2024年标准第三方房产抵押贷款合同样本

2024年标准第三方房产抵押贷款合同样本本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式第二条房产抵押2.1抵押物的范围2.2抵押物的价值评估2.3抵押权的设立2.4抵押权的优先权2.5抵押权的转移第三条贷款条件3.1借款人的资格要求3.2借款人的信用评估3.3贷款用途3.4贷款审批流程3.5贷款发放第四条贷款金额与期限4.1贷款金额的确定4.2贷款期限的确定4.3贷款展期第五条利率与费用5.1利率的确定5.2贷款利息的计算5.3贷款费用5.4额外费用第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3提前还款6.4逾期还款第七条担保与保险7.1担保人的责任7.2保险的购买7.3保险的续保第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果的执行第十一条法律适用与监管11.1合同适用的法律11.2监管机构的监管第十二条其他条款12.1信息的保密12.2合同的生效12.3合同的终止第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明13.3贷款申请表第十四条签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产1.2抵押贷款指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的，以抵押物为担保的贷款。1.3借款人指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人，在本合同中接受贷款人贷款并同意将抵押物抵押给贷款人作为债务担保的当事人。1.4贷款人指根据本合同的约定，提供抵押贷款的金融机构。1.5抵押物指本合同第一条1.1款所述的房产。1.6贷款金额指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款本金总额。1.7贷款期限指本合同约定的借款人还款贷款本金及支付贷款利息的期限。1.8利率指本合同约定的借款人按照贷款金额和贷款期限支付给贷款人的利息比率。1.9还款方式指借款人按照本合同约定向贷款人偿还贷款本金及支付贷款利息的方式。第二条房产抵押2.1抵押物的范围抵押物包括抵押人在抵押期间所拥有的房产及其附属设施和一切权益。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值由贷款人与借款人共同认可的评估机构进行评估。2.3抵押权的设立借款人在本合同签订后，向贷款人提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续，设立抵押权。2.4抵押权的优先权贷款人对抵押物享有优先受偿权，即在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权优先受偿。2.5抵押权的转移抵押权不得转移给第三方，除非得到贷款人的书面同意。第三条贷款条件3.1借款人的资格要求借款人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，有稳定的收入来源和按时还款的能力。3.2借款人的信用评估贷款人将对借款人的信用情况进行调查和评估，以确定贷款条件和额度。3.3贷款用途借款人应明确贷款用途，并承诺贷款用于合法、合理的支出。3.4贷款审批流程贷款人应按照规定的流程对借款人的贷款申请进行审批。3.5贷款发放贷款人同意贷款后，将按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。第四条贷款金额与期限4.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人的需求和贷款人的审批结果确定。4.2贷款期限的确定贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的相关规定确定。4.3贷款展期借款人在贷款到期前，因特殊原因需要延长还款期限的，可向贷款人申请展期。第五条利率与费用5.1利率的确定利率根据借款人的信用状况和贷款人的相关规定确定。5.2贷款利息的计算贷款利息按照本合同约定的利率和还款方式计算。5.3贷款费用贷款人应向借款人收取合理的服务费、评估费等费用。5.4额外费用借款人应承担因违约等产生的额外费用。第六条还款方式与期限6.1还款方式还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式。6.2还款期限还款期限按照本合同约定的期限进行。6.3提前还款借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按照约定的提前还款手续办理。6.4逾期还款借款人逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他费用。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方当事人因特殊情况需要变更本合同时，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同的解除在合同有效期内，除非法律另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款人的违约行为借款人有下列行为之一的，贷款人有权要求借款人支付违约金，逾期利息，并要求提前还款或全部贷款本息加速到期：9.1.1未按约定的还款方式、期限还款的；9.1.2未按约定用途使用贷款的；9.1.3未按约定履行合同义务的其他情形。9.2贷款人的违约行为贷款人违反本合同的约定，有下列行为之一的，借款人有权要求贷款人承担违约责任：9.2.1未按约定的期限、数额提供贷款的；9.2.2未按约定的利率提供贷款的；9.2.3未按约定提供贷款服务的；9.2.4未按约定履行合同义务的其他情形。9.3违约责任的承担违约方应承担因其违约而给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第十条争议解决10.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，并对仲裁裁决不提出任何异议。第十一条法律适用与监管11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2监管机构的监管本合同的签订和履行应遵守国家有关金融法律法规的监管。第十二条其他条款12.1信息的保密双方应对本合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，自一笔贷款本息清偿完毕之日起终止。12.3合同的终止本合同在下列情况下终止：12.3.1借款人按期偿还全部贷款本息的；12.3.2贷款人同意提前解除合同的；12.3.3法律规定或双方约定的其他情形。第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明13.3贷款申请表13.4贷款审批表13.5抵押登记证明第十四条签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字本合同一式三份，借款人、贷款人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明附件三：贷款申请表附件四：贷款审批表附件五：抵押登记证明附件一：房产证复印件附件要求：提供房产证的复印件，需清晰可见，并加盖借款人公章。附件说明：房产证复印件用于证明借款人对抵押物的所有权或使用权，以及抵押物的价值。附件二：借款人身份证明附件要求：提供借款人的身份证复印件，需清晰可见，并加盖借款人公章。附件说明：借款人身份证明用于确认借款人的身份信息，以及其具备完全民事行为能力。附件三：贷款申请表附件要求：提供贷款申请表的复印件，需清晰可见，并加盖借款人公章。附件说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、期限、用途等。附件四：贷款审批表附件要求：提供贷款审批表的复印件，需清晰可见，并加盖贷款人公章。附件说明：贷款审批表用于记录贷款人对借款人贷款申请的审批结果，包括贷款金额、期限、利率等。附件五：抵押登记证明附件要求：提供抵押登记证明的复印件，需清晰可见，并加盖相关部门公章。附件说明：抵押登记证明用于证明抵押权的设立，以及抵押物已办理相应的抵押登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定的还款方式、期限还款示例说明：借款人未能在约定的还款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息，构成违约行为。2.未按约定用途使用贷款示例说明：借款人未能按照约定的贷款用途使用贷款，将其用于其他非约定用途，构成违约行为。3.未按约定履行合同义务的其他情形示例说明：借款人未能按照合同约定的其他义务履行，如未按约定配合贷款人进行贷后检查等，构成违约行为。违约责任认定：1.违约金支付示例说明：借款人违约行为导致贷款人遭受损失的，贷款人可以要求借款人支付违约金作为违约责任。2.逾期利息支付示例说明：借款人逾期还款的，需按照约定的逾期利率支付逾期利息，作为违约责任。3.提前还款手续费支付示例说明：借款人提前还款的，需按照约定的提前还款手续费支付额外费用，作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产指借款人拥有完全所有权或共有权的，位于____市____区（县）____街道（镇）____号的住宅楼/办公楼/商业楼/其他建筑。2.抵押贷款指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的，以抵押物为担保的贷款。3.借款人指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人，在本合同中接受贷款人贷款并同意将抵押物抵押给贷款人作为债务担保的当事人。4.贷款人指根据本合同的约定，提供抵押贷款的金融机构。5.抵押物指本合同第一条1.1款所述的房产。6.贷款金额指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款本金总额。7.贷款期限指本合同约定的借款人还款贷款本金及支付贷款利息的期限。8.利率指本合同约定的借款人按照贷款金额和贷款期限支付给