2024福州前期物业服务合同

2024福州前期物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：服务内容与标准2.1物业服务范围2.2物业服务质量标准2.3服务改进与投诉处理机制第三章：服务期限与费用3.1服务期限3.2物业服务费用3.3费用支付方式及时间第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3权利义务的履行与监督第五章：物业设施与设备管理5.1物业设施与设备的范围5.2管理与维护责任5.3设备更新与改造第六章：安全管理与应急处理6.1安全管理规定6.2应急预案与演练6.3事故处理与责任第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同终止后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：附则10.1合同解释权10.2补充协议10.3其他第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为2024福州前期物业服务合同的目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在福州地区前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方在福州地区提供的前期物业服务活动。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语，按照行业标准和双方约定的解释进行定义。第二章：服务内容与标准2.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。2.2物业服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家及地方相关物业服务标准，并满足甲方的具体要求。2.3服务改进与投诉处理机制乙方应建立服务改进机制，对甲方提出的合理建议和投诉进行及时响应和处理。第三章：服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物业服务费用乙方提供的物业服务费用为每月人民币______元。3.3费用支付方式及时间甲方应于每月的第______日前，通过______方式向乙方支付当月物业服务费用。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并在乙方未达到服务标准时提出改进要求。4.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。4.3权利义务的履行与监督双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对履行情况进行相互监督。第五章：物业设施与设备管理5.1物业设施与设备的范围乙方应管理的物业设施与设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等。5.2管理与维护责任乙方负责物业设施与设备的日常维护和管理，并确保其正常运行。5.3设备更新与改造对于需要更新或改造的设备，乙方应提前向甲方提出申请，并在甲方同意后进行。第六章：安全管理与应急处理6.1安全管理规定乙方应制定并执行严格的安全管理规定，确保物业区域的安全。6.2应急预案与演练乙方应制定应急预案，并定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。6.3事故处理与责任在发生安全事故时，乙方应及时采取措施，并按照规定承担相应的责任。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未提供符合标准的服务等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围应包括直接损失和间接损失，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2诉讼管辖协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：____年____月____日11.2乙方签字：______日期：____年____月____日11.3签订时间：____年____月____日11.4签订地点：福州市______区以上为合同前半部分内容，后半部分内容将根据需要继续完善。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：____年____月____日11.2乙方签字：______日期：____年____月____日11.3签订时间：____年____月____日11.4签订地点：福州市______区第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案甲方应在合同生效后30日内，将合同副本提交至相关物业管理部门备案。第十三章：保密协议13.1保密义务双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十四章：知识产权14.1知识产权归属在履行合同过程中产生的所有知识产权归甲方所有。14.2知识产权的使用乙方在合同期内有权使用甲方的知识产权，但不得转让或许可他人使用。14.3知识产权的保护乙方应协助甲方保护其知识产权，并在发现侵权行为时及时通知甲方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：合同的解释与补充16.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不具有法律效力。16.2合同的补充合同的补充协议应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的修改与更新17.1合同的修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.2合同的更新合同期满前，双方可协商一致对合同进行更新，更新后的合同应重新签订。第十八章：合同的终止与续签18.1合同的终止合同期满或双方协商一致终止合同的，本合同即终止。18.2合同的续签合同期满前，双方可协商一致对合同进行续签，续签后的合同应重新签订。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。19.2特别约定的效力特别约定事