山东地区二手房销售合同规范文本2024

山东地区二手房销售合同规范文本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权及过户5.1房屋产权状况5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条税费承担7.1交易税费7.2其他税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本份数14.4合同副本份数14.5合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：山东省X置业有限公司1.1.2出卖人地址：山东省济南市X街道X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系方式：138X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋位置：山东省济南市X区X街道X号2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.5房屋所有权证号：鲁号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部支付给出卖人。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。4.3验收方式：买受人在接收房屋时，应对照本合同约定的房屋基本情况，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在接收房屋后七日内向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在收到买受人书面通知后三日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权状况：出卖人保证所出售的房屋具备完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制。5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。过户费用由买受人承担。5.3过户时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等）6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。第七条税费承担7.1交易税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。7.2其他税费：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。合同附件：1房屋所有权证复印件2房屋买卖合同附件第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的日期，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额的万分之一乘以逾期天数。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付房款的日期，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款的金额的万分之一乘以逾期天数。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如装修标准、家具家电赠送等）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他附件：（如装修合同、家具家电清单等）第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点：山东省济南市X街道X号14.2合同签署时间：年月日14.3合同正本份数：肆份14.4合同副本份数：肆份14.5合同的保管方式：双方各执贰份，其余份数由出卖人保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权证号、房屋位置、权利人信息等。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：详细记录房屋买卖合同的约定内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收等条款。附件三：装修合同附件要求：明确装修工程的范围、标准、费用等相关内容，包括装修材料品牌、型号、施工周期等。附件四：家具家电清单附件要求：详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便买受人核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的日期，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额的万分之一乘以逾期天数。示例说明：若出卖人逾期交付房屋超过10天，则应向买受人支付违约金，计算方式为：房屋交易价格880万元x10天x0.0001=8800元。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付房款的日期，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款的金额的万分之一乘以逾期天数。示例说明：若买受人逾期支付房款超过10天，则应向出卖人支付违约金，计算方式为：房屋交易价格880万元x10天x0.0001=8800元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于山东省济南市X区X街道X号的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即合同的乙方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即合同的甲方。5.交易价格：指买受人购买房屋所支付的价格，包括房价款及各项税费等