住宅区地下室出租合约范例 2024年标准

住宅区地下室出租合约范例2024年标准本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁范围2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用与维修6.1物业使用规定6.2维修责任分配7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的公开性13.3合同的生效日期14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：市区路号2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：住宅区地下室2.1.2物业位置：位于市区路号地下室2.1.3物业面积：平方米2.2租赁范围2.2.1承租方租赁的地下室包括：个停车位、平方米的仓储空间2.3租赁面积2.3.1本次租赁的地下室面积为平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日，签订书面续约协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日前4.4租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或违约行为，出租方应在个工作日内退还押金5.3押金退还方式：银行转账6.使用与维修6.1物业使用规定6.1.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途6.1.2承租方不得在租赁物内进行违法活动6.2维修责任分配6.2.1出租方负责租赁物的结构安全和设备设施的正常运行6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复7.保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买物业保险，保障租赁物不受损失7.2保险购买7.2.1保险期限为租赁期限的同等时间7.3保险有效期限7.3.1保险有效期限自保险单生效之日起至租赁期满之日止8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前个工作日，通知出租方9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同9.2提前终止租赁的通知期限9.2.1提前终止合同的一方应提前个工作日，书面通知对方9.3提前终止租赁的违约金9.3.1提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整的违约金10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未能按约定提供租赁物，应支付给承租方人民币元整的违约金10.2承租方违约10.2.1如承租方未能按约定支付租金，应支付给出租方人民币元整的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1任何争议应通过友好协商解决11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同的公开性13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力13.3合同的生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.114.2承租方签字盖章14.2.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供合法的物业所有权证明文件，证明出租方对租赁物拥有完全的所有权。附件说明：该附件用于确认出租方对租赁物业的法律所有权，确保承租方的租赁权益得到保障。2.附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物当前现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。3.附件三：租赁物结构图详细要求：提供租赁物的结构图，标明租赁物内的各个区域及功能。附件说明：该附件用于明确租赁物的内部布局，便于承租方了解和使用物业。4.附件四：租赁物设备设施清单详细要求：提供租赁物内的设备设施清单，包括名称、型号、数量等。附件说明：该附件用于详细列出租赁物内的设备设施，便于承租方了解并使用。5.附件五：物业管理制度详细要求：提供物业管理制度文档，包括物业的使用、维护、安全等方面的规定。附件说明：该附件用于规范承租方在使用物业过程中的行为，确保物业的正常运行和安全。6.附件六：保险单据详细要求：提供出租方购买的物业保险单据，证明保险的有效性和保险范围。附件说明：该附件用于确认物业保险的覆盖范围和保险责任，保障双方权益。7.附件七：转租同意书详细要求：如有转租情况，提供承租方提交的转租同意书，证明已获得出租方同意。附件说明：该附件用于记录转租情况，确保转租行为的合法性和双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。责任认定：出租方应承担迟延交付或不符合约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应承担迟延支付租金或擅自改变用途的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：违反合同约定的使用和维护规定，导致租赁物损坏。责任认定：违约方应承担相应的维修责任，赔偿因违约行为导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业所有权或管理权的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业使用权的取得方。3.租赁物：指本合同