城市商业用地租赁合同范本（2024年版）

城市商业用地租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁土地的使用条件4.1使用范围4.2使用限制4.3土地维护责任5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决机构10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的书面形式10.3合同的修改和补充11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地现状照片12.3其他相关文件13.补充条款13.1补充条款的编号13.2补充条款的内容14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：位于城市区街道号，东临路，南临街，西临河，北临小区。具体位置以附件1的土地使用权证复印件为准。1.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以附件2的租赁土地现状照片为准。1.3土地用途：根据我国土地管理法及相关法律法规，租赁土地仅限于商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁期限届满之日止。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，承租方如有续约需求，应提前个月向出租方提出书面申请。出租方有权根据市场需求和土地利用规划，决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租赁期限内的租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每次支付日前个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围：承租方仅享有租赁土地及其附属设施的使用权，不得转让、转租、抵押或用于其他用途。4.2使用限制：承租方在租赁土地上的建设、经营活动应符合我国法律法规、土地使用权证规定的用途，并取得相关政府部门的事前审批或许可。4.3土地维护责任：承租方应负责租赁土地及其附属设施的日常维护、管理和维修，确保设施安全、完好。出租方负责租赁土地的结构性维护。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。（2）出租方应保证租赁土地符合法律法规及合同约定的用途。（3）出租方有权监督承租方按照约定用途使用租赁土地，并有权要求承租方立即改正违反约定的行为。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有相应的使用权。（2）承租方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前个月向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。（3）承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合我国法律法规、土地使用权证规定的用途。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。（2）合同约定的租赁用途发生重大违法行为，被政府部门依法查处的。（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。6.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，承租方应立即撤离租赁土地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。（2）合同终止后，出租方应退还承租方已支付但未使用期间的租金。（3）合同终止后，双方应对合同终止事宜保密，不得对外披露。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为租金的%。（2）出租方未按约定用途提供租赁土地的，应承担因此造成承租方损失的全部赔偿责任。（3）出租方未经承租方同意，擅自提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的%。8.2承租方违约责任（1）承租方未按约定用途使用租赁土地的，应承担因此造成出租方损失的全部赔偿责任。（2）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的%。（3）承租方未经出租方同意，擅自提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方同意，争议解决过程中，除争议解决所需费用外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。9.2争议解决机构（1）本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。（2）双方同意，如有必要，可提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款10.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效以附件3的相关文件齐全、有效为前提。10.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改和补充（1）本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁土地现状照片11.3其他相关文件第十二条补充条款12.1补充条款的编号12.2补充条款的内容第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：租赁土地现状照片附件3：其他相关文件附件1的详细要求和说明：土地使用权证复印件应真实、完整地反映租赁土地的使用权归属情况，包括但不限于土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。承租方应在签署合同前核实土地使用权证的真实性和有效性，确保租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。附件2的详细要求和说明：租赁土地现状照片应清晰、准确地反映租赁土地的现状，包括但不限于土地的地形、地貌、设施状况等信息。照片应由双方共同认可的第三方拍摄，并在签署合同前提交给双方审查。承租方应在签署合同前实地考察租赁土地的现状，确保租赁土地符合约定的用途。附件3的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于政府部门的审批文件、土地规划文件、环境影响评估文件等。这些文件对于租赁土地的使用具有重要的法律意义，承租方应在签署合同前核实这些文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地。2.出租方未按约定用途提供租赁土地。3.承租方未按约定用途使用租赁土地。4.承租方未按约定支付租金。5.出租方或承租方未经对方同意，擅自提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的10%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能提供土地而给承租方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.土地