2024年度西安租房标准合同文档在线获取

2024年度西安租房标准合同文档在线获取本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租房地址信息2.租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更条款5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及处理6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋转租7.1转租条款7.2转租条件及程序8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果及处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋返还清单11.3附件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1租房合同房屋照片13.2租房合同相关证明文件14.附录14.1租房合同补充条款14.2租房合同变更记录第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：×××1.1.2身份证号：××××××××××××××××1.1.3联系方式：××××××××××××1.2承租人信息1.2.1姓名：×××1.2.2身份证号：××××××××××××××××1.2.3联系方式：××××××××××××1.3租房地址信息1.3.1房屋地址：××省××市××区××街道××号1.3.2房屋面积：××平方米1.3.3房屋户型：××室××厅××卫2.租房期限2.1租赁开始日期2.1.1开始日期：××年××月××日2.2租赁结束日期2.2.1结束日期：××年××月××日2.3租赁续约条款2.3.1续约通知：承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。2.3.2续约审批：出租人应在收到承租人续约申请后七个工作日内予以答复。2.3.3续约条件：租赁双方同意按照本合同约定的租金、付款方式及其他条款继续租赁。3.租金及支付方式3.1月租金金额3.1.1月租金：××元3.2租金支付日期3.2.1支付日期：每月的×日3.3租金支付方式3.3.1支付方式：转账、现金等方式3.4押金金额及退还3.4.1押金金额：××元3.4.2押金退还：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人应在七个工作日内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照房屋的结构、功能及安全规定合理使用房屋及附属设施。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、装修房屋。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护、保养。4.2.2承租人负责日常使用中的合理维护，发现问题及时通知出租人。4.3房屋变更条款4.3.1租赁期间，如出租人需对房屋进行改造、维修，应提前通知承租人，并与承租人协商确定施工期间的影响及补偿措施。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责修复因房屋结构、设备老化等原因导致的故障。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责修复因使用不当、意外破坏等原因导致的故障。5.3维修请求及处理5.3.1承租人发现房屋及附属设施存在故障，应立即通知出租人。5.3.2出租人应在接到维修通知后七个工作日内安排维修。6.保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人name列于保险受益人。6.2承租人保险责任6.2.1承租人应购买个人物品保险，保障自身财产安全。7.房屋转租7.1转租条款7.1.1承租人需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租条件及程序7.2.1转租条件：承租人需找到符合条件的意向租客，并提交给出租人审查。7.2.2转租程序：出租人同意转租后，承租人应与意向租客签订《房屋租赁合同》，并按照本合同约定的租金、付款方式及其他条款进行租赁。8.提前解约8.1解约条件8.1.1出租人提前解约：出租人因房屋拆迁、出售等原因需提前解除合同，应提前三个月通知承租人。8.1.2承租人提前解约：承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。8.2解约通知期限8.2.1出租人解约通知期限：提前三个月。8.2.2承租人解约通知期限：提前一个月。8.3解约后果及处理8.3.1出租人解约后果：出租人应按照约定时间将剩余租金退还给承租人，并扣除违约金。8.3.2承租人解约后果：承租人应按照约定时间搬离房屋，并支付违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定提供房屋，应支付承租人一个月租金作为违约金。9.1.2出租人未按照约定时间维修房屋，应支付承租人一定数额的赔偿金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定时间支付租金，应支付出租人一定数额的滞纳金。9.2.2承租人未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付清单11.1.1出租人应在本合同签订后×日内将房屋及附属设施交付给承租人。11.1.2交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，确认房屋及附属设施的状况。11.2房屋返还清单11.2.1租赁期满，承租人应将房屋及附属设施按照《房屋交付清单》的状况返还给出租人。11.2.2返还时，双方应共同签署《房屋返还清单》，确认房屋及附属设施的状况。11.3附件11.3.1本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等。12.签字页12.1出租人签字12.1.1出卖人（签名）：12.1.2出卖人（盖章）：12.2承租人签字12.2.1承租人（签名）：12.2.2承租人（盖章）：13.附件13.1租房合同房屋照片13.1.1房屋外观照片：13.1.2房屋内部照片：13.2租房合同相关证明文件13.2.1出租人身份证明：13.2.2承租人身份证明：14.附录14.1租房合同补充条款14.2租房合同变更记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋外观及内部照片，体现房屋实际状况。要求：照片需清晰，体现房屋各个角度及细节。2.租赁押金收据附件内容：出租人收取押金的收据或银行转账记录。要求：收据需有出租人签字或盖章，转账记录需有银行盖章。3.租金支付记录附件内容：承租人支付租金的银行转账记录或现金收据。要求：记录需有出租人签字或盖章，转账记录需有银行盖章。4.出租人身份证明附件内容：出租人的身份证复印件或其他有效身份证明。要求：证件需清晰，复印件需有出租人签字确认。5.承租人身份证明附件内容：承租人的身份证复印件或其他有效身份证明。要求：证件需清晰，复印件需有承租人签字确认。6.房屋交付清单附件内容：记录房屋及附属设施的交付状况。要求：清单需有双方签字确认，记录真实、详细。7.房屋返还清单附件内容：记录房屋及附属设施的返还状况。要求：清单需有双方签字确认，记录真实、详细。8.房屋维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、内容、责任方等信息。要求：记录需详细，有维修人员的签字确认。9.租赁续约协议附件内容：如有续约，需提供续约协议书。要求：协议书需有双方签字确认，明确续约条款。10.争议解决相关文件附件内容：如双方发生争议，涉及的法律文件、调解书、判决书等。要求：文件需真实、有效，有相关机构的盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定时间交付房屋；未按照约定维修房屋，导致房屋损坏；未履行合同约定的其他义务。2.承租人违约行为未按照约定时间支付租金；未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；未履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金数额或比例支付。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：出租人未按照约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解