正规二手房贷款购房合同范本2024年

正规二手房贷款购房合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（贷款银行）信息第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2首付款支付3.3贷款金额与期限第四章：贷款条款4.1贷款条件4.2利率与利息计算4.3还款方式与计划第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密协议10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______甲方地址：______甲方联系电话：______1.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______乙方地址：______乙方联系电话：______1.3丙方（贷款银行）信息丙方名称：______丙方地址：______丙方负责人：______第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋坐落：______房屋结构与面积：______2.2房屋现状房屋使用情况：______房屋附属设施：______2.3房屋权属证明房屋所有权证编号：______房屋土地使用权证编号：______第三章：交易价格与付款方式3.1房屋交易价格房屋总价为人民币：______3.2首付款支付首付款金额：______首付款支付时间：______3.3贷款金额与期限贷款金额：______贷款期限：______3.3.1贷款审批乙方应向丙方申请贷款，丙方负责审批。3.3.2贷款发放贷款经审批同意后，由丙方直接支付给甲方。第四章：贷款条款4.1贷款条件贷款利率：______贷款偿还方式：______4.2利率与利息计算利率调整方式：______利息计算方法：______4.3还款方式与计划还款周期：______还款计划表：见附件一。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：______5.2交付时间甲方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方保证房屋权属清晰，无纠纷。6.1.2甲方负责房屋交付前的相关费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按时支付房款。6.2.2乙方应按期偿还贷款。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权审核乙方的贷款申请。6.3.2丙方应按合同约定及时发放贷款。第六章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形包括：______。7.1.2乙方违约情形包括：______。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：______。7.2.2乙方违约责任：______。7.3赔偿范围7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3.2赔偿范围：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.1.2变更程序：______。8.2合同解除8.2.1解除条件：______。8.2.2解除程序：______。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.3.2权利义务处理：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：其他条款10.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方签字：______签字日期：______11.2乙方签字乙方签字：______签字日期：______11.3丙方签字丙方签字：______签字日期：______11.4签订时间合同签订时间：______11.5签订地点合同签订地点：______附件一：还款计划表第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.1.2甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理相关手续。6.2.2乙方应按照合同约定支付房款，并按时偿还贷款。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权对乙方的贷款申请进行审查，并决定是否发放贷款。6.3.2丙方应按照合同约定及时发放贷款，并监督贷款的使用。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在权利瑕疵等。7.1.2乙方违约情形包括但不限于：未按期支付房款、未按时偿还贷款等。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3赔偿范围7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和合理的预期利益损失。7.3.2赔偿范围应包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.2变更程序：任何合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除8.2.1解除条件：一方严重违约，另一方有权依法解除合同。8.2.2解除程序：解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、房款退还等。8.3.2权利义务处理：合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十章：其他条款10.1保密协议10.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密期限：合同终止后______年内。10.2通知与送达10.2.1双方的通知应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。10.2.2送达方式：包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方签字：______甲方盖章：______签字日期：______11.2乙方签字乙