2024版产业园区物业服务合同模板

2024版产业园区物业服务合同通用模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1产业园区1.2物业服务1.3合同双方1.4物业范围1.5服务内容1.6服务期限第二条合同双方的权利与义务2.1产业园区的权利与义务2.2物业公司的权利与义务第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整第四条服务标准与质量4.1服务标准4.2服务质量4.3监督与检查第五条维修与保养5.1物业公司的维修保养责任5.2产业园区的协助与配合第六条保险6.1物业公司的保险责任6.2产业园区的保险责任第七条安全生产7.1产业园区的安全生产责任7.2物业公司的安全生产责任第八条违约责任8.1产业园区的违约责任8.2物业公司的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的附件14.3合同的生效条件14.4合同的续签条款14.5合同的解除或终止条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1产业园区：指由甲方拥有、管理或控制的，用于工业、科技、研发、商务等目的的园区，包括厂房、办公楼、研发楼、仓储设施等建筑物及其附属设施和土地。1.2物业服务：指乙方根据本合同约定，为产业园区提供的前期物业管理服务、日常物业管理服务及增值服务。1.3合同双方：指甲方（产业园区的权利方）和乙方（物业服务的提供方）。1.4物业范围：指乙方负责管理的产业园区内的所有建筑物、附属设施和土地。1.5服务内容：包括但不限于物业维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护、消防监控、停车管理、能耗管理、突发事件处理等。1.6服务期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。第二条合同双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）保障乙方的合法权益，为乙方提供正常的服务条件。（2）按照本合同约定支付服务费用。（3）遵守产业园区的规章制度，配合乙方进行物业管理。（4）按照法律法规和乙方要求，确保产业园区的安全、环保和消防等事项。2.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）遵守国家法律法规，依法经营，诚信服务。（3）定期对产业园区的设施进行检查、维护，确保设施正常运行。（4）建立健全安全生产管理制度，确保产业园区的安全生产。（5）对甲方的个人信息和商业秘密予以保密。第三条服务费用3.1服务费用的计算：根据产业园区的物业范围、服务内容、行业标准等因素，按照双方约定的计费方式计算。3.2服务费用的支付方式：甲方按照本合同约定的支付周期和支付金额，通过银行转账等方式支付给乙方。3.3服务费用的调整：双方可在本合同约定的周期内，根据实际情况对服务费用进行调整。调整方式包括但不限于价格调整、服务内容调整等。第四条服务标准与质量4.1服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范提供物业服务，确保服务质量。4.2服务质量：乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。4.3监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时进行整改。第五条维修与保养5.1物业公司的维修保养责任：乙方负责对产业园区内的设施进行定期维修、保养，确保设施正常运行。5.2产业园区的协助与配合：甲方应协助乙方进行设施的维修、保养工作，提供必要的便利条件。第六条保险6.1物业公司的保险责任：乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。6.2产业园区的保险责任：甲方应购买必要的保险，包括但不限于产业园区财产保险、安全生产保险等。第七条安全生产7.1产业园区的安全生产责任：甲方应遵守国家安全生产法律法规，确保产业园区的安全生产。7.2物业公司的安全生产责任：乙方应制定并落实安全生产管理制度，确保物业管理区域内的安全生产。第八条违约责任8.1产业园区的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2物业公司的违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可向产业园区所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向产业园区所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向产业园区所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：合同双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除：合同双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：本合同期满，双方未续签；一方违约导致合同解除；法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将产业园区的物业管理权移交给甲方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同签订过程中和履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同的附件：本合同附件包括产业园区的物业范围、服务内容、服务标准等详细信息。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的续签条款：本合同期满前__个月，双方可书面形式提出续签申请，并按照本合同的约定执行。14.5合同的解除或终止条款：本合同的解除或终止按照第十条和第十一条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园区的物业范围详细列表详细列出产业园区内所有建筑物、附属设施和土地的具体信息，包括名称、位置、面积等。附件二：服务内容详细列表详细列出乙方提供的各项服务内容，包括前期物业管理服务、日常物业管理服务及增值服务的具体项目。附件三：服务标准详细列表详细列出乙方提供服务时应遵守的国家法律法规、行业标准和双方约定的服务标准。附件四：产业园区的规章制度列出产业园区的规章制度，包括安全生产、环保、消防等方面的规定。附件五：物业公司的保险证明文件提供乙方购买的保险证明文件，包括保险种类、保险金额、保险公司等信息。附件六：产业园区的保险证明文件提供甲方购买的保险证明文件，包括保险种类、保险金额、保险公司等信息。附件七：安全生产管理制度提供乙方制定的安全生产管理制度，包括安全生产责任、安全生产措施、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定。3.甲方未遵守产业园区的规章制度，导致乙方无法正常提供服务。4.乙方未遵守国家法律法规，导致产业园区的安全生产受到影响。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.产业园区：指由甲方拥有、管理或控制的，用于工业、科技、研发、商务等目的的园区，包括建筑物、附属设施和土地。2.物业服务：指乙方根据本合同约定，为产业园区提供的前期物业管理服务、日常物业管理服务及增值服务。3.服