2024标准化房地产中介服务居间合同模板

2024标准化房地产中介服务居间合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介机构）第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与整理2.1.2客源信息搜集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4协助双方进行房屋交易谈判2.1.5提供房地产交易咨询及建议2.2乙方不得提供的服务2.2.1代理甲方或乙方进行房地产交易2.2.2承诺交易成功后给予不正当利益2.2.3未经甲方、乙方同意，泄露双方个人信息及商业秘密第三条：合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方收取中介服务费，收费标准为成交总价的____%。4.2乙方应在交易完成后____个工作日内向甲方开具正规发票。4.3甲方应按照约定时间向乙方支付中介服务费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更、解除和终止7.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。7.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介服务费，但乙方已实际提供服务的部分，甲方应支付相应费用。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期双方于____年____月____日签订本合同，并自签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介机构）：乙方是指与甲方签订本合同，并根据甲方的委托提供房地产中介服务的公司或个人。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务：2.1.1房源信息搜集与整理：乙方负责收集和整理甲方可提供的房源信息，包括但不限于房屋的面积、位置、价格、户型、配套设施等。2.1.2客源信息搜集与整理：乙方负责收集和整理甲方所需的客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等。2.1.3房源与客源匹配：乙方根据房源和客源信息，为甲方提供合适的房源推荐，并协助甲方与购房者进行沟通和对接。2.1.4协助双方进行房屋交易谈判：乙方在甲乙双方之间进行沟通协调，协助双方达成交易意向，并促成交易的完成。2.1.5提供房地产交易咨询及建议：乙方根据自身的专业知识和经验，为甲方提供房地产交易相关的咨询和建议。2.2乙方不得提供的服务：2.2.1代理甲方或乙方进行房地产交易：乙方不得代替甲方或乙方进行房地产交易，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户等。2.2.2承诺交易成功后给予不正当利益：乙方不得承诺在交易成功后给予甲方或乙方不正当的利益，包括但不限于返佣、回扣等。2.2.3未经甲方、乙方同意，泄露双方个人信息及商业秘密：乙方应当保护甲乙双方的个人信息及商业秘密，不得未经甲乙双方同意泄露给第三方。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方收取中介服务费，收费标准为成交总价的____%。4.2乙方应在交易完成后____个工作日内向甲方开具正规发票。4.3甲方应按照约定时间向乙方支付中介服务费。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更、解除和终止7.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。7.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介服务费，但乙方已实际提供服务的部分，甲方应支付相应费用。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反本条规定，泄露对方的商业秘密和个人信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。8.4双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至双方确认对方不再需要保密信息为止。第九条：适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的变更或解除不影响双方因合同履行所的权利和义务。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2双方同意，本合同的转让不得影响合同的履行和双方的权利义务。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。12.3因不可抗力导致的合同履行障碍，不构成违约，双方应根据实际情况协商解决。第十三条：广告和宣传13.1乙方在广告和宣传中使用甲方提供的房源信息时，应注明房源信息来源于甲方。13.2乙方在广告和宣传中使用甲方提供的客源信息时，应取得甲方书面同意。第十四条：合同的份数和保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即向对方通报，并补签新的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面积、位置、价格、户型、配套设施等。附件二：客源信息表详细列出甲方所需的客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等。附件三：中介服务费收费标准说明详细说明乙方向甲方收取中介服务费的收费标准及计算方式。附件四：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金为泄露信息所造成损失的倍数等。附件五：广告和宣传材料如乙方在广告和宣传中使用甲方提供的房源或客源信息，应提交相关材料以获得甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费。2.乙方未按约定时间向甲方开具正规发票。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密和个人信息。4.甲方未按约定提供房源信息，或乙方未按约定提供客源信息。5.乙方在广告和宣传中使用甲方提供的信息，未经甲方书面同意。违约责任认定标准：1.违约金为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因违约所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。2.乙方：