建筑行业中介服务合同样本（2024版）

建筑行业中介服务合同样本（2024版）本合同目录一览第一条中介服务范围与内容1.1建筑项目信息搜集1.2建筑项目咨询服务1.3建筑项目招投标代理1.4建筑项目合同管理1.5建筑项目融资咨询1.6建筑项目验收协助第二条合同双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权利与义务第三条合同标的与中介费用3.1中介服务标的3.2中介费用计算方式3.3中介费用的支付与退还第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任5.3第三方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同的影响第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律12.3国际法律适用第十三条合同的生效13.1合同签订的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同修订记录14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条中介服务范围与内容1.1建筑项目信息搜集（1）项目基本信息，包括项目名称、规模、地点、投资金额等；（2）项目进展情况，包括设计阶段、施工阶段、竣工阶段等；（3）项目参与方信息，包括业主方、设计方、施工方等；（4）项目相关法律法规和政策。1.2建筑项目咨询服务（1）项目可行性研究，包括市场调查、技术可行性分析、经济效益分析等；（2）项目招投标咨询，包括招标文件的解读、投标策略的制定等；（3）项目合同管理，包括合同条款的解读、合同风险的评估等；（4）项目融资咨询，包括融资渠道的开拓、融资方案的设计等。1.3建筑项目招投标代理中介方代理委托方的招投标工作，包括：（1）编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等；（2）组织招标会，包括发布招标通知、接收投标文件、开标等；（3）评标工作，包括组建评标委员会、评标标准和方法的制定等；（4）中标通知和合同签订，包括发出中标通知书、组织签订合同等。1.4建筑项目合同管理中介方协助委托方进行合同管理，包括：（1）合同条款的解读和风险评估；（2）合同谈判和签订；（3）合同履行过程中的监督和协调；（4）合同变更和解除的处理。1.5建筑项目融资咨询中介方提供项目融资咨询服务，包括：（1）融资渠道的分析和选择；（2）融资方案的设计和优化；（3）融资文件的准备和提交；（4）融资过程中的协调和沟通。1.6建筑项目验收协助中介方协助委托方进行项目验收，包括：（1）验收资料的准备和提交；（2）验收过程的协调和沟通；（3）验收结果的反馈和改进措施的制定；（4）项目交付和交接手续的办理。第二条合同双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方有权根据合同约定收取中介费用，并按照合同约定提供相关服务。中介方应尽最大努力完成委托方委托的事项，并保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。中介方应对委托方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方按照合同约定提供相关服务，并按照合同约定支付中介费用。委托方应提供中介方所需的工作资料和信息，并配合中介方完成委托事项。委托方应对中介方的工作成果保密，不得泄露给第三方。2.3第三方权利与义务第三方是指与中介方和委托方无直接合同关系的其他个人或组织。第三方应遵守合同约定，不得干涉中介方和委托方的合同关系。第三方应对中介方和委托方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他第三方。第三条合同标的与中介费用3.1中介服务标的中介服务的标的是指中介方根据委托方的委托，提供上述中介服务范围与内容中所述的服务。3.2中介费用计算方式中介费用根据中介服务的范围、性质、复杂程度、工作时间等因素，按照双方协商确定的费率计算。中介费用的计算方式具体如下：（1）固定费用：根据项目的规模、难度等因素，双方协商确定一个固定费用；（2）变动费用：根据项目的工作量、工作时间等因素，按照双方协商确定的费率计算。3.3中介费用的支付与退还委托方应在合同签订后的七个工作日内支付中介费用。中介方在提供服务过程中，如因特殊情况委托事项，应退还部分中介费用。具体退还金额和条件由双方协商确定。第四条合同的有效期4.1合同开始日期合同的开始日期为合同签订之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为中介方完成委托方委托事项的日期。4.3合同续约条款合同到期后，如双方同意继续合作，可以续签合同。续签合同的条款和条件由双方协商确定。第五条违约责任5.1中介方违约责任中介方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第八条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第九条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。7.3保密信息的泄露责任如合同一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力对合同的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商决定合同的变更或解除。第十一条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方因合同履行产生的权利和义务。第十二条适用法律10.1合同签订地法律本合同受签订地法律约束。10.2合同履行地法律如合同履行地与签订地不同，合同履行地法律亦适用于本合同。10.3国际法律适用如合同涉及国际元素，双方可协商选择适用的国际商事法律。第十三条合同的生效11.1合同签订的条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间合同生效时间为合同签订之日起。第十四条其他条款12.1附件说明本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同修订记录合同的修订记录应书面记录，并由双方签字或盖章确认。12.3其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务范围与内容详细说明附件2：中介费用计算公式和费率表附件3：保密信息清单附件4：不可抗力事件证明文件模板附件5：合同变更与解除协议附件6：争议解决方式详细说明附件7：合同履行地证明文件附件8：国际商事法律选择声明附件9：合同签字盖章页附件1的详细要求：本附件应详细列出中介服务的具体范围和内容，包括但不限于信息搜集、咨询服务、招投标代理、合同管理等。附件2的详细要求：本附件应包含中介费用计算的详细公式和费率表，以及费率表的计算依据和适用条件。附件3的详细要求：本附件应列出双方认为需要保密的信息清单，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件4的详细要求：本附件应提供不可抗力事件证明文件的模板，包括不可抗力事件的类型、证明文件的格式等。附件5的详细要求：本附件应详细说明合同变更与解除的协议内容，包括变更与解除的条件、程序、法律后果等。附件6的详细要求：本附件应详细说明争议解决方式的详细步骤和流程，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律途径等。附件7的详细要求：本附件应提供合同履行地的证明文件，包括履行地的确定方式、证明文件的格式等。附件8的详细要求：本附件应明确双方选择的国际商事法律，并说明选择的法律对合同履行的适用性。附件9的详细要求：本附件应包含合同签字盖章页的格式和要求，包括签字盖章的位置、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.委托方未按照合同约定支付中介费用。3.双方未按照合同约定履行合同义务。4.泄露保密信息。5.未按照合同约定进行合同变更或解除。6.未按照合同约定处理争议解决。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方支付违约金或赔偿金不足以弥补对方损失的，对方有权继续追究违约方的责任。示例说明：如中介方未按照合同约定提供服务，导致委托方遭受损失，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介方根据委托方的委托，提供建筑项目相关信息搜集、咨询服务、招投标代理、合同管理等服务的活动。2.保密信息：指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律途径等。5.合同履行地：指合同双方按照合同约定履行合同义务的地点。6.国际商事法律：指