二手房买卖定金合同书2024年

二手房买卖定金合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产使用状况第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金效力4.5定金退还条件第五章：交易条款5.1交易价格5.2付款方式5.3交易流程5.4交易时间节点5.5交易税费第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3管辖法院第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3合同生效第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4附件清单11.5合同备案11.6合同解释权合同编号：_______合同名称：二手房买卖定金合同书第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中关于定金支付的条款，确保双方权益得到保障。1.2合同定义本合同中所称“二手房”是指已取得产权证书，且房屋所有权人欲出售的房屋。“定金”是指买方为确保购买意向而预先支付给卖方的款项。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，直至双方签订正式的二手房买卖合同或双方书面同意解除本定金合同。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息姓名（或单位名称）：________身份证号码（或统一社会信用代码）：________联系方式：________通讯地址：________2.2买方信息姓名（或单位名称）：________身份证号码（或统一社会信用代码）：________联系方式：________通讯地址：________2.3双方声明与保证卖方声明：本人对所出售的二手房拥有合法、无争议的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。买方声明：本人购买该二手房的行为符合相关法律法规，且具备购买该二手房的经济能力。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产地址：________建筑面积：________房屋结构：________房屋用途：________3.2房产权属状况产权证书编号：________产权人：________共有情况：________3.3房产使用状况当前使用情况：________租赁情况：________抵押情况：________3.4房产附属设施附属设施包括但不限于：________3.5房产交付标准房产交付时需满足的标准：________3.6房产交付时间预计交付时间：________3.7房产交付条件交付条件包括但不限于：________3.8房产现状确认双方确认房产现状，买方已实地查看房产，并对此无异议。第四章：定金条款4.1定金金额双方协商确定的定金金额为：人民币（大写）________4.2定金支付方式买方应通过以下方式支付定金：银行转账：________现金支付：________4.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起______天内支付定金。4.4定金效力定金支付后，卖方不得将房产出售给第三方，买方不得无故取消购买意向。4.5定金退还条件若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还定金给买方。若因买方原因导致交易无法进行，定金不予退还。4.6定金罚则若卖方违反定金效力条款，应双倍返还定金给买方；若买方违反定金效力条款，定金不予退还。第五章：交易条款5.1交易价格双方初步协商确定的房产交易价格为：人民币（大写）________5.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：人民币（大写）________尾款：人民币（大写）________5.3交易流程双方同意按照以下流程进行交易：签订本定金合同买方支付定金双方签订正式买卖合同办理房产过户手续买方支付首付款房产交付买方支付尾款5.4交易时间节点双方约定的交易时间节点如下：首付款支付时间：________房产过户时间：________房产交付时间：________尾款支付时间：________5.5交易税费双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第六章：双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取定金及房款。卖方有义务按照合同约定的时间和条件与买方签订正式买卖合同并交付房产。卖方有义务协助买方办理房产过户手续。6.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定的时间和条件交付房产。买方有义务按照合同约定支付定金及房款。买方有义务配合卖方办理房产过户手续。6.3双方共同义务双方有义务按照合同约定履行各自的义务。双方有义务在交易过程中遵守诚实信用原则。双方有义务在发生争议时，通过友好协商解决。第七章：违约责任7.1违约情形卖方未按合同约定的时间和条件与买方签订正式买卖合同或交付房产。买方未按合同约定的时间支付定金或房款。任何一方未履行合同中约定的其他义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。若卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金，并赔偿其他损失。若买方违约，卖方有权没收定金，并要求买方赔偿其他损失。7.3违约处理违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施。若违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。合同变更应以书面形式确认，并由双方签字盖章。8.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均可解除合同。一方严重违约，经守约方书面通知后______天内未能采取补救措施，守约方有权解除合同。8.3合同终止合同履行完毕后，本合同自动终止。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院本合同项下发生的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：其他约定10.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知送达至对方在本合同中提供的通讯地址即为有效送达。若一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：合同签署11.1签字栏卖方签字：________买方签字：________11.2签订时间签订时间：________11.3签订地点签订地点：_____