建筑施工行业2024年标准合同范本

建筑施工行业2024年标准合同范本通用版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工地点1.5施工期限2.合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算3.施工要求3.1施工标准3.2施工方案3.3施工材料3.4施工安全3.5环境保护4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.变更及调整5.1合同变更5.2工程调整5.3价格调整5.4工期调整6.违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力解除12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法院管辖12.3法律变更13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知和送达13.4合同解除14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即工程的所有权人和使用权人。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程施工义务的一方，具有相应的施工资质。1.3工程工程是指发包方按照本合同约定，由承包方施工的建设项目。1.4施工地点施工地点是指本合同约定的工程项目的具体施工地点。1.5施工期限施工期限是指承包方完成本合同约定的工程施工的时间期限，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指承包方按照本合同约定完成工程项目所需的全部费用，包括工程造价、材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致成本发生较大变化，双方可协商进行价格调整。2.3预付款发包方应在合同签订后一个月内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款。2.4进度付款承包方按照工程进度完成相应施工内容后，发包方按照合同约定的比例支付进度付款。2.5竣工结算工程竣工后，双方按照本合同约定的计价方式进行竣工结算。第三条施工要求3.1施工标准承包方应按照国家和行业的施工标准、规范和发包方提供的技术要求进行施工。3.2施工方案承包方应根据工程特点和施工图纸，编制合理的施工方案，并提交发包方审批。3.3施工材料承包方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。3.4施工安全承包方应严格按照国家安全生产法规和施工安全标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。3.5环境保护承包方应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第四条工期及进度4.1开工日期工程开工日期为本合同约定的施工期限的开始日期。4.2竣工日期工程竣工日期为本合同约定的施工期限的结束日期。4.3工期延误因承包方原因导致工程不能在约定的竣工日期前完成，应当按照约定承担工期延误的责任。4.4工期提前因承包方提前完成工程，双方可协商提前交付工程和支付相应款项。第五条变更及调整5.1合同变更合同变更应书面协议，并明确变更内容、范围、价格和工期等。5.2工程调整因设计变更、工程量增减等原因导致工程调整，双方应按照约定办理。5.3价格调整合同总价调整按照双方约定的价格调整方式进行。5.4工期调整工期调整应双方协商确定，并明确调整后的竣工日期。第六条违约责任6.1发包方违约发包方未按照本合同约定履行义务，导致承包方损失的，应当承担违约责任。6.2承包方违约承包方未按照本合同约定履行义务，导致发包方损失的，应当承担违约责任。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定或者实际损失金额向对方支付赔偿金。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.3合同终止本合同在工程竣工并验收合格后终止。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密责任违反保密义务的一方，应承担泄露秘密造成的对方损失。第十一条知识产权保护10.1知识产权归属工程的设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权归发包方所有。10.2知识产权保护双方应共同保护工程涉及的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。10.3侵权责任如一方侵犯他人知识产权，导致对方承担责任的，侵权方应承担全部责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明。11.4不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。第十三条合同的适用法律12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.3法律变更如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按新的法律规定协商处理。第十四条其他条款13.1合同附件本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等，与合同具有同等效力。13.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3通知和送达双方之间的通知和文件送达，可采取书面、电子邮件等方式。13.4合同解除一方未履行合同义务或严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同图纸详细要求：合同图纸应包括工程项目的平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计要求和技术参数。说明：合同图纸是施工的基础，承包方应严格按照图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。2.附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应详细阐述工程所采用的技术标准、材料要求、施工工艺等。说明：技术说明书为施工提供了明确的指导，承包方应遵循说明书要求，确保工程技术的正确实施。3.附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的各项工程量及其价格。说明：工程量清单是合同价格确定的基础，承包方应根据清单进行施工，发包方应按照清单进行付款。4.附件四：施工方案详细要求：施工方案应包括施工步骤、施工方法、施工组织设计等。说明：施工方案是工程施工的具体实施计划，承包方应按照方案进行施工，确保工程顺利进行。5.附件五：材料合格证详细要求：材料合格证应证明所使用的建筑材料、构配件和设备的质量符合国家标准。说明：材料合格证是保证工程质量的重要文件，承包方应使用合格材料，确保工程安全。6.附件六：施工安全措施方案详细要求：施工安全措施方案应包括施工现场的安全防护措施、应急预案等。说明：施工安全措施方案是保障施工现场人员安全的重要文件，承包方应严格按照方案执行，防止安全事故发生。7.附件七：环境保护措施方案详细要求：环境保护措施方案应包括施工过程中的环境保护措施、废弃物处理方法等。说明：环境保护措施方案是确保施工过程中环境保护的重要文件，承包方应按照方案实施，减少对环境的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约违约行为：未按照约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款。责任认定：发包方应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：如发包方延迟支付预付款，应按照合同约定支付延迟支付的违约金，并赔偿承包方因延迟付款导致的资金成本增加等损失。2.承包方违约违约行为：未按照合同约定完成工程、延迟竣工、工程质量不符合标准等。责任认定：承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：如承包方延迟竣工，应按照合同约定支付延迟竣工的违约金，并赔偿发包方因延迟交付工程导致的损失。3.质量问题违约行为：工程质量不符合合同约定标准。责任认定：承包方应承担质量问题的责任，进行修复或重新施工，并赔偿发包方因此产生的费用。示例说明：如工程质量不符合设计要求，承包方应负责修复，并赔偿发包方因此产生的额外费用。4.安全事故违约行为：施工过程中发生安全事故，未能及时采取措施或报告。责任认定：承包方应承担安全事故的责任，赔偿受害人的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：如施工过程中发生安全事故，承包方未及时通知发包方或未采取必要的安全措施，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。