房产销售契约：2024年二手房产交易合同

房产销售契约：2024年二手房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条隐私保护10.1保护内容10.2保护期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于____________，具体门牌号为____________。2.2房产面积房产建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________（出售/出租/空置/其他）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易价格：____________（现金/转账/支票/其他）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付手续4.1过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户费用由____________方承担。4.2交付时间双方约定，房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____________日内。4.3交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产现状符合双方约定；（4）甲方已按照约定将房产钥匙交付给乙方。第五条房产质量及保修5.1房产质量甲方保证，本合同所述房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。5.2保修责任自房产交付之日起，甲方对房产的保修期限为____________年，保修范围为房产主体结构及设备设施。5.3保修期限保修期限内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第六条税费承担6.1税费种类本合同所述房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方双方按照中华人民共和国相关法律法规，约定税费承担方。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：____________；（2）乙方承担：____________。第七条违约责任7.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。本部分内容共计____________字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为____________，双方同意将争议提交该法院解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条隐私保护10.1保护内容双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，应予以严格保密。10.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，且符合法律法规规定的，可签订续约协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，由甲方提供。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括买卖双方身份证复印件各一份。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________本部分内容共计____________字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。甲方应在签订本合同时提供真实、有效的房产证复印件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。甲方和乙方应在签订本合同时提供真实、有效的身份证复印件。附件三：过户手续相关文件说明：包括但不限于房产转移登记申请表、买卖双方身份证明文件、房产证原件及复印件、契税缴纳凭证等。甲方和乙方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续，并提交相关文件。附件四：付款凭证说明：乙方支付交易价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。附件五：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括房屋内外部设施、装修情况等。甲方应在交付房产时提供房产现状照片。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行，甲方构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定时间支付交易价格，导致合同无法按时履行，乙方构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，房产证号为____________，建筑面积为____________平方米。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.过户手续：指根据中华人民