住宅租赁市场参考价格明细(2024版)

本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准6.2赔偿金额计算方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1房屋使用限制12.2房屋转租规定12.3宠物管理12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明13.3其他重要文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、门牌号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：X室X厅X卫，具体户型结构详见附件1。1.4房屋楼层：共计层，租赁房屋位于第层。1.5房屋朝向：南向。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元整。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租人剩余押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因承租人的使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准：租赁房屋及其附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，不视为承租人的损坏行为。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应按照市场价格进行赔偿。6.2赔偿金额计算方式：赔偿金额根据损坏物品的市场价格进行计算，具体计算方式由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、房屋及相关设施的移交等；（3）双方签字或盖章确认解除协议后，合同即告解除。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币元整；（2）出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用；（3）出租人未按照约定解除合同的，应支付违约金人民币元整，并承担因延迟解除合同而给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币元整；（2）承租人未按照约定使用租赁房屋的，应承担相应的维修费用；（3）承租人未按照约定解除合同的，应支付违约金人民币元整，并承担因延迟解除合同而给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同引起的争议由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋使用限制：承租人不得将租赁房屋用于违法活动，不得改变房屋结构和用途。13.2房屋转租规定：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。13.3宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.4访客管理：承租人应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、房间布局、设施设备等照片，共计张。附件说明：用于直观展示租赁房屋的实际状况，确认房屋的内外部情况。附件2：租赁合同备案证明详细要求：由租赁房屋所在地的房地产管理部门出具，证明本合同已备案。附件说明：证明合同的有效性，便于双方在后续可能出现的争议中作为证据使用。附件3：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证明、身份证件、资质证书等。附件说明：用于证明出租人的房屋所有权及其他相关资质，确保租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供租赁房屋；未按照约定履行维修责任；未按照约定解除合同。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金金额进行赔偿，并承担因违约行为给承租人造成的直接损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则应按照约定支付违约金人民币元整。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁房屋；未按照约定解除合同。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金金额进行赔偿，并承担因违约行为给出租人造成的直接损失。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照约定支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房