2024年版房产归属指导性民政局离婚协议模板

2024年版房产归属指导性民政局离婚协议模板本合同目录一览1.房产归属1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2房产归属方1.2.1归属方身份证明1.2.2归属方权利证明1.3房产归属条件1.3.1归属方支付房产价款1.3.2归属方承担房产债务1.3.3归属方履行其他相关义务2.房产过户2.1过户流程2.1.1提交过户申请2.1.2提交相关证明材料2.1.3缴纳过户税费2.2过户时间2.2.1预计过户时间2.2.2过户时间延期3.房产分割3.1房产分割方式3.1.1按比例分割3.1.2协商分割3.2房产分割条件3.2.1分割方支付分割价款3.2.2分割方承担分割债务3.2.3分割方履行其他相关义务4.房产转让4.1转让条件4.1.1转让方支付转让价款4.1.2转让方承担转让债务4.1.3转让方履行其他相关义务4.2转让流程4.2.1提交转让申请4.2.2提交相关证明材料4.2.3缴纳转让税费5.房产权益保障5.1房产权益证明5.1.1房产证5.1.2土地使用权证5.2权益保障措施5.2.1房产保险5.2.2房产法律援助6.房产纠纷解决6.1纠纷解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3诉讼6.2纠纷解决时间限制6.2.1提出纠纷解决申请的时间限制6.2.2纠纷解决完成的时间限制7.房产变更7.1房产变更事项7.1.1房产所有权变更7.1.2房产使用权变更7.2房产变更流程7.2.1提交变更申请7.2.2提交相关证明材料7.2.3缴纳变更税费8.房产注销8.1房产注销条件8.1.1房产灭失8.1.2房产转让至他人8.2房产注销流程8.2.1提交注销申请8.2.2提交相关证明材料8.2.3缴纳注销税费9.房产登记9.1房产登记事项9.1.1房产所有权登记9.1.2房产使用权登记9.2房产登记流程9.2.1提交登记申请9.2.2提交相关证明材料9.2.3缴纳登记税费10.房产税费10.1税费种类10.1.1过户税费10.1.2转让税费10.1.3登记税费10.2税费支付责任10.2.1支付税费的责任方10.2.2税费支付时间11.房产维护与管理11.1维护与管理责任11.1.1维护与管理方责任11.1.2维护与管理费用承担11.2维护与管理事项11.2.1房产检查与维修11.2.2房产保险与理赔12.房产租赁12.1租赁条件12.1.1租赁方身份要求12.1.2租赁期限12.1.3租赁费用12.2租赁流程12.第一部分：合同如下：1.房产归属1.1房产描述1.1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产类型：住宅1.2房产归属方1.2.1归属方身份证明：身份证号码1.2.2归属方权利证明：房产证号码1.3房产归属条件1.3.1归属方支付房产价款：人民币万元1.3.2归属方承担房产债务：无1.3.3归属方履行其他相关义务：无2.房产过户2.1过户流程2.1.1提交过户申请：双方应在时间内向相关部门提交过户申请2.1.2提交相关证明材料：双方应提供房产证、身份证等相关证明材料2.1.3缴纳过户税费：双方应按规定的比例缴纳过户税费2.2过户时间2.2.1预计过户时间：时间内完成过户手续2.2.2过户时间延期：如因特殊情况导致过户时间延期，双方应协商解决3.房产分割3.1房产分割方式3.1.1按比例分割：房产按双方协议的比例进行分割3.1.2协商分割：双方协商确定房产分割的方式和比例3.2房产分割条件3.2.1分割方支付分割价款：分割方应支付人民币万元作为分割价款3.2.2分割方承担分割债务：分割方应对分割后的房产承担相应的债务3.2.3分割方履行其他相关义务：分割方应履行双方协议约定的其他相关义务4.房产转让4.1转让条件4.1.1转让方支付转让价款：转让方应支付人民币万元作为转让价款4.1.2转让方承担转让债务：转让方应对转让后的房产承担相应的债务4.1.3转让方履行其他相关义务：转让方应履行双方协议约定的其他相关义务4.2转让流程4.2.1提交转让申请：双方应在时间内向相关部门提交转让申请4.2.2提交相关证明材料：双方应提供房产证、身份证等相关证明材料4.2.3缴纳转让税费：双方应按规定的比例缴纳转让税费5.房产权益保障5.1房产权益证明5.1.1房产证：房产证号码5.1.2土地使用权证：土地使用权证号码5.2权益保障措施5.2.1房产保险：双方应购买房产保险，以保障房产权益5.2.2房产法律援助：双方应提供法律咨询和援助，以维护房产权益6.房产纠纷解决6.1纠纷解决方式6.1.1和解：双方通过协商达成和解协议6.1.2调解：请求相关部门进行调解6.1.3诉讼：向人民法院提起诉讼6.2纠纷解决时间限制6.2.1提出纠纷解决申请的时间限制：双方应在时间内提出纠纷解决申请6.2.2纠纷解决完成的时间限制：纠纷解决应在时间内完成7.房产变更7.1房产变更事项7.1.1房产所有权变更：如房产所有权发生变更，需重新办理房产证7.1.2房产使用权变更：如房产使用权发生变更，需签订新的使用权协议7.2房产变更流程7.2.1提交变更申请：双方应在时间内向相关部门提交变更申请7.2.2提交相关证明材料：双方应提供房产证、身份证等相关证明材料7.2.3缴纳变更税费：双方应按规定的比例缴纳变更税费8.房产注销8.1房产注销条件8.1.1房产灭失：如房产因自然灾害或其他原因灭失，需办理注销手续8.1.2房产转让至他人：如房产转让给他人，需办理注销手续8.2房产注销流程8.2.1提交注销申请：双方应在时间内向相关部门提交注销申请8.2.2提交相关证明材料：双方应提供房产证、身份证等相关证明材料8.2.3缴纳注销税费：双方应按规定的比例缴纳注销税费9.房产登记9.1房产登记事项9.1.1房产所有权登记：如房产所有权发生变更，需重新办理房产证9.1.2房产使用权登记：如房产使用权发生变更，需签订新的使用权协议9.2房产登记流程9.2.1提交登记申请：双方应在时间内向相关部门提交登记申请9.2.2提交相关证明材料：双方应提供房产证、身份证等相关证明材料9.2.3缴纳登记税费：双方应按规定的比例缴纳登记税费10.房产税费10.1税费种类10.1.1过户税费：双方应按规定的比例缴纳过户税费10.1.2转让税费：双方应按规定的比例缴纳转让税费10.1.3登记税费：双方应按规定的比例缴纳登记税费10.2税费支付责任10.2.1支付税费的责任方：双方应共同承担税费支付责任10.2.2税费支付时间：双方应在规定的时间内缴纳税费11.房产维护与管理11.1维护与管理责任11.1.1维护与管理方责任：房产所有方负责房产的日常维护与管理11.1.2维护与管理费用承担：房产所有方承担房产维护与管理费用11.2维护与管理事项11.2.1房产检查与维修：定期进行房产检查与必要的维修11.2.2房产保险与理赔：购买房产保险，并在发生损失时进行理赔12.房产租赁12.1租赁条件12.1.1租赁方身份要求：租赁方应具备合法的身份证明12.1.2租赁期限：租赁期限不得超过双方协议规定的期限12.1.3租赁费用：租赁费用按双方协议的金额支付12.2租赁流程12.2.1提交租赁申请：租赁方应在时间内向房产所有方提交租赁申请12.2.2签订租赁合同：双方应签订书面的租赁合同，明确租赁条款12.2.3缴纳租赁税费：租赁方应按规定的比例缴纳租赁税费13.房产抵押13.1抵押条件13.1.1抵押方身份要求：抵押方应具备合法的身份证明13.1.2抵押价值：抵押的房产价值不得低于约定的金额13.1.3抵押期限：抵押期限不得超过双方协议规定的期限13.2抵押流程13.2.1提交抵押申请：抵押方应在时间内向房产所有方提交抵押申请13.2.2签订抵押合同：双方应签订书面的抵押合同，明确抵押条款13.2.3办理抵押登记：双方应向相关部门办理抵押登记手续14.房产权益转让14.1权益转让条件14.1.1权益转让方身份要求：权益转让方应具备合法的身份证明14.1.2权益转让价值：权益转让第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产所有权的法定证明，附件需真实反映房产证的正本内容。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明房产归属方的身份，确保身份信息的真实性和有效性。3.过户税费支付凭证附件要求：正式税务发票或支付证明，需体现支付时间和金额。附件说明：证明双方已按照约定缴纳过户税费，确保交易合法性。4.房产分割协议附件要求：书面协议，需有双方签字或盖章。附件说明：详细记录房产分割的份额和条件，作为分割的法律依据。5.房产转让合同附件要求：书面合同，需有双方签字或盖章。附件说明：明确转让方的权利、义务以及转让价款的支付等事项。6.房产权益保障保险单附件要求：保险单复印件，需体现保险金额和保险期限。附件说明：确保房产权益在保险期间内得到保障。7.房产纠纷解决协议附件要求：书面协议，需有双方签字或盖章。附件说明：约定纠纷解决的方式和时间限制，以便在发生纠纷时遵循。8.房产变更登记证明附件要求：相关部门出具的变更登记证明复印件。附件说明：证明房产所有权或使用权已根据协议进行变更登记。9.房产注销证明附件要求：相关部门出具的注销证明复印件。附件说明：证明房产已根据协议完成注销手续，不再属于原所有方。10.房产租赁合同附件要求：书面合同，需有双方签字或盖章。附件说明：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租期等内容。11.房产抵押合同附件要求：书面合同，需有双方签字或盖章。附件说明：约定抵押房产的价值、期限以及抵押权的实现方式。12.房产权益转让协议附件要求：书面协议，需有双方签字或盖章。附件说明：明确权益转让方的权利、义务以及权益转让的价款等事项。