2024年建筑工程项目内部承包合约模板

2024年建筑工程项目内部承包合约模板本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.发包方信息2.1发包方名称2.2发包方地址2.3发包方联系方式3.工程项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目预期完成时间4.承包范围与责任4.1承包商承包范围4.2承包商责任与义务5.合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式与时间5.3价款调整条件与方法6.工程进度与质量要求6.1工程进度计划6.2工程质量标准7.合同工期7.1项目开工日期7.2项目竣工日期7.3工期延误与罚款8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承包商违约责任9.2发包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构11.保险责任11.1承包商保险责任11.2发包方保险责任12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3违约保密条款的后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：市区路号第二条发包方信息2.1发包方名称：X房地产开发有限公司2.2发包方地址：市区路号第三条工程项目概述3.1项目名称：X花园住宅小区建筑工程3.2项目地点：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米3.4项目预期完成时间：根据工程进度计划，工程预计在年月日前竣工交付第四条承包范围与责任4.1承包商承包范围：本合同项下的建筑工程包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等全部工程。4.2承包商责任与义务：按照发包方的要求，按期完成工程，保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式与时间：合同签订后，发包方应在7个工作日内支付预付款人民币万元整；工程进度达到约定的节点后，承包商提交相关进度报告和发票，发包方按照实际完成工程量进行付款。5.3价款调整条件与方法：合同价款调整应按照双方约定的调整条件和方法进行，如有争议，双方可协商解决。第六条工程进度与质量要求6.1工程进度计划：具体工程进度计划由双方另行签订补充协议予以明确。6.2工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定标准。第七条合同工期7.1项目开工日期：本合同签订后，双方确定具体开工日期。7.2项目竣工日期：按照工程进度计划，工程预计在年月日前竣工交付。7.3工期延误与罚款：如因承包商原因导致工期延误，承包商应支付合同总价款千分之二的违约金；如因发包方原因导致工期延误，发包方应支付承包商因此产生的额外费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除合同应签订书面协议，明确解除原因、解除时间及双方的责任和权益。第九条违约责任9.1承包商违约责任：承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿发包方的损失，并支付合同总价款千分之二的违约金。9.2发包方违约责任：发包方未按约定时间支付预付款、进度款或因发包方原因导致工期延误的，应承担违约责任，赔偿承包商的损失，并支付承包商因此产生的额外费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条保险责任11.1承包商保险责任：承包商应按合同约定，为工程购买建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任保险等，并将保险单副本提交给发包方备案。11.2发包方保险责任：发包方应按合同约定，为工程购买工程质量保险，并将保险单副本提交给承包商备案。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。12.2合同变更条件：合同执行过程中，如双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密信息范围：本合同及与工程相关的所有技术和商业信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年。13.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同的正式文本为中文，如有外文翻译，以中文文本为准。14.3合同附件：本合同附件包括工程量清单、工程图纸、技术要求等，均为本合同不可分割的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目所需的全部材料、工程量及价格。附件二：工程图纸包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。附件三：技术要求详细说明工程项目的技术标准、施工要求及质量要求。附件四：进度计划列出工程项目的详细施工进度计划。附件五：保险单据包括承包商和发包方购买的保险单据副本。附件六：付款凭证记录合同履行过程中的所有付款凭证。附件七：工程验收报告包括工程项目的验收标准、验收程序及验收结果。附件八：变更协议记录合同履行过程中双方协商一致进行的变更内容。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准。2.发包方未按约定时间支付预付款、进度款或因发包方原因导致工期延误。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件九中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.工期延误：按照工程进度计划和实际完成情况进行认定。示例说明：如果承包商未按合同约定完成工程，导致工期延误，那么承包商需要按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿因工期延误导致的发包方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.工程质量：指工程项目的质量标准，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工交付时间。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。1.不可抗力：在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双