抵押用厂房合同范本（2024年修订版）

抵押用厂房合同范本（2024年修订版）本合同目录一览1.抵押物及抵押权设定1.1抵押物描述1.2抵押权的范围与限制1.3抵押权的设立与生效2.借款人及借款用途2.1借款人基本信息2.2借款用途及还款来源2.3借款期限与还款方式3.抵押人及抵押物权属3.1抵押人基本信息3.2抵押物权属证明3.3抵押人对抵押物的权利与义务4.合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的处理事项5.抵押权的实现与处置5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的程序5.3抵押权处置的方式与期限6.借款人的违约责任6.1借款人违约的情形6.2借款人违约的处理方式6.3借款人违约的赔偿责任7.抵押人的责任与义务7.1抵押人的基本义务7.2抵押人对抵押物保管的责任7.3抵押人对抵押物权利的保证8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的时间限制9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的适用法律与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院10.3合同的语文版本11.其他约定11.1双方的其他约定事项11.2附件说明11.3合同的签署与生效日期12.定义与解释12.1合同中术语的定义12.2合同条款的解释顺序12.3合同的补充与修改13.合同的签署13.1合同签署的程序13.2合同签署的地点与时间13.3合同签署的主体资格14.附件14.1抵押物权属证明文件14.2借款人财务报表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押权设定1.1抵押物描述本合同所述抵押物为位于____市的____厂房，厂房占地面积____平方米，建筑面积____平方米，厂房结构为____，所有权证号为____。抵押物包含厂房、土地及与之相关的附属设施和设备。1.2抵押权的范围与限制抵押权设定在抵押物上，包括但不限于厂房、土地及与之相关的附属设施和设备。抵押权的范围及限制按中华人民共和国法律规定执行，抵押权不得对抗法律规定的优先受偿权人。1.3抵押权的设立与生效抵押权自本合同签订之日起设立，并自抵押登记机关办理抵押登记手续之日起生效。抵押登记费用由____方承担。第二条借款人及借款用途2.1借款人基本信息借款人为____有限公司，注册地址为____，营业执照号为____，法定代表人为____。2.2借款用途及还款来源借款用途为____。还款来源包括____、____和/或____等。2.3借款期限与还款方式借款期限为____年，自借款资金到账之日起计算。还款方式为____，具体还款计划由双方另行商定。第三条抵押人及抵押物权属3.1抵押人基本信息抵押人为____，性别为____，身份证号码为____，住址为____。3.2抵押物权属证明抵押物所有权证明文件已附在本合同附件中，作为本合同不可分割的一部分。3.3抵押人对抵押物的权利与义务第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押登记手续办理完毕之日起对抵押权产生法律效力。4.2合同的终止条件合同终止条件按中华人民共和国法律规定执行。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，抵押权随之消灭。双方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续，并互相协助办理相关手续。第五条抵押权的实现与处置5.1抵押权实现的条件借款人未按合同约定按时还款，或发生合同约定的违约情况，抵押权人可以要求实现抵押权。5.2抵押权实现的程序抵押权人实现抵押权应按照中华人民共和国法律规定进行，包括但不限于通知借款人、评估抵押物、公开拍卖等程序。5.3抵押权处置的方式与期限抵押权处置方式为公开拍卖，拍卖期限自抵押权人发出拍卖通知之日起不超过____个月。第六条借款人的违约责任6.1借款人违约的情形借款人未按时还款或违反合同约定的其他义务，均视为违约。6.2借款人违约的处理方式抵押权人可以要求借款人立即还款或采取其他合同约定的违约处理方式。6.3借款人违约的赔偿责任借款人违约给抵押权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于抵押权人的直接损失、利息损失和/或为实现抵押权而产生的费用。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决的程序按中华人民共和国法律规定执行。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件合同解除的条件按中华人民共和国法律规定执行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更或解除的协议应符合中华人民共和国法律规定，并报原合同登记机关备案。第十条合同的适用法律与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3合同的语文版本本合同的语文版本为中文，如有外文版本，以外文版本为准，但双方均认可中文版本的效力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2附件说明附件为本合同不可分割的一部分，附件的效力与合同相同。11.3合同的签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，并以抵押登记机关办理抵押登记手续之日起对抵押权产生法律效力。第十二条定义与解释12.1合同中术语的定义本合同中使用的术语的含义按本合同及附件中的定义解释。12.2合同条款的解释顺序本合同条款的解释顺序为：合同、附件、补充协议。12.3合同的补充与修改本合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署13.1合同签署的程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.2合同签署的地点与时间本合同于____年____月____日在____签署。13.3合同签署的主体资格双方授权代表具有签署本合同的资格和权力。第十四条附件14.1抵押物权属证明文件14.2借款人财务报表14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件详细要求和说明：该附件应包括抵押物的所有权证明、土地使用权证明、房屋产权证等相关权属证明文件。这些文件应由抵押人提供，并确保其真实、有效。附件二：借款人财务报表详细要求和说明：该附件应包括借款人的最近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。这些报表应由借款人提供，并确保其真实、准确。附件三：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包括与借款人和抵押物相关的其他重要文件，如借款人的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。这些文件应由借款人提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款或违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人违约时，抵押权人可以要求借款人立即还款或采取其他合同约定的违约处理方式。2.抵押人违约时，抵押权人可以要求抵押人履行合同约定的义务，或采取其他必要的措施以维护抵押权人的权益。3.违约责任的认定和处理按中华人民共和国法律规定执行。示例说明：如果借款人未按时还款，抵押权人可以要求借款人在规定时间内还款，并支付逾期利息。如果借款人未能在规定时间内还款，抵押权人可以依法申请实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指本合同中用于设定抵押权的厂房、土地及与之相关的附属设施和设备。2.抵押权：指抵押权人对抵押物享有的