2024深圳人才住房支持计划租赁合同范本

2024深圳人才住房支持计划租赁合同范本本合同目录一览1.租赁住房及租赁期限1.1住房描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险购买及费用承担7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附件12.1房屋清单12.2其他相关文件13.双方签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁住房及租赁期限1.1住房描述本合同租赁住房位于深圳市，具体地址为【深圳市某区某街道某号】。住房为【住房类型，如：公寓、住宅等】，建筑面积为【面积】平方米。住房设施包括【设施清单，如：家具、电器、卫浴设备等】，以附件【房屋清单】为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人有权按照约定使用和居住该住房。2.租金及支付方式2.1租金标准本合同租赁住房的租金为【租金标准】元/月。租金标准根据深圳市人才住房支持计划的相关规定执行。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账、、等方式，每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付时，须注明款项为“人才住房租金”。2.3租金支付时间承租人应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为违约金。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元，作为租赁期间对住房及其设施的保管和维修保证金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将住房及设施交还给出租人。经双方确认无误后，出租人在【押金退还期限】内退还承租人押金。若住房及设施有损坏或缺失，承租人应按照合同约定承担相应责任，押金将用于抵扣维修费用或赔偿金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用住房及其设施，并遵守物业管理规定。未经出租人同意，不得擅自改动住房结构及设施。4.2房屋维护责任出租人负责住房及设施的日常维护和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人应及时修复。承租人发现住房及设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。5.维修及保养5.1维修责任出租人负责住房及设施的维修和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人应及时修复。5.2保养责任承租人应按照出租人的指示，配合进行住房及其设施的保养工作。承租人不得擅自进行影响住房及设施安全的装修或改造。6.保险6.1保险购买及费用承担出租人应购买住房及设施保险，并承担相关保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。8.违约责任8.1承租人违约责任承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任。违约金为合同总租金的【违约金比例】。8.2出租人违约责任出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任。违约金为合同总租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理承租人不得饲养宠物。若承租人确需饲养宠物，须事先征得出租人书面同意，并遵守物业管理规定。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理。不得擅自允许无关人员进入住房。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。合同终止前，承租人应按照约定将住房及设施交还给出租人。11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照约定将住房及设施交还给出租人，并支付违约金。12.附件12.1房屋清单12.2其他相关文件13.双方签字14.合同日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁住房的家具、电器、卫浴设备等设施名称和数量。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等电器：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器等卫浴设备：马桶、洗手盆、淋浴间、浴霸、毛巾架等附件二：深圳市人才住房支持计划相关政策文件提供深圳市人才住房支持计划的相关政策文件，包括政策指南、申请条件、租金标准等。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理、公共区域使用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人延迟支付租金2.承租人未按照约定使用和维护住房及其设施3.承租人未按照约定将住房及设施交还给出租人4.出租人未按照约定提供住房及设施5.出租人未按照约定维修和保养住房及其设施违约责任认定标准：1.承租人延迟支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为违约金。2.承租人未按照约定使用和维护住房及其设施：根据损坏程度或损失价值，承担相应的维修费用或赔偿金。3.承租人未按照约定将住房及设施交还给出租人：应支付合同总租金的10%作为违约金。4.出租人未按照约定提供住房及设施：应支付合同总租金的10%作为违约金。5.出租人未按照约定维修和保养住房及其设施：根据损坏程度或损失价值，承担相应的维修费用或赔偿金。示例说明：如果承租人延迟支付租金，例如延迟支付了5日，那么承租人需要支付延迟部分租金的5%5=25%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.保险：指为防止住房及设施在租赁期间发生意外损失，双方购买的保障措施。7.物业管理：指物业公司对住宅小区进行的管理和服务工作。8.维修保养：指对住房及其设施进行定期检查、维修和保养的行为。租赁合同：本合同是出租人和承租人之间关于租赁住房的协议。租金：承租人应按照约定支付给出租人的房屋使用费。押金：承租人应支付