2024年度办公楼建设施工承包合同范本

2024年度办公楼建设施工承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式2.4预付款2.5进度付款2.6竣工结算2.7质量保证金第三条合同履行3.1承包方的义务3.2发包方的义务3.3工程进度3.4工程质量3.5安全生产3.6变更管理3.7竣工验收第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条违约责任5.1发包方的违约责任5.2承包方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的生效、暂停和终止7.1合同生效条件7.2合同暂停7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条税费12.1税费承担12.2税收优惠政策第十三条信息安全13.1信息安全责任13.2信息安全措施第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除后的处理14.5法律适用14.6合同语言14.7送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模工程规模为平方米，具体详见附件一《工程概况》。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价为一亿零八百万人民币（￥108,000,000），大写：人民币壹亿零捌佰万元整。2.2价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件二《价格调整办法》。2.3支付方式甲方按照乙方提交的项目进度报告和质量验收报告，分阶段支付合同价款。具体支付方式详见附件三《支付方式》。2.4预付款乙方在合同签订后七个工作日内向甲方提交预付款申请，甲方在收到申请后五个工作日内支付预付款。预付款金额为合同总价的30%，大写：人民币叁仟贰佰肆拾万元整。2.5进度付款甲方按照乙方提交的项目进度报告和质量验收报告，分阶段支付合同价款。每阶段支付比例为已完成工程量的70%。具体支付方式详见附件三《支付方式》。2.6竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料和结算报告。甲方在收到报告后一个月内进行审核，确认无误后支付剩余合同价款。2.7质量保证金乙方应按合同约定向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价的5%，大写：人民币伍佰肆拾万元整。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的保证金退款申请后一个月内，无息退还保证金。第三条合同履行3.1承包方的义务（1）按照合同约定完成工程设计、施工、验收等全部工作。（2）确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。（3）按照约定的时间和质量要求完成工程。（4）负责工程现场的安全保卫、环保等工作。（5）协助甲方办理工程相关审批手续。3.2发包方的义务（1）按照约定支付合同价款。（2）提供工程所需的场地、水源、电源等基础设施。（3）协助乙方办理工程相关审批手续。（4）提供乙方施工所需的图纸、技术资料等。（5）按照约定时间提供施工所需的设备、材料等。3.3工程进度乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。具体详见附件四《工程进度计划》。3.4工程质量乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应责任。具体详见附件五《工程质量要求》。3.5安全生产乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。具体详见附件六《安全生产管理要求》。3.6变更管理合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致工程内容、规模、进度等发生变更，双方应协商确定变更内容和相应的变更费用。具体详见附件七《变更管理》。3.7竣工验收工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交竣工验收申请。甲方收到申请后，按照约定时间组织验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余合同价款。如验收不合格，乙方应按照甲方要求整改，并承担相应费用。具体详见附件八《竣工验收》。第四条合同的变更和解除4.1合同变更合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容、范围、时间和费用等。4.2合同解除（第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。保密内容的具体范围和期限由双方在附件九《保密内容清单》中明确。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。8.3违约保密如一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条知识产权保护9.1知识产权归属双方同意，乙方在履行合同过程中所创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归乙方所有。9.2侵权责任如乙方在履行合同过程中侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应责任。甲方应协助乙方处理相关侵权事宜。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、审批延迟等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续时间超过三个月，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，转让方应提前一个月通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后一个月内未提出异议，视为同意转让。第十二条税费12.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。12.2税收优惠政策如合同履行过程中涉及税收优惠政策，双方应按照国家相关规定办理。第十三条信息安全13.1信息安全责任乙方应对甲方提供的信息和资料保密，并采取适当措施确保信息安全。如因乙方原因导致信息安全事件，乙方应承担相应责任。13.2信息安全措施乙方应根据国家相关法律法规和甲方要求，制定并实施信息安全措施，确保信息安全。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括《工程概况》、《价格调整办法》、《支付方式》、《工程进度计划》、《工程质量要求》、《安全生产管理要求》、《变更管理》、《竣工验收》、《保密内容清单》等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于工程交接、结算、赔偿等。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.7送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。任何一方发出的通知，按照对方提供的送达地址进行邮寄，视为有效送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细说明工程的基本情况，包括工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：《价格调整办法》详细说明价格调整的条件、程序以及价格调整的方法和计算公式。附件三：《支付方式》详细说明支付合同价款的方式、时间、金额等。附件四：《工程进度计划》详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件五：《工程质量要求》详细说明工程质量的标准和要求，包括材料、设备、施工等方面的质量要求。附件六：《安全生产管理要求》详细说明施工现场的安全生产管理要求，包括安全防护措施、安全培训等。附件七：《变更管理》详细说明合同变更的条件、程序以及变更价的确定方法。附件八：《竣工验收》详细说明竣工验收的条件、程序以及验收不合格的处理方式。附件九：《保密内容清单》详细列出双方在合同履行过程中应保密的内容，包括商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间和质量要求完成工程的，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方延期交付工程，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定提供施工所需的设备、材料等的，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方未能按时提供所需材料，导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付因此造成的损失。3.乙方未按照约定保护甲方提供的信息和资料的，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。违反该规定的，转让无效，并应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如，地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件，以及政府行为导致的政策调整等。2.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利