实验室租赁合同范本(2024版)

实验室租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______**签订日期：**2024年_______月_______日签订地点：_______鉴于条款：甲方是合法拥有实验室使用权的个人或企业。乙方需要租赁实验室进行科研、实验或其他合法活动。第一条实验室信息实验室位置：_______实验室面积：_______平方米实验室设施：_______（如实验台、通风柜、安全设施等）实验室设备：_______（如显微镜、离心机、冷藏设备等）实验室环境：_______（如温湿度控制、洁净度等）第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需续租的，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付时间：每月/季的第_______日前支付。第四条保证金乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利与义务甲方应保证实验室及其设施设备处于良好状态，满足乙方的使用需求。甲方有权监督乙方合理使用实验室及其设施设备。甲方应协助乙方办理实验室使用相关的行政审批手续。第六条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用实验室及其设施设备。乙方应合理使用实验室及其设施设备，不得从事违法活动。乙方应按时支付租金及保证金，并妥善保管实验室及其设施设备。第七条维修与保养甲方负责实验室的日常维修与保养工作，确保实验室的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八条安全管理乙方应遵守实验室的安全管理制度，确保实验室的安全。乙方应定期对实验室进行安全检查，发现问题及时通知甲方。第九条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十条违约责任如甲方未按合同约定提供实验室或设施设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______**签订日期：**2024年_______月_______日（正文结束）第十三条保密条款双方应对合同内容、实验室的具体情况以及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。第十四条知识产权乙方在实验室进行的科研活动产生的知识产权归乙方所有。甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用或泄露乙方的科研成果。第十五条保险甲方应为实验室投保适当的财产保险，以覆盖可能发生的意外损失。乙方应为自身在实验室内的活动投保相应的责任保险。第十六条实验室使用规则乙方应遵守甲方制定的实验室使用规则，包括但不限于工作时间、安全管理、废物处理等。甲方有权根据实际情况调整实验室使用规则，并及时通知乙方。第十七条合同的续签租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请。甲方在收到续租申请后，应在_______日内给予答复，双方协商一致后签订新的租赁合同。第十八条合同的终止如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求的时间和方式返还实验室。第十九条附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方对附件内容的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。第二十条通知方式双方之间的所有通知均应以书面形式进行。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。第二十一条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解、解释和补充均不得违背中华人民共和国法律的基本原则。第二十二条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。附件及其他补充说明一、附件列表：实验室平面图及设施设备清单。实验室使用规则。实验室安全管理制度。实验室保险单复印件。实验室维修保养记录。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付实验室或设施设备不符合约定标准，视为违约。乙方未按约定支付租金、保证金或违反实验室使用规则，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方鉴定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保证金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如实验室设施设备出现故障，甲方应及时维修或更换，确保乙方正常使用。如乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定收取滞纳金或解除合同。如双方对合同条款有争议，应首先通过协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：科研机