住宅租赁及离婚事宜合同（2024年版）

住宅租赁及离婚事宜合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3承租人身份及资格2.租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁期间的维修与保养3.1出租人维修责任3.2承租人合理使用与维护3.3维修费用承担4.租赁期间的变更与终止4.1提前解除租赁合同4.2延长期限4.3房屋转租5.离婚事宜相关5.1离婚原因5.2财产分割5.3子女抚养权6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼9.其他约定9.1房屋交付时间与条件9.2房屋返还条件9.3合同变更与解除条件10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.押金及其他费用12.1押金金额与退还12.2物业管理费12.3水电燃气费用13.保险责任13.1出租人保险13.2承租人保险13.3保险理赔程序14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3承租人身份及资格承租人为具有完全民事行为能力的【性别】【姓名】，身份证号码为【身份证号码】。第二条租金与支付方式2.1租金标准租金标准为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每个付款周期首日支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第三条租赁期间的维修与保养3.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养。3.2承租人合理使用与维护承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与保养。3.3维修费用承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担，其他原因导致的维修费用由出租人承担。第四条租赁期间的变更与终止4.1提前解除租赁合同承租人在租赁期限内提前解除租赁合同的，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并支付违约金【违约金金额】元。4.2延长期限双方同意延长租赁期限的，应提前【提前通知天数】书面协商一致，并签订书面延期协议。4.3房屋转租承租人不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除租赁合同。第五条离婚事宜相关5.1离婚原因双方因【离婚原因】导致离婚，需根据本合同约定处理租赁房屋及相关事宜。5.2财产分割离婚财产分割按照【法院判决或其他方式】进行，本合同涉及的房屋及附属设施归属【归属方】。5.3子女抚养权子女的抚养权按照【法院判决或其他方式】确定，抚养方应负责子女的日常生活及教育。第六条租金调整机制6.1租金调整条件租金调整的条件为【具体调整条件】。6.2租金调整幅度租金调整的幅度为【调整幅度】。6.3租金调整通知出租人应提前【提前通知天数】书面通知承租人关于租金调整的事宜。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供房屋或违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】元。7.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】元。7.3违约赔偿金额及方式除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。违约金的支付方式为银行转账。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间与条件出租人应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给承租人。交付时，房屋应符合【交付条件】。9.2房屋返还条件租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定的条件将房屋返还给出租人。9.3合同变更与解除条件合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件为本合同约定的解除条件或双方协商一致解除。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人应按照本合同约定提供房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。11.2承租人的权利与义务承租人应按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。第十二条押金及其他费用12.1押金金额与退还承租人应支付押金【押金金额】元，租赁期满或合同解除后，押金无息退还。12.2物业管理费物业管理费由承租人支付，费用标准为【费用标准】。12.3水电燃气费用水电燃气费用由承租人支付，具体费用按照实际使用量计算。第十三条保险责任13.1出租人保险出租人应为其自有财产办理保险，并书面告知承租人保险情况。13.2承租人保险承租人应为其个人财产办理保险，并书面告知出租人保险情况。13.3保险理赔程序发生保险事故的，按照保险合同的约定进行理赔。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字出租人签字：_______________________14.2承租人签字承租人签字：_______________________14.3见证人签字见证人签字：_______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为本合同的附件，应由出租人提供，并确保其真实、有效。附件说明：房屋所有权证用于证明出租人对租赁房屋的所有权，承租人应核对证件上的信息与实际房屋情况一致。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同作为本合同的附件，应详细列明租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、维修责任等。附件说明：房屋租赁合同是本合同的具体化，用于明确双方在租赁期间的权利义务。附件三：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的各项附属设施及其状态。附件说明：房屋附属设施清单用于确认租赁房屋内附属设施的种类和数量，以及双方对设施状态的认可。附件四：押金收据详细要求：押金收据应由双方签字确认，并注明押金金额、收款人和收款日期。附件说明：押金收据用于证明承租人已按照合同约定支付押金，出租人已收到押金。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的实际情况。附件说明：租金支付凭证用于证明承租人按照合同约定支付租金的行为。附件六：保险单据详细要求：保险单据应由保险公司出具，证明保险的有效性和保险金额。附件说明：保险单据用于证明双方已按照合同约定办理了相应的保险手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋或租赁期间擅自解除合同。2.出租人未按照合同约定提供维修服务或未及时修复损坏设施。3.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋或转租给第三方。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。3.违约金金额：根据合同约定，违约金金额为【具体金额】。4.损失赔偿：损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于房屋损害修复费用、逾期租金等。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按计划入住，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指房屋的所有