三：居间服务期限详细要求和说明：本附件约定了居间服务的期限，包括起始时间、结束时间等。4.附件四：居间服务业绩考核标准详细要求和说明：本附件明确了居间服务的业绩考核标准，包括业绩指标、考核周期等。5.附件五：保密协议详细要求和说明：本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务，以及保密信息的范围和保密期限等。6.附件六：知识产权保护协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中对知识产权的保护义务，以及知识产权的归属等。7.附件七：不可抗力事件说明详细要求和说明：本附件定义了不可抗力事件的范围和处理方式，以及不可抗力事件对合同履行的影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未按照约定提供居间服务，或者提供的居间服务不符合约定的，应当承担违约责任。示例说明：如果居间人未能在约定的期限内促成委托人与第三人达成合同，则构成违约。2.委托人未按照约定支付报酬，或者提供虚假信息的，应当承担违约责任。示例说明：如果委托人在合同约定的支付报酬时间内未支付报酬，则构成违约。3.被委托人未按照约定履行合同，或者提供虚假信息的，应当承担违约责任。示例说明：如果被委托人未能在约定的期限内履行合同，则构成违约。4.居间合同当事人发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.居间合同：指居间人根据委托人的要求，向委托人提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并按照约定收取报酬的合同。2.居间人：指在居间合同中提供订立合同的机会或者媒介服务，并按照约定收取报酬的自然人、法人或者其他组织。3.委托人：指在居间合同中要求居间人提供订立合同的机会或者媒介服务，并按照约定支付报酬的自然人、法人或者其他组织。4.被委托人：指在居间合同中与委托人达成合同的自然人、法人或者其他组织。6.