商用房施工合同规范文档（2024年度）

商用房施工合同规范文档（2024年度）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.合同工期3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延误及延长4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期5.合同价款及支付5.1合同总价5.2付款方式及进度5.3价款调整5.4工程尾款支付6.施工要求及规范6.1施工方案及工艺6.2施工材料及设备6.3施工安全及环保6.4施工配合与协调7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附件及附图14.4合同解除或终止后的权利与义务14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义（1）工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。（2）工期：指合同约定的工程开始之日起至工程竣工交付之日起的日历天数。（3）合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程预算、工程变更等。（4）质量保证期：指工程竣工验收合格之日起计算的合同约定期限。第二条工程概况2.1工程名称本工程名称为：【工程名称】。2.2工程地点本工程位于：【工程地点】。2.3工程规模本工程规模为：【工程规模】。2.4工程内容本工程内容包括：【工程内容】。2.5工程预算本工程预算为：【工程预算】。第三条合同工期3.1工期起始日期本工程工期起始日期为：【工期起始日期】。3.2工期终止日期本工程工期终止日期为：【工期终止日期】。3.3工期延误及延长（1）如遇不可抗力等因素导致工程延误，双方可协商延长工期。（2）如甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程质量要求符合：【工程质量要求】。4.2工程验收标准本工程验收标准按照：【工程验收标准】执行。4.3质量保证期本工程质量保证期为：【质量保证期】。第五条合同价款及支付5.1合同总价本合同总价款为：【合同总价】。5.2付款方式及进度（1）甲方应按照工程进度分阶段支付价款。（2）付款方式为：【付款方式】。5.3价款调整如遇工程变更、签证等导致合同价款变动，双方可协商调整。5.4工程尾款支付工程验收合格后，甲方应在【尾款支付期限】内支付剩余尾款。第六条施工要求及规范6.1施工方案及工艺乙方应按照：【施工方案及工艺】进行施工。6.2施工材料及设备乙方应使用：【施工材料及设备】。6.3施工安全及环保乙方应严格遵守：【施工安全及环保】相关规定。6.4施工配合与协调乙方应与甲方、丙方保持良好沟通，共同完成工程。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：【争议解决方式】。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为：【仲裁地点】，仲裁机构为：【仲裁机构】。9.3仲裁费用承担仲裁费用按照：【仲裁费用承担】方式承担。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为：【保密期限】。11.3违约责任第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，转让方应提前：【提前通知时间】通知对方，并经对方同意。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用法律为：【适用法律】。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按照合同争议解决方式处理。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。14.2通知与送达双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。14.3附件及附图本合同附件及附图包括但不限于：【附件及附图】。14.4合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的权利与义务。14.5双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如下：【双方约定的其他事项】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：施工方案及工艺规范附件四：施工材料及设备清单附件五：工程验收标准及要求附件六：质量保证期服务承诺附件七：付款凭证及进度表附件八：合同变更协议附件九：保密协议附件十：转让协议附件十一：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸本附件应包括完整的工程设计图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以供乙方按照图纸进行施工。附件二：工程预算明细表本附件应详细列出工程预算的各项费用，包括工程直接费、间接费、利润等，以便双方明确工程总价款。附件三：施工方案及工艺规范本附件应详细描述施工方案及工艺规范，包括施工步骤、工艺流程、施工方法等，以指导乙方的施工活动。附件四：施工材料及设备清单本附件应列出施工所需的所有材料和设备，包括材料品牌、型号、规格、数量等，以及设备的型号、厂家、性能参数等。附件五：工程验收标准及要求本附件应明确工程验收的标准和要求，包括质量标准、安全标准、环保标准等，以便双方在工程验收时有所依据。附件六：质量保证期服务承诺本附件应包含乙方对工程质量提供的保证期服务承诺，包括保修范围、保修期限、保修服务等内容。附件七：付款凭证及进度表本附件应记录付款的凭证和进度，包括付款时间、付款金额、付款条件等，以便双方监督合同价款的支付情况。附件八：合同变更协议本附件应记录合同变更的协议，包括变更的内容、变更的原因、变更的日期等。附件九：保密协议本附件应明确保密内容、保密期限、违约责任等，以保护双方的商业秘密和技术秘密。附件十：转让协议本附件应记录合同转让的协议，包括转让的内容、转让的原因、转让的日期等。附件十一：不可抗力事件证明本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如政府公告、自然灾害证明等，以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合合同约定的材料和设备。4.乙方未按约定工艺规范施工。5.乙方未按约定保护施工现场的安全和环保。6.任何一方泄露对方的商业秘密和技术秘密。7.任何一方未经对方同意转让合同权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致工程延期的一切后果。示例说明：若甲方未按约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.工程验收：指对工程质量、安全、环保等方面进行的检查和评估，以确定工程是否符合合同约定的标准。4.质量保证期：指工程验收合格之日起计算的合同约定期限，在此期限内，乙方对工程质量提供保修服务。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知