南通房屋租赁房屋合同2024年

南通房屋租赁房屋合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋面积为_______平方米，共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间厨房。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用按实际使用情况由乙方承担。1.3该房屋的物业费、垃圾处理费等管理费用由甲方承担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，但乙方应承担因使用不当导致的损坏维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.维修费用清单7.损失评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋状况。2.乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.甲方未按约定时间退还押金。5.任何一方提前解除合同且未按约定支付违约金。6.任何一方未能履行或部分履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定状况。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至租金付清。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，如有需要，甲方有权要求乙方搬离。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内退还押金，否则应支付给乙方逾期利息。5.问题：任何一方提前解除合同且未按约定支付违约金。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，支付给对方违约金。6.问题：任何一方未能履行或部分履行合同义务。解决办法：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任。五、所有应用场