房屋建筑工程质量保修协议2024年

房屋建筑工程质量保修协议2024年甲方（建设单位）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（施工单位）：_______地址：_______联系电话：_______第一条协议目的根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋建筑工程的质量保修事宜，经协商一致，签订本协议。第二条工程概况工程名称：_______工程地点：_______工程内容：_______工程规模：_______工程结构：_______工程用途：_______第三条保修范围**土建工程：**包括但不限于基础、主体结构、屋面、外墙等。**安装工程：**包括但不限于电气、给排水、暖通、电梯等。**装修工程：**包括但不限于室内外装修、装饰等。其他：_______第四条保修期限**土建工程：**自工程竣工验收合格之日起_______年。**安装工程：**自工程竣工验收合格之日起_______年。**装修工程：**自工程竣工验收合格之日起_______年。其他：_______第五条保修责任乙方责任：乙方应按照国家有关工程质量保修的规定和本协议的约定，对工程质量承担保修责任。乙方应在接到甲方保修通知后_______小时内响应，并在_______日内完成修复。乙方应保证使用的建筑材料、构配件和设备符合国家或行业的质量标准。甲方责任：甲方应按照国家有关工程质量保修的规定和本协议的约定，监督乙方履行保修责任。甲方应在发现工程质量问题后及时通知乙方，并提供必要的协助。第六条保修费用**保修费用：**保修期内，因乙方施工质量问题引起的维修费用由乙方承担。**费用支付：**乙方应在完成维修后_______日内向甲方提供费用清单，并按约定支付方式支付费用。第七条保修程序**报修程序：**甲方发现工程质量问题后，应书面通知乙方，并提供详细的问题描述和相关证据。**维修程序：**乙方接到报修通知后，应按照约定时间到达现场，进行问题诊断和维修。**验收程序：**维修完成后，甲方应组织验收，验收合格后双方签署维修验收单。第八条违约责任**甲方违约：**如甲方未按约定履行监督责任，导致保修工作延误，甲方应承担相应的责任。**乙方违约：**如乙方未按约定履行保修责任，导致工程质量问题扩大，乙方应承担相应的责任。第九条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，与房屋建筑工程合同具有同等法律效力。第十一条其他约定**协议份数：**本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。**协议附件：**本协议附件包括_______等，与本协议具有同等法律效力。第十二条协议的变更与解除**变更条件：**协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。**解除条件：**如遇不可抗力或协议约定的其他情形，双方可协商解除协议。第十三条保密条款**保密义务：**双方应对协议内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。**保密期限：**保密期限为协议履行完毕后_______年。第十四条协议的转让**转让限制：**未经对方书面同意，任何一方不得将协议权利义务转让给第三方。**转让程序：**如确需转让，应提前_______日书面通知对方，并取得对方书面同意。第十五条协议的解释**解释原则：**协议条款的解释应以协议目的、协议条款、协议履行情况及交易习惯为依据。**解释争议：**如对协议条款有不同解释，应通过协商解决；协商不成的，按第九条争议解决条款处理。第十六条附加条款**附加条款：**双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第十七条协议的终止**终止条件：**协议履行完毕或双方协商一致解除协议，协议即告终止。**终止程序：**协议终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十八条保修金**保修金数额：**乙方应向甲方交纳工程保修金_______元（大写：_______）。**保修金用途：**保修金用于乙方未履行保修责任或发生工程质量问题时的赔偿。**保修金退还：**保修期满且无质量问题，甲方应退还乙方交纳的保修金。第十九条保修期满后的维护**维护责任：**保修期满后，乙方仍应对工程进行必要的维护，确保工程质量。**维护费用：**保修期满后的维护费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。第二十条工程质量事故处理**事故报告：**发生工程质量事故后，乙方应在接到通知后立即向甲方报告，并启动应急预案。**事故处理：**乙方应负责事故的调查、处理和报告，甲方应提供必要的协助。第二十一条工程质量监督**监督机构：**甲方有权对乙方的工程质量进行监督，乙方应予以配合。**监督方式：**甲方可通过定期或不定期的检查、抽查等方式对工程质量进行监督。第二十二条工程质量回访**回访安排：**甲方应在工程竣工验收合格后_______年内对工程进行回访，了解工程使用情况。**回访记录：**乙方应配合甲方进行回访，并提供必要的工程资料和信息。第二十三条法律适用**法律适用：**本协议的签订、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条协议生效**生效条件：**本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十五条协议份数**协议份数：**本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：**施工图纸：**包括但不限于建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。**工程量清单：**详细列明工程所需材料、设备及人工的数量、规格、型号等。**施工方案：**包括施工进度计划、施工方法、施工组织等。**质量保证书：**由乙方提供，明确工程质量保证期限及保修范围。**安全施工方案：**由乙方提供，确保施工过程中的安全措施。**工程验收记录：**记录工程竣工验收的详细情况。**保修金支付凭证：**证明乙方已支付保修金的凭证。二、违约行为及认定：**违约行为：**包括但不限于未按协议约定履行保修责任、未及时响应保修通知、未按约定支付保修费用等。**违约认定：**违约行为一经认定，违约方应按协议约定承担违约责任。三、法律名词及解释：**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。**工程质量事故：**指在施工过程中或工程使用过程中发生的造成重大损失的工程质量问题。**保修期：**指甲乙双方约定的工程质量保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：**保修责任不明确：**双方应在协议中明确保修责任，避免因责任不明确导致的争议。**保修费用支付不及时：**乙方应在完成维修后及时向甲方提供费用清单，并按约定支付方式支付费用。**工程质量问题处理不及时：**甲方应在发现工程质量问题后及时通知乙方，并提供必要的协助，乙方应迅速响应并进行处理。五、所有应用场景：**住宅建设：**适用于各类住宅建筑工程的质量保修。**商业建筑：**适用于商场、办公楼等商业建筑工程的质量保修。**公共设施：**适用于学校、医院、体育馆等公共设施工程的质量保修。**工业建筑：**适用于工厂、仓库等工业建筑工程的质量保修。六、保修期满后的维护：**维护责任：**保修期满后，乙方仍应对工程进行必要的维护，确保工程质量。**维护费用：**保修期满后的维护费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。七、工程质量事故处理：**事故报告：**发生工程质量事故后，乙方应在接到通知后立即向甲方报告，并启动应急预案。**事故处理：**乙方应负责事故的调查、处理和报告，甲方应提供必要的协助。八、工程质量监督：**监督机构：**甲方有权对乙方的工程质量进行监督，乙方应予以配合。**监督方式：**甲方可通过定期或不定期的检查、抽查等方式