房产销售中介代理协议样本（2024年版）

房产销售中介代理协议样本（2024年版）本合同目录一览1.代理范围与权限1.1代理销售的房产类型与数量1.2代理期限1.3代理区域的界定2.销售目标与奖励机制2.1销售目标设定2.2销售奖励比例2.3销售业绩考核周期3.房产信息管理与披露3.1房产信息的准确性与完整性3.2房产信息的更新与维护3.3房产信息的披露渠道与范围4.客户服务与售后保障4.1客户接待与咨询服务4.2购房流程协助与指导4.3售后问题处理与反馈5.合作双方的责任与义务5.1甲方（房产开发商）的责任与义务5.2乙方（房产销售中介）的责任与义务6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件与后续处理7.争议解决方式与法律责任7.1争议解决途径7.2违约责任认定与赔偿7.3法律法规规定的其他责任8.合同的签订与备案8.1合同签订程序8.2合同备案流程9.保密条款9.1保密信息的范围与界定9.2保密义务的履行与期限10.不可抗力因素10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的影响与处理11.合同的解除条件与后果11.1合同解除的条件11.2合同解除后的处理事项12.附则12.1合同的补充条款12.2合同的修改与替代13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加协议的签订与效力14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章与生效日期第一部分：合同如下：第一条代理范围与权限1.1代理销售的房产类型与数量甲方同意乙方作为其代理销售商，代理销售甲方的房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。具体房产的数量和类型详见附件一。1.2代理期限代理期限为____年，自合同签订之日起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动续约一年。1.3代理区域的界定乙方代理销售的范围限定在____（具体区域），未经甲方书面同意，乙方不得超出代理区域进行销售活动。第二条销售目标与奖励机制2.1销售目标设定甲乙双方共同确定每个季度的销售目标，并写入附件二。乙方应按照约定的销售目标进行销售活动，并尽力完成销售任务。2.2销售奖励比例乙方完成销售目标的，甲方应按照实际销售额的__%支付给乙方作为销售奖励。奖励支付的具体计算方式详见附件三。2.3销售业绩考核周期销售业绩的考核周期为每个季度，乙方应在每个季度结束后__日内向甲方提交销售业绩报告。第三条房产信息管理与披露3.1房产信息的准确性与完整性甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并确保信息的完整性。乙方应根据甲方提供的信息制作宣传资料，并进行销售。3.2房产信息的更新与维护甲方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。对于因信息不准确或不及时导致的损失，由甲方承担责任。3.3房产信息的披露渠道与范围乙方可以通过合法渠道进行房产信息的披露，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等。披露的范围应符合法律法规的规定。第四条客户服务与售后保障4.1客户接待与咨询服务乙方应对客户的咨询和来访提供热情、专业的接待与咨询服务，并协助客户了解房产项目的具体情况。4.2购房流程协助与指导乙方应协助客户完成购房流程，包括但不限于选房、签约、付款、办理贷款、产权转移等手续。4.3售后问题处理与反馈对于客户在购房后遇到的问题，乙方应积极协助解决，并及时向甲方反馈情况。第五条合作双方的责任与义务5.1甲方（房产开发商）的责任与义务甲方应按照合同约定提供房产信息，并保证信息的真实性和准确性。甲方还应履行合同中约定的其他义务。5.2乙方（房产销售中介）的责任与义务乙方应按照合同约定进行销售活动，并尽力完成销售目标。乙方还应履行合同中约定的其他义务。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起__日内向相关政府部门备案。6.2合同变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同终止条件与后续处理合同终止的条件详见附件四。合同终止后，乙方应按照甲方要求将未销售的房产交还甲方，并处理好与客户的相关事宜。第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产项目的设计图纸、客户信息、销售策略等。8.2保密义务的履行与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍有效，期限为__年。第九条不可抗力因素9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否终止或延期履行合同。第十条合同的解除条件与后果10.1合同解除的条件合同解除的条件详见附件五。10.2合同解除后的处理事项第十一条附则11.1合同的补充条款本合同的补充条款详见附件六。11.2合同的修改与替代合同的修改与替代应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于合作模式、广告宣传、培训等。12.2附加协议的签订与效力附加协议应由甲乙双方签订，并具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1甲方代表签字甲方代表签字：_________13.2乙方代表签字乙方代表签字：_________13.3合同盖章与生效日期合同盖章日期：____年__月__日，自合同盖章之日起生效。第十四条争议解决方式与法律责任14.1争议解决途径对于本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2违约责任认定与赔偿一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.3法律法规规定的其他责任双方应遵守相关法律法规，对于法律法规规定的其他责任，双方均应承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息表详细列出房产项目的类型、数量、位置、面积、价格等信息。附件二：销售目标与奖励机制列出每个季度的销售目标，并明确销售奖励的比例和计算方式。附件三：房产信息管理与披露的具体规定规定房产信息的更新、维护和披露的渠道及范围。附件四：合同终止条件与后续处理详细列出合同终止的条件和终止后的处理事项。附件五：合同解除的条件明确合同解除的条件和解除后的处理事项。附件六：补充条款包括合作模式、广告宣传、培训等其他约定的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按照合同约定提供房产信息，或提供的信息不真实、不准确、不及时的，应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失。示例：甲方未能在约定的时间内提供完整的房产信息，导致乙方无法正常进行销售活动，乙方因此遭受的损失由甲方承担。2.乙方违约行为及责任乙方未按照合同约定完成销售目标的，应承担违约责任，向甲方支付约定的违约金。示例：乙方在一个季度内未能完成约定的销售目标，根据合同约定，需向甲方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲方未能按照约定时间交付房产，乙方未能按照约定时间支付购房款项，双方需根据合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在本合