房产买卖双方保值返购合约2024年标准

房产买卖双方保值返购合约2024年标准本合同目录一览1.概述1.1房产买卖双方保值返购合约定义1.2合约适用范围1.3合约双方的权利和义务2.房产信息2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产所有权与使用权3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.买卖价格与支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式与支付时间5.保值返购条款5.1保值返购条件5.2返购价格与时间5.3返购流程与方式6.合约期限与终止6.1合约期限6.2合约终止条件6.3合约终止后的处理方式7.违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改方式10.税费与费用10.1买家承担的税费与费用10.2卖家承担的税费与费用11.合同的履行与监督11.1双方履行合同的义务11.2监督与检查12.附加条款12.1房产交付时间与方式12.2房产过户手续与时间13.双方声明与承诺13.1买家声明与承诺13.2卖家声明与承诺14.其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.概述1.2本合同适用于中华人民共和国法律，并严格按照法律规定执行。1.3甲方在本合同项下的权利和义务包括但不限于按照本合同约定出售房产，保证房产的真实性、合法性和有效性。1.4乙方在本合同项下的权利和义务包括但不限于按照本合同约定购买房产，以及在保值返购条件下履行返购义务。2.房产信息2.1房产位于【具体地址】，土地使用权面积为【面积】平方米，建筑总面积为【面积】平方米，房产现状为【描述现状】。2.2甲方保证，至本合同签订之时，房产所有权明确，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，且房产未涉及任何法律纠纷。2.3甲方在本合同签订后，应保证房产的所有权、使用权及相关权益完整无瑕疵，不影响乙方的合法权益。3.买卖双方信息3.1乙方应向甲方提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。3.2甲方应向乙方提供有效的房产所有权证明及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.买卖价格与支付方式4.1双方经协商一致，确定房产的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产买卖价格。付款方式可以为现金、转账等方式。付款时间为本合同签订之日起【时间】内。5.保值返购条款5.1乙方在购买房产后，自房产交付之日起【年限】年内享有保值返购权。5.2乙方行使保值返购权时，应提前【时间】书面通知甲方，返购价格为房产买卖价格的【百分比】%。5.3甲方在收到乙方返购通知后，应按照本合同约定的返购价格和时间，将房产出售给乙方。6.合约期限与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】年。6.2在合同有效期内，若乙方未行使保值返购权，本合同自动终止。6.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产所有权及相关权益转移给乙方。7.违约责任7.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权及相关权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的【百分比】%。7.2若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房产出售给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的【百分比】%。8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。9.合同的生效与修改9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何修改本合同的条件和方式均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.税费与费用10.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行。10.2双方应按照法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。11.合同的履行与监督11.1甲方应按照本合同约定，按时交付房产，并保证房产的真实性、合法性和有效性。11.2乙方应按照本合同约定，按时支付房产买卖价格，并行使保值返购权。11.3双方应共同遵守国家法律法规，诚信履行本合同，接受相关政府部门的监督和管理。12.附加条款12.1房产交付时间与方式：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付给乙方。交付方式可以为现场交付、邮寄等方式。12.2房产过户手续与时间：双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房产过户手续，并将房产所有权及相关权益转移给乙方。13.双方声明与承诺13.1甲方声明：本合同所涉及的房产系真实存在，所有权明确，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，且未涉及任何法律纠纷。13.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同的约定，自愿行使保值返购权。14.其他事项14.1双方约定：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，接受政府部门的监督和管理，确保本合同的合法有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对房产的所有权及相关权益的文件。2.土地使用权证：证明甲方对房产土地使用权的文件。3.身份证件：甲方和乙方的有效身份证件，用于验证双方的身份。4.护照：如果乙方是外国人，需要提供有效的护照。5.户口簿：用于证明乙方家庭成员的信息。6.婚姻状况证明：用于证明乙方婚姻状况的文件，如果涉及到。7.收入证明：用于证明乙方的购买能力，如果需要的话。8.银行流水：用于证明乙方的购买能力，如果需要的话。9.购房合同：房产买卖合同，详细记录买卖双方的权利和义务。10.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议。附件的详细要求和说明：1.房产证：必须是有效的，未涉及任何法律纠纷，并且信息准确无误。2.土地使用权证：必须是有效的，未涉及任何法律纠纷，并且信息准确无误。3.身份证件：必须是有效的，能够证明双方的身份信息。4.护照：必须是有效的，未过期，并且信息准确无误。5.户口簿：信息必须是最新的，能够证明乙方家庭成员的信息。6.婚姻状况证明：必须是有效的，能够证明乙方婚姻状况的文件，如果涉及到。7.收入证明：必须是有效的，能够证明乙方的购买能力。8.银行流水：必须是有效的，能够证明乙方的购买能力。9.购房合同：必须详细记录买卖双方的权利和义务，经双方确认无误。10.补充协议：必须经双方签字或盖章，对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房产；未能保证房产的真实性、合法性和有效性；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的【百分比】%；甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于诉讼费用、差旅费用等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的诉讼费用。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房产买卖价格；未能行使保值返购权；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的【百分比】%；乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于诉讼费用、差旅费用等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房产买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房产享有使用、收益和处分的权利。3.保值返购权：指乙方在购买房产后，自房产交付之日起【年限】年内享有按照约定价格将房产返购于甲方的权利。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。6.房产过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方转移给乙方的过程。7.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.差旅费用：指因一方违约导致的另一方外出产生的交通、住宿等费用。1.房产：本合同涉及的房产是指双方约定的位于【具体地址】