政府房屋征收赔偿规范协议（2024版）

政府房屋征收赔偿规范协议（2024版）本合同目录一览1.房屋征收赔偿协议的签订1.1签订主体1.2签订程序1.3签订时间2.房屋征收范围和对象2.1征收范围2.2征收对象2.3征收面积3.房屋征收补偿标准3.1补偿原则3.2补偿内容3.3补偿计算方法4.房屋征收补偿方式4.1货币补偿4.2房屋产权调换4.3结合补偿5.征收补偿款的支付与领取5.1补偿款支付时间5.2补偿款支付方式5.3补偿款领取程序6.房屋征收与补偿争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.房屋征收过程中的义务与责任7.1征收方的义务7.2征收方的责任7.3被征收方的义务7.4被征收方的责任8.房屋征收合同的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同的生效、解除与终止10.1生效条件10.2解除条件10.3终止条件11.合同的解释和适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.合同的签订地与签订日期13.1签订地13.2签订日期14.双方的签字盖章14.1征收方签字盖章14.2被征收方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋征收赔偿协议的签订1.1签订主体1.2签订程序本协议的签订应遵循国家相关法律法规，甲方应提前公告征收范围、征收对象及补偿标准，乙方有权了解相关信息并在此基础上与甲方进行协商。1.3签订时间本协议应在双方协商一致后签署，并以书面形式进行。签订时间应符合相关法律规定，并在征收补偿方案确定的征收期限内完成。第二条房屋征收范围和对象2.1征收范围甲方根据社会经济发展和城市规划需要，对乙方拥有的房屋进行征收。具体征收范围如下：（详细地址及范围）2.2征收对象本次征收对象为乙方所拥有的房屋及相关附属设施。房屋具体信息如下：（房屋所有权证号/建筑许可证号：_______）2.3征收面积第三条房屋征收补偿标准3.1补偿原则征收补偿应遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方合法权益得到合理补偿。3.2补偿内容甲方应对乙方的征收面积按照征收补偿标准进行货币补偿，同时提供相应的房屋产权调换。3.3补偿计算方法货币补偿金额根据征收面积、征收补偿标准及乙方房屋的实际情况确定。具体计算方法如下：（详细计算公式或方法）第四条房屋征收补偿方式4.1货币补偿甲方应以货币形式对乙方的征收面积进行补偿，补偿金额按照本协议第三条的规定计算。4.2房屋产权调换甲方应提供与乙方被征收房屋相同或相当价值的房屋进行产权调换。调换房屋的面积、位置、结构等应符合乙方的合理要求。4.3结合补偿本协议项下的征收补偿可以采取货币补偿与房屋产权调换相结合的方式进行。具体结合补偿方式及金额由双方协商确定。第五条征收补偿款的支付与领取5.1补偿款支付时间甲方应在征收补偿协议签订后的_______个工作日内，将补偿款支付给乙方。5.2补偿款支付方式补偿款可通过银行转账、支票支付等方式支付给乙方。5.3补偿款领取程序乙方应按照甲方的指示，提供必要的银行账户信息等，并按照约定时间至指定地点领取补偿款。第六条房屋征收与补偿争议解决6.1协商解决双方应本着公平公正的原则，通过友好协商解决征收与补偿过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向征收方或相关部门申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。6.4诉讼解决如仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋征收过程中的义务与责任7.1征收方的义务（1）提前公告征收范围、征收对象及补偿标准；（2）为乙方提供征收补偿方案，并听取乙方的意见；（3）与乙方进行公正、公平的协商；（4）按时足额支付补偿款；（5）提供产权调换的房屋，或按照约定给予货币补偿。7.2征收方的责任（1）确保征收行为的合法性；（2）保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身权、财产权；（3）对乙方因征收造成的直接损失给予补偿；（4）按照约定提供产权调换房屋，或给予货币补偿。7.3被征收方的义务（1）提供真实、完整的房屋及个人信息；（2）配合甲方的征收工作；（3）在规定时间内领取补偿款，或与甲方协商产权调换事宜。7.4被征收方的责任（1）接受甲方的征收补偿方案，并参与协商；（2）按照约定时间、方式领取补偿款，或与甲方协商产权调换事宜；（3）如有争议，通过合法途径解决。第九条房屋征收合同的变更与终止8.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本协议的履行；（2）双方协商一致，且不违背相关法律法规；（3）因社会经济发展、城市规划调整等原因，需要变更协议内容。8.2变更程序协议变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）乙方完成房屋征收补偿款领取，或与甲方完成产权调换事宜；（2）双方协商一致，且履行了相关解除程序；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.4终止程序本协议终止前，双方应结清相关补偿款项，并办理相关手续。协议终止后，双方不再享有征收补偿权益。第十条违约责任与赔偿9.1违约行为双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间、方式支付补偿款；（2）未按约定提供产权调换房屋；（3）擅自变更或终止协议；（4）其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为本协议约定的补偿款总额的_______%；（2）赔偿对方因违约造成的直接损失；（3）如违约行为导致协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。9.3赔偿标准赔偿金额根据乙方因违约行为所受的直接损失确定，具体计算方法如下：（详细计算公式或方法）第十一条合同的生效、解除与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2解除条件有下列情形之一的，双方可协商解除本协议：（1）双方达成解除协议的书面一致意见；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。10.3终止条件本协议解除或终止后，双方不再享有征收补偿权益。第十二条合同的解释和适用法律11.1合同解释本协议的解释权归双方共同所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按约定向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定12.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件本协议附件包括但不限于：征收补偿方案、房屋所有权证、建筑许可证等相关文件。附件与本协议具有同等法律效力。第十四条双方的签字盖章13.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿方案详细描述征收补偿的标准、计算方法、补偿内容等信息。附件二：房屋所有权证证明乙方房屋的所有权，包括房屋的面积、结构、位置等信息。附件三：建筑许可证证明乙方房屋的建设合法性，包括建设面积、结构、建设时间等信息。附件四：征收范围公告甲方发布的征收范围公告，明确征收范围、征收对象等信息。附件五：征收补偿款支付证明证明甲方已按照约定支付补偿款给乙方。附件六：产权调换房屋相关文件包括调换房屋的所有权证、建筑许可证等相关信息。附件七：协商记录记录双方在征收过程中的协商过程和结果。附件八：违约金计算公式详细描述违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付补偿款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为本协议约定的补偿款总额的_______%。2.甲方未按约定提供产权调换房屋。责任认定：甲方应承担乙方因未能提供调换房屋而产生的直接损失。3.乙方未按约定时间、方式领取补偿款，或未与甲方协商产权调换事宜。责任认定：乙方应承担甲方因乙方延迟领取补偿款而产生的合理费用。4.双方擅自变更或终止协议。责任认定：双方应承担因违约而给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付补偿款，乙方可以依据本协议附件八的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.征收方：指依法对乙方房屋进行征收的政府部门或其授权的机构。2.被征收方：指被征收房屋的所