房屋借款买卖合同2024年

房屋借款买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3双方声明与保证第三章：借款条款3.1借款金额与用途3.2借款利率与计息方式3.3还款方式与期限第四章：房屋买卖条款4.1房屋描述与权属4.2交易价格与支付方式4.3房屋交付与过户第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约补救措施第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止后的义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3司法管辖第九章：其他条款9.1合同生效条件9.2合同的解释权9.3通知与送达第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录附录A：借款合同范本附录B：房屋买卖合同范本附录C：相关法律文件及证明文件清单合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（出借人）之间关于房屋借款买卖的法律关系，确保双方权益得到法律保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因购买房屋而向乙方借款，并以所购房屋作为借款担保的交易行为。1.3合同定义及解释本合同中所用术语，除非另有明确说明，均按照本合同附件A的定义进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（借款人）信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2乙方（出借人）信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3双方声明与保证双方均声明具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确、完整，并对合同的履行承担相应的法律责任。第三章：借款条款3.1借款金额与用途甲方因购买房屋向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款利率与计息方式借款利率为年利率______%，利息自借款之日起计算，按月/季/年结息。3.3还款方式与期限甲方应按照以下方式还款：______。借款期限自借款之日起至______年______月______日止。3.3.1还款计划甲方应按照以下还款计划进行还款：______。第四章：房屋买卖条款4.1房屋描述与权属甲方购买的房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。4.2交易价格与支付方式房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥），甲方应按照以下支付方式向乙方支付：______。4.3房屋交付与过户甲方应在借款期限届满前完成房屋交付，乙方应在收到全部房款后协助甲方办理房屋过户手续。4.3.1交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：______。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，并有义务按时还款及支付利息。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息，并有义务在甲方履行还款义务后协助办理房屋过户手续。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护对方合法权益，不得擅自变更或解除合同。第六章：违约责任6.1违约情形如甲方未按期还款或乙方未按期协助办理过户手续，视为违约。6.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约补救措施违约方应在违约发生后______天内采取补救措施，以减少损失。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.3司法管辖如仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的最终解释权归乙方所有。9.3通知与送达合同一方就本合同有关事项向另一方发出的通知，应以书面形式送达至另一方在本合同中指定的地址。第十章：合同签署10.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______10.2签订时间签订日期：______年______月______日10.3签订地点签订地点：______第十章：合同签署10.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、甲方身份证明、乙方身份证明、借款支付凭证等，附件与合同具有同等法律效力。10.6合同备案本合同签订后，双方应根据相关法律规定，向有关部门进行备案。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力本合同附加条款与正文具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。11.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款，附加条款的具体内容为：______。第十二章：合同的解释与补充12.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，双方应协商解决。12.2合同的补充合同履行过程中，双方可根据实际情况，协商对合同进行补充。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对本合同内容及合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知另一方，并提供相应证明。14.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应根据实际情况协商处理。第十五章：合同的转让与继承15.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同的继承甲方或乙方的继承人有权继承本合同项下的权利义务，但应书面通知另一方。第十六章：特别约定16.1特别约定的内容双方可根据具体情况，就合同的履行、变更、解除等事项作出特别约定。16.2特别约定的效力特别约定与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十七章：合同的生效与终止17.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十八章：附则18.1合同的修改合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。18.2合同的解释