住宅租赁在线合同范本（2024修订版）

住宅租赁在线合同范本（2024修订版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他条款13.1物业交付及验收13.2物业退还及验收13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：____________2.1.2物业类型：____________（如住宅、公寓等）2.2物业面积：____________平方米2.3物业位置：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：租赁到期前一个月，双方如需续约，应书面通知对方，并达成一致意见。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的____________日前4.4租金支付方式：银行转账/现金支付第五条押金5.1押金金额：人民币____________元整5.2押金退还条件：租赁期满后，物业无损坏、无欠租、无逾期费用，出租方应在扣除相应费用后，自验收合格之日起____个工作日内退还承租方。5.3押金退还方式：银行转账/现金支付第六条物业使用及维护6.1物业使用规定：承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2物业维护责任：出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维护，承租方负责日常使用过程中的小修小补。第七条维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维护，确保物业符合租赁目的。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用过程中的小修小补，并应立即通知出租方进行大修。652578第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应办理物业相应的保险，并将承租方纳入保险范围内。8.2承租方保险责任：承租方应自行办理个人物品保险，并承担因个人原因导致的损失。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章生效。第十条合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，双方未续约；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3承租方严重违反合同规定，出租方有权解除合同。10.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方应书面通知对方，并办理相关物业交割手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供物业或违反合同规定，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或违反合同规定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：按照法律规定和双方约定进行。第十三条其他条款13.1物业交付及验收：租赁开始前，双方应对物业进行交付验收，确认物业符合租赁条件。13.2物业退还及验收：租赁结束时，承租方应将物业退还给出租方，双方再次进行验收。13.3合同附件：包括物业相关设施设备清单、钥匙交接记录等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（签字）____________（盖章）____________14.2承租方签字盖章：（签字）____________（盖章）____________652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关设施设备清单详细列出物业内所有设施设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风等。列出各项设施设备的品牌、型号、数量和安装位置。如有特殊使用说明，应附上相关使用手册和维护指南。2.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。记录任何因钥匙问题导致的损失或损坏责任归属。3.物业交付验收报告记录物业交付时的现状，包括物业设施设备的状态、房屋内外环境等。双方签字确认，作为后续物业退还的依据。4.物业退还验收报告记录物业退还时的现状，包括物业设施设备的状态、房屋内外环境等。双方签字确认，作为退还押金的依据。5.租赁合同附件如有其他与租赁合同相关的附件，如物业管理规定、小区居民公约等，应一并附上。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供物业，需支付违约金，违约金为租金的10%。未按合同约定维护物业，导致承租方损失，需承担相应的赔偿责任。提前终止合同，需支付承租方违约金，违约金为租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。未按合同约定使用物业，导致物业损坏，需承担相应的赔偿责任。提前终止合同，需支付出租方违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若出租方未能在合同开始日期提供物业，需支付承租方违约金，如租金的10%，同时需承担因未能提供物业导致的承租方额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或管理人，依法有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额，用于抵扣可能产生的费用或损害赔偿。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按合同约定时间支付