2024标准化房地产不可撤销居间服务合同模板

2024标准化房地产不可撤销居间服务合同模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3不可撤销居间服务第二条：合同双方的义务2.1房地产方的义务2.2买方（或卖方）的义务2.3居间方的义务第三条：合同价格与支付3.1居间服务费3.2支付方式和时间第四条：合同的履行4.1房地产方的履约义务4.2买方（或卖方）的履约义务4.3居间方的履约义务第五条：违约责任5.1房地产方的违约责任5.2买方（或卖方）的违约责任5.3居间方的违约责任第六条：不可抗力6.1不可抗力的认定6.2不可抗力导致的合同解除第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：隐私保护与信息保密9.1保护隐私与信息的原则9.2保密信息的范围和期限第十条：合同的有效期10.1合同的开始日期10.2合同的结束日期第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序和通知第十二条：适用法律和管辖12.1适用法律12.2争议解决的法院或仲裁委员会第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修改与补充第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括房地产方、买方（或卖方）和居间方。1.1.2房地产方指提供房地产交易标的的一方。1.1.3买方指购买房地产的一方。1.1.4卖方指出售房地产的一方。1.1.5居间方指提供房地产居间服务的一方。1.2合同标的1.2.1合同标的是指房地产方提供的交易标的，即房地产权益。1.2.2交易标的应符合国家法律法规和政策规定，具有合法性。1.3不可撤销居间服务1.3.1居间方提供不可撤销的居间服务，包括信息发布、推广、匹配、谈判协助等。1.3.2居间方应遵守公平、公正、公开的原则，维护合同当事人的合法权益。1.3.3居间服务自合同签订之日起生效，至合同标的交易完成之日终止。第二条：合同双方的义务2.1房地产方的义务2.1.1房地产方应保证交易标的的真实性、合法性和有效性。2.1.2房地产方应按照约定时间提供交易标的的相关资料，配合居间方进行推广和谈判。2.1.3房地产方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自变更合同内容。2.2买方（或卖方）的义务2.2.1买方（或卖方）应对交易标的进行充分了解，并承担相应的交易风险。2.2.2买方（或卖方）应按照约定时间支付居间服务费，并配合居间方完成交易。2.2.3买方（或卖方）在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自变更合同内容。2.3居间方的义务2.3.1居间方应按照约定提供专业的居间服务，确保合同当事人的合法权益。2.3.2居间方应保守合同当事人的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。2.3.3居间方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自变更合同内容。第三条：合同价格与支付3.1居间服务费3.1.1居间服务费的收费标准由双方协商确定，并在合同中约定。3.1.2居间服务费的支付方式可以为一次性支付或分阶段支付，具体方式由双方协商确定。3.1.3买方（或卖方）应在支付居间服务费后，居间方开始提供居间服务。3.2支付方式和时间3.2.1支付方式可以为现金、转账、等，具体方式由双方协商确定。3.2.2支付时间应按照合同约定的时间节点进行，如有变更，应书面通知对方。第四条：合同的履行4.1房地产方的履约义务4.1.1房地产方应按照合同约定时间提供交易标的的相关资料。4.1.2房地产方应配合买方（或卖方）完成交易手续。4.2买方（或卖方）的履约义务4.2.1买方（或卖方）应按照约定时间支付居间服务费。4.2.2买方（或卖方）应配合居间方完成交易手续。4.3居间方的履约义务4.3.1居间方应按照约定提供专业的居间服务。4.3.2居间方应保守合同当事人的商业秘密和个人信息。第五条：违约责任5.1房地产方的违约责任5.1.1房地产方未按照约定时间提供交易标的的相关资料，应支付违约金。5.1.2房地产方提供虚假信息或非法交易标的，应承担相应的法律责任。5.2买方（或卖方）的违约责任5.2.1买方（或卖方）未按照约定时间支付居间服务费，应支付违约金。5.2.2买方（或卖方）擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。5.3居间方的违约责任5.3.1居间方未按照约定第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由合同当事人协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规和政策规定。8.1.3合同变更不得违背合同的宗旨和原则。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由合同当事人协商一致，并书面签署解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合国家法律法规和政策规定。8.2.3合同解除后，合同当事人的权利和义务终止，但合同解除前的违约责任仍需承担。第九条：隐私保护与信息保密9.1保护隐私与信息的原则9.1.1合同当事人应严格遵守国家法律法规和政策规定，保护对方的隐私和信息安全。9.1.2合同当事人不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非法律法规另有规定。9.2保密信息的范围和期限9.2.1保密信息包括合同标的、合同当事人的商业秘密和个人信息等。9.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同标的交易完成之日终止。第十条：合同的有效期10.1合同的开始日期10.1.1合同的开始日期为合同签订之日起。10.1.2合同的开始日期不得早于合同当事人达成协议的日期。10.2合同的结束日期10.2.1合同的结束日期为合同标的交易完成之日。10.2.2合同的结束日期不得晚于合同当事人达成协议的日期。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应得到合同其他当事人的书面同意。11.1.2合同转让不得改变合同的宗旨和原则。11.2转让的程序和通知11.2.1合同转让应按照合同约定的程序进行。11.2.2合同转让完成后，应及时通知合同其他当事人。第十二条：适用法律和管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释和争议解决也适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁委员会12.2.1合同当事人可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.2.2如合同当事人没有选择争议解决方式，则默认适用法院管辖。第十三条：其他条款13.1通知与送达13.1.1合同当事人可以通过书面、电子邮件等方式进行通知和送达。13.1.2通知和送达的有效性应以收到对方确认收到为准。13.2合同附件13.2.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件应包括合同标的的相关资料、居间服务费的收费标准等。13.3合同修改与补充13.3.1合同的修改和补充应由合同当事人协商一致，并书面签署修改补充协议。13.3.2合同修改和补充的内容应符合国家法律法规和政策规定。第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期14.1.1合同签署的日期为合同当事人签字或盖章的日期。14.1.2合同签署的日期应符合国家法律法规和政策规定。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署的地点为合同当事人约定的地点。14.2.2合同签署的地点应符合国家法律法规和政策规定。14.3合同签署的当事人14.3.1合同签署的当事人包括房地产方、买方（或卖方）和居间方。14.3.2合同签署的当事人应符合国家法律法规和政策规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易标的的相关资料附件二：居间服务费的收费标准附件三：合同标的的交易流程说明附件四：合同当事人身份证明文件附件五：房地产权属证明文件附件六：交易标的的评估报告附件七：居间服务内容的详细说明附件八：合同标的的交易条件和要求附件九：合同当事人的联系方式和授权书附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：应包括房地产交易标的的所有相关信息，如房屋的位置、面积、结构、使用情况等。附件二：应详细说明居间服务费的收费标准，如收费比例、计算方式等。附件三：应详细说明合同标的的交易流程，包括交易步骤、时间节点等。附件四：应包括合同当事人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：应包括房地产权属证明文件，如房产证、土地证等。附件六：应包括交易标的的评估报告，如房屋评估价值、土地评估价值等。附件七：应详细说明居间服务的内容，包括信息发布、推广、匹配、谈判协助等。附件八：应详细说明合同标的的交易条件和要求，如交易方式、支付方式等。附件九：应包括合同当事人的联系方式和授权书，如联系方式、授权范围等。附件十：应包括其他与合同履行相关的文件和资料，如交易过程中的相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产方未按照约定时间提供交易标的的相关资料。2.房地产方提供虚假信息或非法交易标的。3.买方（或卖方）未按照约定时间支付居间服务费。4.买方（或卖方）擅自变更合同内容。5.居间方未按照约定提供专业的居间服务。6.居间方未保守合同当事人的商业秘密和个人信息。7.合同当事人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.房地产方违约，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.买方（或卖方）违约，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.居间方违约，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。示例说明：如房地产方未按照约定时间提供交易标的的相关资料，买方（或卖方）可以要求房地产方支付违约金，并有权解除合同。如居间方未按照约定提供专业的居间服务，房地产方和买方（或卖方）可以要求居间方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产方：指提供房地产交易标的的一方。2.买方：指购买房地产的一方。3.卖方：指出售房地产的一方。4.居间方：指提供房地产居间服务的一方。5.居间服务费：指居间方提供居间服务所收取的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。9.合同标的：指合同当事人交易的对象，如房地产权益。10.合同变更：指合同当事人协商一致对合同内容进行修改或补充。1.房地产方、买方、卖方、居间方：指本合同中的各方当事人。2.居间服务费：指居间方