2024版深圳二手房屋买卖合同书

2024版深圳二手房屋买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同解释第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付时间第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付7.3税费变更第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特别约定11.2附加服务11.3其他事项第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据中华人民共和国相关法律法规，并基于双方自愿、平等的原则签订。1.3合同解释合同条款发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明所提供信息真实有效，并保证遵守合同约定。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状房屋结构、装修及设施状况：______。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款。4.3付款时间买方应在合同签订后______天内支付定金，余款支付时间：______。4.3.1定金条款定金金额为______元，支付方式及时间：______。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2验收程序买方应在收到交付通知后______天内进行验收。5.3交付时间房屋交付时间为______。5.3.1延迟交付如卖方延迟交付，应提前通知买方，并承担相应责任。第六章：房屋过户6.1过户时间房屋过户应在买方支付全部房款后______天内完成。6.2过户费用过户所需税费由______方承担。6.3过户责任卖方应协助买方完成房屋过户手续。6.3.1过户文件过户所需文件包括但不限于：______。第七章：税费承担7.1税费种类交易过程中产生的税费包括______。7.2税费支付税费的支付责任由______方承担。7.3税费变更如遇国家政策调整导致税费变动，双方应协商解决。7.3.1税费预付买方应预付税费______元，多退少补。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。8.3赔偿条款违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，具体赔偿标准为______。8.3.1违约金的确定违约金的金额应根据违约的严重程度和实际损失来确定。（以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况制定。）第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.3.1变更通知变更合同内容时，提出方应提前______天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据需要在本章节中增加特别约定事项。11.2附加服务卖方应提供以下附加服务：______。11.3其他事项双方可就未尽事宜在本章节中进行补充。11.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：______12.2买方签字买方签字：______买方盖章：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同备案13.1备案要求本合同签订后，卖方应在______天内完成备案手续。13.2备案机构合同备案应提交至______机构进行。13.3备案效力合同备案后，未经备案机构同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应协商解决。第十五章：合同的转让与分包15.1合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2分包限制卖方未经买方同意，不得将合同中的权利义务分包给第三方。15.3分包责任卖方对分包方的行为负全部责任，买方不与分包方发生直接合同关系。第十六章：合同的保密16.1保密信息合同双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十七章：合同的终止17.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务即告终止。17.2提前终止一方严重违约，另一方有权提前终止合同。17.3终止通知合同终止应以书面形式通知对方。17.4终止后果合同终止后，不影响守约方追究违约方的责任。第十八章：合同的生效条件18.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：______。18.2附加条件双方可约定其他附加生效条件：______。18.3条件未满足合同条件未满足时，任何一方均有权解除合同。第十九章：特别约定19.1特别条款双方可根据具体情况在本章节中约定特别条款：______。19.2优先适用特别约定与合同其他条款不一致时，以特别约定为准。19.3特别条款效力特别条款是合同不