办公空间出租合同样本（2024年）

办公空间出租合同样本（2024年最新版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金逾期支付处理4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方维护责任4.3维修费用承担4.4保险责任5.维修与改造5.1维修责任划分5.2改造申请及审批5.3改造费用承担6.合同终止与解除6.1提前解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的责任处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1合同的变更与补充9.2通知与送达9.3保密条款9.4合同的完整性与效力10.附件10.1租赁物清单10.2租赁押金支付凭证10.3保险单据10.4其他重要文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章11.3见证方签字盖章（如有）12.附件说明12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：押金支付凭证12.4附件四：保险条款12.5附件五：其他相关文件13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议生效条件14.合同签署日期14.1出租方签署日期14.2承租方签署日期14.3见证方签署日期（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息地址：联系人：联系电话：1.2承租方信息地址：联系人：联系电话：1.3租赁物描述甲方同意将位于【具体地址】的【房屋/办公室】出租给乙方，租赁物面积为【面积】平方米。租赁物包括：（1）房屋/办公室内部装修及设施；（2）共用设施：如电梯、楼梯、卫生间等；（3）其他附属设施：如停车场、绿化等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期双方确认，本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，需在租赁期满前【提前续约时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及物业状况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：账号：开户行：3.4租金逾期支付处理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。如乙方逾期支付租金超过【逾期支付期限】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。第四条使用及管理4.1承租方使用范围乙方只能按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2出租方维护责任甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及共用设施的维护和保养。4.3维修费用承担因正常使用导致的租赁物及共用设施的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.4保险责任乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行保险，并将保险单交给甲方保管。如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】。第五条维修与改造5.1维修责任划分租赁期内，租赁物的日常维修责任由乙方承担。因甲方原因导致租赁物损坏的，维修责任由甲方承担。5.2改造申请及审批乙方如需对租赁物进行改造，应提前【提前审批时间】向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。5.3改造费用承担乙方进行改造产生的费用由乙方承担。如改造费用超过【费用限制金额】，甲方有权要求乙方支付超出部分的费用。第六条合同终止与解除6.1提前解除合同的条件在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前解除时间】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。6.2解除合同的程序双方同意，解除合同时，乙方应将租赁物按照合同约定返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。6.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应支付甲方因合同解除所造成的损失，包括但不限于甲方为实现合同解除所支付的律师费、诉讼费等。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照遭受损失方的实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式和赔偿方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的变更与补充本合同的变更或补充均须双方书面签署，方为有效。10.2通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。10.3保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。10.4合同的完整性与效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，包括租赁物的名称、型号、数量等详细信息。11.2租金支付明细表附件二为本合同租金支付明细表，详细列明租金支付的时间、金额等信息。11.3押金支付凭证附件三为乙方支付的租赁押金收据。11.4保险条款附件四为乙方为租赁物投保的保险条款。11.5其他相关文件附件五为其他与本合同相关的文件。第十二条附件说明12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、型号、数量等信息，作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2附件二：租金支付明细表附件二详细列明租金支付的时间、金额等信息，作为本合同附件，具有同等法律效力。12.3附件三：押金支付凭证附件三为乙方支付的租赁押金收据，作为本合同附件，具有同等法律效力。12.4附件四：保险条款附件四为乙方为租赁物投保的保险条款，作为本合同附件，具有同等法律效力。12.5附件五：其他相关文件附件五为其他与本合同相关的文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十三条补充协议13.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，并按照本合同约定的方式进行书面确认。13.2补充协议签订日期补充协议的签订日期为【补充协议签订日期】。13.3补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期14.1出租方签署日期本合同甲方签署日期为【出租方签署日期】。14.2承租方签署日期本合同乙方签署日期为【承租方签署日期】。14.3见证方签署日期（如有）本合同见证方签署日期为【见证方签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.租赁房屋/办公室的具体地址；2.租赁房屋/办公室的面积；3.租赁房屋/办公室内部装修及设施；4.共用设施：如电梯、楼梯、卫生间等；5.其他附属设施：如停车场、绿化等。附件二：租金支付明细表1.租金支付的开始日期和结束日期；2.每期的租金金额；3.租金支付的方式和期限；4.租金逾期支付的处理方式。附件三：押金支付凭证1.押金的金额；2.押金支付的日期；3.押金收款的甲方签名或盖章。附件四：保险条款1.保险的险种；2.保险的保险金额；3.保险的保险期限；4.保险的保险公司名称。附件五：其他相关文件1.租赁物的维修记录；2.租赁物的改造审批文件；3.租赁物的交接验收记录；4.双方之间的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体的损失赔偿金额和方式由双方协商确定。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间交付租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因无法使用租赁物而产生的利润损失。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体的损失赔偿金额和方式由双方协商确定。示例说明：如果乙方未按照约定的租金支付期限支付租金，导致甲方遭受租金损失，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因租金逾期支付而产生的利息损失。3.违约方应按照遭受损失方的实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式和赔偿方式由双方协商确定。说明三：法