建设工程施工合同交底2024年标准要点解析

建设工程施工合同交底2024年标准要点解析本合同目录一览1.第一条合同主体与资质1.1第一层级一方的资质证明1.2第二层级一方的资质证明2.第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质3.第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式3.4价款结算4.第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期竣工条件5.第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量验收6.第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应7.第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理8.第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3调整方式9.第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理12.第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、变更和解除14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与资质1.1第一层级一方的资质证明（1）资质类别：建筑工程施工总承包资质（2）资质等级：一级（3）资质有效期：至2029年12月31日（4）资质证书编号：A1xxxxxxx1.2第二层级一方的资质证明（1）资质类别：工程设计资质（2）资质等级：乙级（3）资质有效期：至2029年12月31日（4）资质证书编号：B2xxxxxxx第二条工程概况2.1工程名称：某市中心广场地下综合体工程2.2工程地点：位于某市中心广场地块2.3工程规模：总建筑面积约为100,000平方米，包括地下三层及地上三层2.4工程性质：商业、办公、休闲为一体的多功能综合体工程第三条合同价格3.1合同总价：人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000）3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整方式进行调整。3.3付款方式：（1）预付款：合同签订后十个工作日内，支付合同总价30%的预付款。（2）进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同价款的60%。（3）尾款：工程验收合格后，支付合同价款的10%。3.4价款结算：双方按照约定的付款方式进行价款结算，如有争议，友好协商解决。第四条施工期限4.1施工开始日期：2024年5月1日4.2施工结束日期：2026年12月31日4.3延期竣工条件：如遇不可抗力因素导致工程无法按期竣工，双方可协商延期。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和合同约定。5.2质量保证措施：（1）乙方应严格按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量。（2）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控。（3）乙方应定期对施工现场进行质量检查，确保工程质量符合要求。5.3质量验收：工程验收分为分部验收和整体验收，验收合格后，双方签署验收报告。第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责供应合同约定的建筑材料，并保证材料质量。6.2设备供应：乙方负责供应合同约定的建筑设备，并保证设备质量。第八条变更与调整（1）因设计变更导致的工程量增减。（2）因政策调整、法律法规变化导致的合同内容变更。（3）因不可抗力因素导致的工程进度和工程量的变更。8.2变更程序：（1）变更申请：变更方应向另一方提交书面变更申请，说明变更原因、内容、范围和影响。（2）变更审核：双方协商确定变更的可行性和变更后的合同价款。（3）变更确认：双方签署变更确认书，明确变更内容、价款和工期等。（1）变更导致合同价款增加的，由变更方承担。（2）变更导致合同价款减少的，从预付款中扣除。第九条违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误。（2）乙方工程质量不符合合同约定，影响工程安全和使用功能。（3）甲方未按约定支付合同价款。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约利率。（2）违约方还需承担因违约导致的一切损失及费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为甲方所在地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内提出仲裁申请。第十一条合同的解除（1）对方明确表示不履行合同义务。（2）对方严重违反合同约定，影响工程安全或质量。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2解除程序：（1）解除方应向另一方提交书面解除通知。（2）双方协商确定解除后的责任处理。11.3解除后的责任处理：（1）双方按合同约定办理价款结算。（2）解除方承担因解除合同导致的一切损失及费用。第十二条合同的转让12.1转让条件：双方同意，合同不得转让给第三方。12.2转让程序：如需转让合同，双方签署书面转让协议，并通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除应书面确认。14.4附件：本合同附件包括合同条款解释、工程设计文件、施工图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同条款解释附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料和设备供应清单附件六：施工组织设计附件七：施工现场管理规范附件八：安全生产管理规范附件九：质量保证措施文件附件十：工程验收标准和方法附件十一：违约金计算公式附件十二：仲裁规则附件十三：保密协议附件十四：不可抗力事件认定标准附件一：合同条款解释本附件详细解释了合同中的各项条款，包括合同主体与资质、工程概况、合同价格、施工期限、工程质量、材料与设备、变更与调整、违约责任、争议解决、合同的解除、合同的转让、保密条款、其他条款等内容。附件二：工程设计文件本附件提供了工程的详细设计文件，包括工程图纸、设计说明、设计计算书等，用于指导施工过程。附件三：施工图纸本附件提供了施工所需的详细图纸，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等，用于指导施工操作。附件四：工程量清单本附件详细列出了工程所需的各项材料、工程量及其数量，用于采购和成本控制。附件五：材料和设备供应清单本附件详细列出了合同约定的材料和设备供应清单，包括名称、型号、数量、质量标准等。附件六：施工组织设计本附件提供了施工过程中的组织管理方案，包括施工组织结构、岗位职责、施工计划等。附件七：施工现场管理规范本附件提供了施工现场管理的相关规范，包括环境保护、安全文明施工、现场卫生等。附件八：安全生产管理规范本附件提供了安全生产管理的相关规范，包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。附件九：质量保证措施文件本附件提供了质量保证措施的相关文件，包括质量管理体系、质量控制计划、质量验收标准等。附件十：工程验收标准和方法本附件提供了工程验收的标准和方法，包括验收程序、验收内容、验收合格标准等。附件十一：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算守约方因违约方违约而产生的违约金。附件十二：仲裁规则本附件提供了仲裁机构的仲裁规则，包括仲裁申请、仲裁程序、仲裁裁决等。附件十三：保密协议本附件详细列出了保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、泄密责任等。附件十四：不可抗力事件认定标准本附件提供了不可抗力事件的认定标准，包括不可抗力事件的定义、认定程序、责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误。2.乙方工程质量不符合合同约定，影响工程安全和使用功能。3.甲方未按约定支付合同价款。4.甲方提供的施工场地不符合合同约定，影响施工进行。5.甲方未按约定提供施工所需的材料和设备。6.乙方未按约定保护甲方提供的材料和设备。7.乙方未按约定进行工程变更或调整。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约利率。2.违约方还需承担因违约导致的一切损失及费用。3.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程进度延误，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。假设合同价款为100,000,000元，违约天数为10天，违约利率为0.5%，则乙方应支付的违约金为50,000元（100,000,000元