简单的房屋买卖合同书2024年

简单的房屋买卖合同书2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的法律资格声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋产权证明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间及地点5.3交付过程中的责任第六章：双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理方式7.3违约金的确定第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2合同生效条件10.3合同附件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“房屋买卖合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的法律资格声明双方均声明具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。3.2房屋现状描述房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。3.3房屋产权证明卖方提供房屋所有权证明，证明其为房屋的合法所有者。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于______支付完毕。4.3付款条件买方支付定金后，卖方应提供房屋交易所需的相关文件和资料。第五章：房屋交付5.1交付标准房屋交付时应符合本合同第三章所述的房屋现状描述。5.2交付时间及地点卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付地点为房屋所在地。5.3交付过程中的责任交付过程中，卖方负责房屋的搬迁清空，买方负责验收。第六章：双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务按期交付房屋，并提供房屋交易所需的相关文件。6.2买方的权利和义务6.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋，并保证房屋符合约定条件。6.2.2买方有义务按时支付房款，并在接收房屋时进行验收。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。7.2违约处理方式违约方应根据违约情况采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定如一方违约，需支付违约金，一般为违约行为发生时房款的______%。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同在房屋交付完毕且房款支付完毕后自动终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述等，附件与合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：房屋过户手续12.1过户责任卖方应在房屋交付后______日内协助买方完成房屋的过户手续。12.1.1过户所需文件卖方应提供房屋过户所需的一切文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。12.2过户费用过户过程中产生的税费由______方承担。12.2.1费用支付方式过户费用应于过户手续办理前支付给相关部门。第十三章：房屋现状保证13.1现状保证卖方保证房屋交付时的状况与合同中描述的一致，不存在未告知的瑕疵。13.1.1隐瞒责任卖方如隐瞒房屋重大瑕疵，应承担由此引起的一切法律责任。13.2房屋使用情况说明卖方应如实告知买方房屋的使用情况，包括但不限于房屋是否出租、是否存在他项权利等。第十四章：房屋交付后的责任14.1交付后的责任划分房屋交付后，因买方使用不当造成的房屋损害，由买方自行承担责任。14.1.1房屋维护买方应负责房屋的日常维护和修缮工作。14.2房屋损害赔偿如因卖方原因导致房屋损害，卖方应负责赔偿。第十五章：合同的独立性15.1独立性声明本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。15.1.1无效条款处理对于无效或不可执行的条款，双方应协商确定可替代的条款。第十六章：合同的备案16.1备案责任卖方应在合同签订后______天内负责合同的备案工作。16.1.1备案地点合同备案应在房屋所在地的相应政府部门进行。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十八章：通知与送达18.1通知方式任何与合同相关的书面通知应以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。18.1.1通知地址双方应以合同中记载的地址作为通知送达地址。18.2送达确认通知自发出之日起______个工作日内视为有效送达。第十九章：附加协议19.1附加协议的效力双方可就特定事项签订附加协议，该协议与本合同具有同等法律效力。19.1.1附加协议内容附加协议应详细列明双方的权利、义务和责任。第二十章：其他约定20.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。20.1.1约定的形式其他约定应以书面形式确定，并作为本合同的补充。