2024年房产合伙投资权益分配细则协议

2024年房产合伙投资权益分配细则协议本合同目录一览第一条合伙投资的基本情况1.1投资项目名称1.2投资项目地点1.3投资项目性质第二条合伙方的基本信息2.1合伙人甲的基本信息2.2合伙人乙的基本信息2.3合伙人丙的基本信息第三条投资额及出资方式3.1各合伙人的投资额3.2出资方式及期限第四条权益分配原则4.1利润分配原则4.2亏损分担原则第五条管理方式及决策机制5.1管理方式5.2决策机制第六条合伙事务执行6.1执行事务合伙人6.2事务执行方式及期限第七条合伙期限7.1合伙期限的起止时间7.2合伙期限的延长及终止条件第八条合伙财产的保管及使用8.1财产保管方式8.2财产使用原则第九条合伙事务的监督与审计9.1监督方式及频率9.2审计方式及频率第十条合伙人退伙及财产分配10.1退伙条件10.2退伙财产分配方式第十一条合伙债务的承担11.1债务承担原则11.2债务偿还方式第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的变更、解除和终止13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合伙投资的基本情况1.1投资项目名称：2024年市房产开发项目1.2投资项目地点：市区路1.3投资项目性质：住宅房产开发第二条合伙方的基本信息2.1合伙人甲的基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3出资额：人民币1000万元2.1.4出资方式：现金2.2合伙人乙的基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519750305003X2.2.3出资额：人民币1500万元2.2.4出资方式：现金2.3合伙人丙的基本信息2.3.1姓名：2.3.2身份证号：11010519800202002X2.3.3出资额：人民币1200万元2.3.4出资方式：现金第三条投资额及出资方式3.1各合伙人的投资额3.1.1合伙人甲的投资额：人民币1000万元3.1.2合伙人乙的投资额：人民币1500万元3.1.3合伙人丙的投资额：人民币1200万元3.2出资方式及期限3.2.1各合伙人的出资方式：现金3.2.2出资期限：自合同签订之日起15日内一次性出资完毕第四条权益分配原则4.1利润分配原则：按照各合伙人的出资比例进行分配4.2亏损分担原则：按照各合伙人的出资比例进行分担第五条管理方式及决策机制5.1管理方式：各合伙人共同参与项目的日常管理工作5.2决策机制：重要事项由合伙人会议决定，普通事项由项目经理决定并通知合伙人。第六条合伙事务执行6.1执行事务合伙人：6.2事务执行方式及期限6.2.1执行方式：负责项目的日常管理工作6.2.2执行期限：自合同签订之日起至项目完工之日止。第七条合伙期限7.1合伙期限的起止时间：自2024年1月1日至2026年12月31日7.2合伙期限的延长及终止条件：如各方一致同意，可以延长合伙期限；如有一方不同意，合伙关系自然终止。第八条合伙财产的保管及使用8.1财产保管方式：合伙财产由执行事务合伙人负责保管，定期向其他合伙人报告财产状况。8.2财产使用原则：合伙财产仅用于投资项目，不得用于其他用途。第九条合伙事务的监督与审计9.1监督方式及频率：各合伙人定期对合伙事务进行监督，每年进行一次审计。9.2审计方式及频率：由各合伙人共同选择审计机构，对合伙事务进行审计。第十条合伙人退伙及财产分配10.1退伙条件：合伙人如需退伙，应提前三个月通知其他合伙人。10.2退伙财产分配方式：退伙合伙人的财产按退伙时的财产净值进行分配。第十一条合伙债务的承担11.1债务承担原则：合伙债务由各合伙人按照出资比例承担。11.2债务偿还方式：合伙债务的偿还优先使用合伙财产，不足部分由各合伙人按照出资比例分担。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，则由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更、解除和终止13.1合同变更条件：合同的变更需经全体合伙人一致同意。13.2合同解除条件：合同解除需经全体合伙人一致同意。13.3合同终止条件：合伙期限届满或者合伙目的实现，合同自然终止。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：合同经各方签字盖章，并办理完毕相关登记手续后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产开发项目详细计划书附件二：各合伙人的出资证明文件附件三：合伙事务执行细则附件四：财产保管及使用规范附件五：监督与审计流程附件六：债务承担确认书附件七：争议解决协议附件八：合同变更、解除和终止协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细描述房产开发项目的具体计划，包括但不限于项目概述、设计方案、建设计划、预算报告、市场营销策略等内容。附件二的详细要求和说明：本附件应包含各合伙人的出资证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、出资确认书等。附件三的详细要求和说明：本附件应详细规定合伙事务执行的细则，包括但不限于执行事务合伙人的职责、决策流程、事务报告制度等内容。附件四的详细要求和说明：本附件应规定财产保管及使用规范，包括但不限于财产的保管方式、使用原则、保管人职责等内容。附件五的详细要求和说明：本附件应详细描述监督与审计流程，包括但不限于监督方式、审计频率、审计机构选择等内容。附件六的详细要求和说明：本附件应明确债务承担确认书的content，包括但不限于债务承担的原则、偿还方式、偿还期限等内容。附件七的详细要求和说明：本附件应详细规定争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、机构选择、程序流程等内容。附件八的详细要求和说明：本附件应规定合同变更、解除和终止的协议，包括但不限于变更、解除和终止的条件、程序、后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资或未按约定出资期限出资。2.未按约定履行合伙事务或未按约定执行决策。3.未按约定保管合伙财产或未按约定使用合伙财产。4.未按约定履行监督与审计义务。5.未按约定承担债务或未按约定偿还债务。6.未按约定解决争议或未按约定履行争议解决协议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合伙损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合伙项目延迟的，违约方应承担相应的违约金责任。3.违约行为严重影响到合伙项目的，违约方应承担合伙解除的责任。示例说明：若合伙人甲未按约定期限出资，导致项目无法按计划进行，除甲应承担相应的赔偿责任外，还应承担项目延迟期间的违约金责任。说明三：法律名词及解释：1.房产开发项目：指在一定区域内进行住宅、商业、办公等建筑物的建设、销售和运营的活动。3.出资：指合伙人按照约定向合伙项目投入的资金、实物、技术等资产。4.出资比例：指合伙人出资的额度占合伙项目总出资的比例。5.合伙事务：指合伙为实现其投资目的所进行的一切