不动产抵押融资协议：2024年版借款合同样式

不动产抵押融资协议：2024年版借款合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3不动产抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：科技有限公司地址：市区路号联系方式：X1.3不动产抵押物信息物业地址：市区路号物业类型：住宅/商业/工业产权证号：物业估值：人民币万元第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买生产设备、流动资金周转等合法经营活动。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之次日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按月度等额本息方式进行还款。4.2还款计划还款计划详见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为X%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2相关费用贷款手续费为贷款金额的X%，由借款人支付。第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利借款人同意将位于市区路号的物业抵押给贷款人，作为本次贷款的抵押物。6.2抵押物价值评估抵押物已由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利有权按照合同约定使用贷款。有权了解贷款的使用情况及贷款人的运作情况。8.2借款人的义务按照约定的用途使用贷款。按时还款，履行合同约定的还款义务。保持抵押物价值的完整性，不得随意处分抵押物。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利有权按照合同约定收取贷款本金及利息。有权对借款人的财务状况进行监督。9.2贷款人的义务按照约定的时间、金额提供贷款。在合同约定的范围内，为借款人保密。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付违约金。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的终止合同终止的条件和方式详见附件《合同终止协议》。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除合同解除的条件和方式详见附件《合同解除协议》。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1附加条款详见附件《附加条款》。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《还款计划表》详细列出借款人每月的还款金额、还款日期等信息。附件《合同终止协议》详细说明合同终止的条件和程序。附件《合同解除协议》详细说明合同解除的条件和程序。附件《附加条款》包括合同履行过程中的特殊规定、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款。2.借款人未按照约定的时间还款。3.借款人未按照约定的方式还款。4.借款人未经贷款人同意，处分抵押物。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。2.借款人未按照约定的时间还款的，应当按照合同约定支付违约金。3.借款人未按照约定的方式还款的，应当按照合同约定支付违约金。4.借款人未经贷款人同意，处分抵押物的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。示例说明：如果借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人可以提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的物体。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.抵押权：指贷款人对抵押物依法享有的优先受偿权。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.违约金：指违约方按照合同约