2025年度无房产证房产代持人买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度无房产证房产代持人买卖合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产描述房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。甲方同意购买上述房产，乙方作为代持人。2.房产权属要求乙方保证上述房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方同意将上述房产的产权转移登记至甲方名下。二、买卖价格与支付方式1.买卖价格甲方同意购买上述房产的总价格为______元（大写：______）。上述价格包括房产本身的交易价格及税费等相关费用。2.支付方式甲方将在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元（大写：______）。剩余款项______元（大写：______）将在办理产权转移登记手续后支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将上述房产交付给甲方。甲方收到房产后，应在______个工作日内完成验收。2.交房地点上述房产的交房地点为______（详细地址）。四、合同解除与违约责任1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。甲方在支付首付款后，如单方面解除合同，应承担已支付款项的______%作为违约金。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。乙方保证在合同约定的期限内完成产权转移登记手续，如未能按时完成，应向甲方支付______元/日的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行过户登记，并在房产证登记后取得房产所有权。有权要求乙方按照合同约定配合办理过户手续。义务：在合同规定的时间内完成房产过户手续，并按照合同约定支付代持费用。为乙方提供必要的文件和资料，以便乙方顺利完成房产过户。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定收取代持费用。在甲方完成过户手续后，有权要求甲方归还房产。义务：在合同有效期内妥善保管代持的房产，不得擅自处置。按照合同约定配合甲方办理过户手续。六、房产过户与登记1.过户时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房产过户手续。乙方应在接到甲方通知后______个工作日内配合完成过户手续。2.登记手续乙方应在甲方完成过户手续后的______个工作日内办理房产登记手续。甲方应在办理房产登记手续时配合乙方提供必要的文件和资料。七、付款方式与期限1.代持费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方代持费用总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户登记手续完成后，甲方支付代持费用总额的尾款，即代持费用总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未在约定时间内完成房产过户，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行代持义务，每逾期一天，应向甲方支付______元/日的违约金。如乙方未能在约定时间内完成房产过户登记手续，应承担相应责任，并支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产交易价格、过户手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）