房屋出租合同范本参考(2024版)

房屋出租合同范本参考(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施设备2.3房屋的使用限制第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的数额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修与修缮第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除与减轻第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：其他条款9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3合同的生效条件第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点以上为房屋出租合同范本的目录，各章节内容应根据实际情况进行详细规定和说明。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的一切约定。第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋的设施设备房屋内配备有______等基本生活设施，具体设施清单见附件一。2.3房屋的使用限制承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。3.1.1出租方应保证房屋符合约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的维护。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并应按时支付租金。3.2.1承租方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构。3.3双方的共同义务双方应共同维护房屋的公共秩序和环境卫生，遵守相关法律法规。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的数额与支付方式租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.2.1租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物价变动，双方协商一致后进行。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规定承租方应合理使用房屋，不得从事任何违法活动或损害房屋结构的行为。5.1.1承租方应遵守房屋所在小区的管理规定，维护邻里和谐。5.2房屋的维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋处于良好的使用状态。5.2.1承租方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。5.3房屋的维修与修缮房屋的大修或结构性修缮由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。6.1.1双方应明确违约的具体情形，并在合同中列明。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.1违约金的数额和支付方式应在合同中明确约定。6.3违约责任的免除与减轻在不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.1变更后的合同条款应符合相关法律法规的规定。7.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由一方提出解除，并应提前通知对方。7.2.1解除合同后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3合同终止的情形与处理合同到期或双方协商一致解除合同后，应按照约定进行结算和交接。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.1.1双方应选择适合的争议解决机构，并在合同中明确。8.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。8.2.1双方应保证提供真实、完整的证据材料。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他条款9.1合同的解释权本合同的解释权归出租方和承租方共同所有，双方对合同条款的理解发生分歧时，应协商解决。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.1本合同附件包括房屋设施设备清单、房屋平面图等，附件与本合同一并生效。9.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为房屋出租合同的前半部分内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。第十章：签字栏10.1出租方签字出租方（签字）：______10.2承租方签字承租方（签字）：______10.3签订时间签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______第十一章：附加条款11.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.1.1附加条款应明确具体，不得与合同其他条款相冲突。11.2附加条款的内容附加条款可以包括房屋的特殊使用条件、租金的特殊支付方式等。11.2.1附加条款应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署。第十二章：通知与送达12.1通知的形式双方之间的通知可以采用书面、电子邮件、短信等形式。12.1.1书面通知应通过挂号信或快递送达，确保通知的正式性和有效性。12.2送达地址的确认双方应各自提供有效的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。12.2.1送达地址的变更应以书面形式通知对方，否则原地址继续有效。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.1.1保密期限为合同履行期间及合同终止后______年。13.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、客户资料等。13.2.1双方应采取合理措施保护保密信息的安全。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方。14.2.1双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十五章：合同的备案与登记15.1合同备案本合同签订后，出租方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。15.1.1合同备案是确保合同合法性的重要程序。15.2合同登记如需要，双方应共同到相关部门进行合同登记，确保合同的法律效力。15.2.1合同登记应按照相关法律法规的要求进行。第十六章：合同的解释16.1解释原则本合同的解释应遵循公平、合理的原则，尊重合同的原意。16.1.1合同条款如有不明确或存在争议，应由双方协商解决。16.2解释权的归属合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。16.2.1如双方对合同条款的解释存在分歧，应提交第三方权威机构进行裁定。第十七章：合同的生效与终止17.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。17.1.1合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。17.2合同的终止合同在履行完毕、协商解除、依法解除或合同期满时终止。17.2.1合同终止后，双方应按照约定进行结算和交接。第十八章：附件18.1附件的效力