住宅装修全包服务合同规范(2024版)

住宅装修全包服务合同规范(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3合同约定的其他相关主体和定义第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条装修进度与工期4.1装修进度计划4.2工期延误4.3提前完工奖励或补偿第五条装修材料5.1材料品牌及质量5.2材料验收与检验5.3材料更换与退货第六条施工质量与验收6.1施工质量标准6.2验收程序及时间6.3质量问题处理第七条售后服务与保修7.1售后服务承诺7.2保修期限及范围7.3保修费用承担第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及计算方式9.3违约金支付时间及方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3仲裁或诉讼费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件及补充协议13.3合同的修改与替换第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点14.3合同的完整性和最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指签订本合同的住宅所有权人，具有完全民事行为能力的个人或法人。1.2乙方（装修公司）：指签订本合同的装修服务提供方，具有相关资质的法人或其他组织。1.3合同约定的其他相关主体和定义：包括本合同涉及的员工、分包商、供应商等，以及合同中定义的术语和概念。第二条装修范围与内容2.1装修范围：本合同约定的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等室内空间，以及庭院、露台等室外空间。2.2装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、家具安装、厨卫设备安装等，具体详见附件一《装修项目清单》。2.3装修标准：按照附件二《装修标准》执行，包括但不限于材料品牌、施工工艺、质量检验等。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币[金额]元（大写：[金额]元整），详见附件三《装修报价单》。3.2支付方式：本合同采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件四《支付计划》。3.3支付时间及条件：甲方按照附件四《支付计划》约定的时间向乙方支付相应的装修款项。乙方完成约定的装修内容并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。第四条装修进度与工期4.1装修进度计划：乙方按照附件五《装修进度计划》进行施工，确保按期完成装修工程。4.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》。4.3提前完工奖励或补偿：如乙方提前完成装修工程，双方可协商给予乙方相应的奖励或补偿。第五条装修材料5.1材料品牌及质量：乙方应按照附件七《材料品牌及质量标准》提供约定的装修材料，确保材料质量符合国家相关标准和甲方要求。5.2材料验收与检验：甲方或其委托的第三方对乙方提供的装修材料进行验收和检验，不符合约定的材料乙方应无条件更换。5.3材料更换与退货：如乙方提供的装修材料不符合约定，乙方应在甲方通知后的7个工作日内无条件更换或退货。第六条施工质量与验收6.1施工质量标准：乙方应按照附件八《施工质量标准》进行施工，确保工程质量符合约定标准。6.2验收程序及时间：甲方应在乙方完成装修工程后的7个工作日内进行验收，如甲方逾期未验收，视为验收合格。6.3质量问题处理：如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应在接到通知后的7个工作日内进行整改，直至符合约定标准。第七条售后服务与保修7.1售后服务承诺：乙方提供不少于[年限]年的售后服务，确保装修工程的稳定运行。7.2保修期限及范围：详见附件九《保修条款》，包括但不限于装修材料、施工工艺等方面。7.3保修费用承担：如属于乙方责任范围内的保修事项，乙方承担相应的维修费用；如不属于乙方责任范围内，维修费用按照双方约定承担。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：合同签订后，如甲方需变更合同约定的内容，应向乙方提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序及后果：合同变更或解除应签订书面协议，并明确变更或解除后的权利义务处理及责任承担。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金；乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件十《违约金计算方式》。9.2赔偿金额及计算方式：违约金计算方式详见附件十《违约金计算方式》。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。9.3违约金支付时间及方式：违约金应在违约行为发生后的7个工作日内支付至甲方指定的账户。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼费用承担：诉讼费用按照法律规定承担；仲裁费用按照仲裁机构规定承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.3合同终止条件及后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与装修工程相关的钥匙、资料等，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：详见附件十一《其他约定》。13.2合同的附件及补充协议：本合同的附件包括《装修项目清单》、《装修标准》、《支付计划》、《违约金计算方式》等，补充协议应经双方书面确认。13.3合同的修改与替换：本合同的任何修改或替换均应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式及地点：争议解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼；争议解决地点为合同签订地。14.3合同的完整性和最终解释权：本合同及其附件构成双方完整的协议，对于合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》详细列出装修工程中包含的具体项目，如墙面刷漆、地面铺设、水电改造等，以及每个项目的具体施工要求和标准。附件二：《装修标准》详细规定装修工程的施工标准，包括材料品牌、施工工艺、质量检验等，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。附件三：《支付计划》明确合同价款的支付时间及金额，包括首付款、进度款和尾款等，以及每次支付的条件和时间。附件四：《违约金计算方式》详细规定违约金的计算方式，包括逾期支付违约金和工期延误违约金的计算方法。附件五：《装修进度计划》明确装修工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间，以确保工程按时完成。附件六：《违约金计算方式》详细规定违约金的计算方式，包括逾期支付违约金和工期延误违约金的计算方法。附件七：《材料品牌及质量标准》详细列出乙方应提供的装修材料品牌及质量标准，确保材料质量符合国家相关标准和甲方要求。附件八：《施工质量标准》详细规定装修工程的施工质量标准，包括材料品牌、施工工艺、质量检验等，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。附件九：《保修条款》详细规定售后服务与保修的相关条款，包括保修期限、保修范围、保修费用承担等。附件十：《违约金计算方式》详细规定违约金的计算方式，包括逾期支付违约金和工期延误违约金的计算方法。附件十一：《其他约定》包括双方的其他权利和义务、合同的附件及补充协议、合同的修改与替换等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金。例如，如果合同约定甲方应在某个日期前支付一定金额的款项，而甲方未能在该日期前支付，则构成违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。例如，如果合同约定乙方应在某个日期前完成装修工程，而乙方未能在该日期前完成，则构成违约行为。3.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，如果甲方未按约定提供施工场地或者提供不准确的施工图纸，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定标准施工，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。例如，如果乙方使用低于合同约定的材料标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同的住宅所有权人，具有完全民事行为能力的个人或法人。2.乙方：指签订本合同的装修服务提供方，具有相关资质的法人或其他组织。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.装修工程：指合同双方约定的装修范围内的各