成都住宅租赁标准化合同模板(2024年版)

成都住宅租赁标准化合同模板(2024年版)本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任划分第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋转让8.1转让条件8.2转让手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房屋地址以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：人民币陆佰元整（小写）：￥600.00元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付周期：租金支付周期为三个月，乙方应在每三个月的第一个月支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。支付时，请备注租赁合同编号及乙方姓名。第三条押金及退还方式3.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：人民币壹仟元整（小写）：￥1000.00元。3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。4.2维修责任划分：在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买：甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买相应的保险，并将乙方name作为保险受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔手续。第八条房屋转租7.1转租条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租手续：乙方转租成功后，应与新租户签订转租协议，并将新租户信息告知甲方。第九条房屋转让8.1转让条件：甲方如需转让房屋所有权，应提前三个月书面通知乙方。8.2转让手续：甲方转让房屋所有权后，应提供新的房屋所有权人信息，新的房屋所有权人应继续履行本合同的约定。第十条合同解除9.1解除条件：双方同意提前解除本合同时，可以协商解除合同。9.2解除手续：双方应书面确认解除合同的事宜，并办理相关交接手续。第十一条违约责任10.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十二条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他约定12.1双方的其他约定：双方还可以就本合同未尽事宜进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效13.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋照片附件四：房屋设施清单附件五：保险单据附件六：转租协议附件七：房屋转让协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证或者其他权属证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同附件要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、租赁期限等条款。说明：作为本合同的补充，具体明确租赁房屋的详细信息。附件三：房屋照片要求：提供房屋内外部照片，反映房屋的真实状况。说明：用于确认租赁房屋的现状，作为合同履行的依据。附件四：房屋设施清单要求：列明房屋内的主要设施和设备，包括但不限于家具、家电等。说明：明确双方在租赁开始时和租赁结束时的设施清单，以免产生纠纷。附件五：保险单据要求：提供房屋及附属设施的保险单据复印件。说明：证明房屋已购买相应的保险，保障双方的权益。附件六：转租协议要求：书面协议，明确转租双方、转租期限、租金等条款。说明：用于规范乙方转租行为，确保租赁合同的履行。附件七：房屋转让协议要求：书面协议，明确房屋转让双方、转让价格、转让时间等条款。说明：用于规范甲方转让房屋所有权的行为，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定。2.甲方未按照约定时间支付租金或支付的租金不符合合同约定。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失。4.乙方未按照约定时间支付租金或支付的租金不符合合同约定。5.乙方未经甲方同意转租或转租不符合合同约定。6.甲方未经乙方同意提前解除合同或转让房屋所有权。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.甲方未按照约定时间支付租金或支付的租金不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿甲方因此造成的损失等。4.乙方未按照约定时间支付租金或支付的租金不符合合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。5.乙方未经甲方同意转租或转租不符合合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。6.甲方未经乙方同意提前解除合同或转让房屋所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的行李搬运费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指承租人，即租赁房屋的租户。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止日期日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合