房屋买卖合同协议书委托人(2024版)

房屋买卖合同协议书委托人(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方资质与条件第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章：委托事项与权限4.1委托事项概述4.2受托人权限范围4.3委托事项的具体要求第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3赔偿与违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：签字与盖章10.1委托人签字盖章10.2受托人签字盖章10.3签订时间与地点第十一章：附件11.1房屋权属证明附件11.2房屋现状附件11.3其他相关文件附件第十二章：保密与信息披露12.1保密义务12.2信息披露限制第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知义务13.3不可抗力后果处理第十四章：特别条款14.1特别约定事项14.2特别条款效力14.3特别条款变更第十五章：合同生效与备案15.1合同生效条件15.2合同备案要求15.3合同公示第十六章：其他约定16.1其他事项约定16.2约定的效力16.3约定的变更与解除第十七章：最终条款17.1合同最终性声明17.2合同完整性声明17.3合同修改与补充规则合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间关于房屋买卖交易的委托关系，确保双方权利义务的履行。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规进行解释。第二章：委托人与受托人2.1委托人信息委托人名称：______委托人地址：______委托人身份证号码/营业执照号码：______2.2受托人信息受托人名称：______受托人地址：______受托人资质证书编号：______2.3双方资质与条件委托人应具备房屋买卖的合法资格，受托人应具备相应的房地产经纪资质。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状及瑕疵说明房屋现状描述：______房屋已知瑕疵：______瑕疵说明：______3.3.1瑕疵的详细描述具体瑕疵包括：______。第四章：委托事项与权限4.1委托事项概述委托人委托受托人代为办理房屋买卖过程中的相关事宜。4.2受托人权限范围受托人权限包括但不限于房屋的推广、客户接洽、价格谈判、合同签订等。4.3委托事项的具体要求受托人应按照委托人的要求和指示，妥善处理委托事项。4.3.1委托事项的具体指示具体指示包括：______。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，于房屋过户手续完成之日起______日内支付。5.3价格调整机制在合同履行期间，如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。6.2房屋交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3房屋验收程序乙方应在收到甲方交付通知后______日内完成验收，并签署房屋交接单。6.3.1验收的具体标准验收标准包括：______。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿与违约金违约金的计算方式为：______。实际损失赔偿的计算方式为：______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方严重违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同。8.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十章：签字与盖章10.1委托人签字盖章委托人（签字或盖章）：______日期：______10.2受托人签字盖章受托人（签字或盖章）：______日期：______10.3签订时间与地点本合同签订时间为：____年____月____日。签订地点为：______。第十一章：附件11.1房屋权属证明附件甲方应提供房屋所有权证书复印件，并加盖甲方公章。11.2房屋现状附件甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋交付时的状况。11.3其他相关文件附件包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、物业管理合同等相关文件。第十二章：保密与信息披露12.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。12.2信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十四章：特别条款14.1特别约定事项双方可根据实际情况设立特别条款，以满足特定需求。14.2特别条款效力特别条款与本合同具有同等法律效力，与合同其他条款不一致时，以特别条款为准。14.3特别条款变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：合同生效与备案15.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案要求甲方应在合同生效后____天内，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。15.3合同公示备案完成后，甲方应将合同主要内容在房屋所在地进行公示，公示期不少于____天。第十六章：其他约定16.1其他事项约定双方可就未尽事宜进行其他约定，作为本合同的补充。16.2约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，与合同其他条款不一致时，以其他约定为准。16.3约定的变更与解除其他约定的变更与解除应经双方协商一致，并