夏塘里商业区3F商铺2024年度租赁合约

夏塘里商业区3F商铺2024年度租赁合约本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租赁用途3.1租赁商铺的使用目的3.2租赁商铺的经营限制4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险理赔程序6.转租与分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与限制6.3分租的条件与限制7.合同的转让与终止7.1合同转让的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性12.附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积商铺位于夏塘里商业区3F，商铺面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的开始之日起五个工作日内，将应付租金支付给出租人。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照当时的市场价格重新协商租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限延长条款如承租人愿意延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向出租人提出书面申请。出租人可在收到申请后一个月内决定是否同意延长租赁期限。第三条租赁用途3.1租赁商铺的使用目的承租人不得将商铺用于非法或违反我国法律法规的活动。承租人应按照约定的用途使用商铺。3.2租赁商铺的经营限制承租人不得在商铺内进行违法、违规或者有损商业区形象的经营活动。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和公共设施的维修。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和设备设施的维修。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的要求，为商铺购买相应的保险。5.2保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租与分租6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件与限制承租人转租时，应确保第三方符合本合同约定的租赁用途和经营限制。6.3分租的条件与限制承租人分租时，应确保分租部分的用途和经营限制与本合同一致。分租合同需经出租人书面同意。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3违约责任的赔偿方式除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件除双方另有约定外，任何一方未履行本合同义务，对方均有权解除合同。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2通知与送达双方履行合同过程中，所有的通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。11.3合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方确认图中所示商铺即为租赁对象。12.2租赁保证金支付凭证承租人支付租赁保证金的有效凭证，作为本合同的一部分。12.3租金支付凭证承租人支付租金的有效凭证，作为本合同的一部分。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人签字（或盖章）确认本合同。13.2承租人签字盖章承租人签字（或盖章）确认本合同。第十四条合同日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，确保承租人对商铺的认知与实际情况一致。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积，承租人应仔细核对平面图与实际商铺是否一致。附件二：租赁保证金支付凭证详细要求：租赁保证金支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由出租人签字确认。附件说明：租赁保证金支付凭证作为承租人支付租赁保证金的证明，确保双方对支付金额和时间等信息的认可。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由出租人签字确认。附件说明：租金支付凭证作为承租人支付租金的证明，确保双方对租金金额和时间等信息的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.出租人未按合同约定履行维修义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用商铺，或违反经营限制。5.承租人未经出租人同意转租或分租商铺。责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若出租人未按合同约定提供商铺，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业所造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租人：承租人是指租赁物的使用人、