2024版房地产拍卖协议书

2024版房地产拍卖协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：拍卖标的物2.1标的物描述2.2标的物现状2.3拍卖条件第三章：拍卖程序3.1拍卖公告与展示3.2竞买人资格与登记3.3拍卖方式与规则第四章：拍卖参与方的权利与义务4.1拍卖人的权利与义务4.2竞买人的权利与义务4.3买受人的权利与义务第五章：拍卖成交与价款支付5.1成交确认5.2价款支付方式5.3价款支付期限第六章：产权转移与登记6.1产权转移条件6.2产权登记程序6.3不动产权属证明第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1拍卖人签字11.2竞买人签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确拍卖人与竞买人之间关于房地产拍卖的权利、义务和责任，确保拍卖过程的公正、公开、公平。1.2合同适用范围本合同适用于拍卖人组织的房地产拍卖活动，以及竞买人参与拍卖的行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：拍卖标的物2.1标的物描述拍卖的房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.2标的物现状拍卖的房地产目前处于______状态，竞买人应在拍卖前对标的物进行实地考察。2.3拍卖条件拍卖的房地产需满足以下条件：______。第三章：拍卖程序3.1拍卖公告与展示拍卖人应至少提前______天发布拍卖公告，并通过______方式展示标的物。3.2竞买人资格与登记竞买人应具备______资格，并在拍卖前______天内完成登记。3.3拍卖方式与规则拍卖采用______方式进行，竞买人应遵守拍卖规则，包括但不限于______。第四章：拍卖参与方的权利与义务4.1拍卖人的权利与义务拍卖人有权决定拍卖时间、地点和方式，有义务保证拍卖的公正性。4.2竞买人的权利与义务竞买人有权了解标的物信息，有义务按照规定参与拍卖并支付相关费用。4.3买受人的权利与义务买受人有权要求拍卖人交付标的物，有义务按照约定支付拍卖价款。第五章：拍卖成交与价款支付5.1成交确认拍卖成交后，拍卖人应向买受人出具成交确认书，确认书中应包括______。5.2价款支付方式买受人应选择以下支付方式之一支付拍卖价款：______。5.3价款支付期限买受人应在成交确认书出具之日起______天内支付全部拍卖价款。第六章：产权转移与登记6.1产权转移条件买受人支付全部拍卖价款后，拍卖人应协助买受人办理产权转移手续。6.2产权登记程序产权转移后，买受人应按照______程序办理产权登记。6.3不动产权属证明产权登记完成后，买受人将获得______作为产权属证明。第七章：违约责任7.1违约情形若一方违反合同约定，包括但不限于______，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于______。7.3违约补救措施违约方应采取______等补救措施，以减轻或消除违约后果。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止合同在以下情形下终止：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用______法律。9.3争议解决程序协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买受人支付保证金之日起生效。10.2合同解释权本合同的最终解释权归拍卖人所有。10.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充本合同。第十一章：签字栏11.1拍卖人签字拍卖人（盖章）：______日期：______11.2竞买人签字竞买人（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十章：附则（续）10.4通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等，送达地址为各方在本合同中预留的地址。10.5保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十一章：签字栏（续）11.5见证人签字见证人（签字）：______日期：______11.6附件清单本合同附件包括但不限于拍卖公告、标的物评估报告、竞买人资格证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：特别条款12.1特别条款的设立双方可根据具体情况设立特别条款，特别条款应明确具体内容、适用范围和执行方式。12.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款不一致的，以特别条款为准。第十三章：附件13.1附件的构成本合同附件包括所有经双方确认并签字的补充文件、图表、说明等。13.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：补充协议14.1补充协议的签订合同履行过程中，双方可就未尽事宜或合同变更签订补充协议。14.2补充协议的效力补充协议一旦签订，即成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同备案15.1合同备案的义务拍卖人应在合同签订后______天内，将合同副本提交相关管理部门备案。15.2合同备案的效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十六章：合同生效与终止16.1合同的生效本合同自双方签字盖章且买受人支付保证金之日起生效。16.2合同的终止本合同在以下情形下终止：标的物成功交付并完成产权转移登记、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同无法继续履行等。第十七章：其他约定17.1双方可根据实际情况在本章节增加其他约定。17.2其他约定应具体明确，不得与本合同其他条款相冲突。第十八章：合同的解释18.1本合同的解释权归拍卖人所有，但拍卖人在解释时应遵循公平原则。18.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。第十九章：附加条款19.1附加条款的设立双方可设立附加条款以满足特定需求，附加条款应具体明确。19.2附加条款的效力附加条款一旦设立，即成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十章