房地产开发投资合作框架协议范文2024年

房地产开发投资合作框架协议范文2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议范围1.3协议定义第二章：合作方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方资质与能力第三章：合作内容3.1项目概况3.2投资方式3.3合作模式第四章：投资条款4.1投资金额4.2投资比例4.3投资责任第五章：项目管理5.1管理架构5.2管理职责5.3决策机制第六章：收益分配与风险分担6.1收益分配原则6.2风险分担机制6.3收益分配方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同生效、签字与备案10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同备案合同编号______房地产开发投资合作框架协议范文（2024年）第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的合作意向、基本原则和合作框架。1.2协议范围本协议适用于甲乙双方就______房地产开发项目所进行的投资合作事宜。1.3协议定义本协议中所涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本协议附件一。第二章：合作方信息2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；营业执照号码：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；营业执照号码：。2.3合作方资质与能力甲方应具备相应的资金实力和投资经验，乙方应具备房地产开发的资质和良好的市场声誉。第三章：合作内容3.1项目概况项目名称为______，位于______，预计总建筑面积为______平方米，项目类型为______。3.2投资方式甲方以______方式进行投资，乙方以______方式进行投资。3.3合作模式双方同意按照______模式进行合作，具体合作细节由双方另行协商确定。第四章：投资条款4.1投资金额甲方投资金额为人民币______元，乙方投资金额为人民币______元。4.2投资比例甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。4.3投资责任甲方负责投资资金的筹集，乙方负责项目开发的具体实施和管理。4.3.1甲方投资责任甲方应确保投资资金的及时足额到位，并按约定承担相应的投资风险。4.3.2乙方投资责任乙方应确保项目按照约定的开发进度和质量标准进行，并承担相应的开发风险。第五章：项目管理5.1管理架构项目设立项目管理小组，由甲乙双方共同指派成员组成。5.2管理职责甲方指派的成员负责监督投资资金的使用，乙方指派的成员负责项目的日常管理和运作。5.3决策机制项目重大事项的决策应由项目管理小组共同讨论，并按照双方约定的表决机制进行。5.3.1决策事项范围包括但不限于项目规划调整、资金使用计划、重要合同的签订等。5.3.2表决机制一般事项按照简单多数原则表决，重大事项需经双方代表一致同意。第六章：收益分配与风险分担6.1收益分配原则项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。6.2风险分担机制项目风险由甲乙双方根据投资比例共同分担。6.3收益分配方式项目收益分配可以采取现金分红、资产分配或其他双方约定的方式。6.3.1分红时间项目收益分配的时间点由双方根据项目实际情况协商确定。6.3.2分红条件项目收益分配前，应确保项目运营资金充足，满足后续开发需要。（待续...）第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应以书面形式进行。7.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行、双方协商一致解除等。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应由一方提出书面申请，另一方在接到申请后______天内给予书面答复。7.3.1变更程序双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。7.3.2解除程序一方提出解除合同的，应在解除条件满足后书面通知对方，并按照约定处理合同解除后的事宜。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按期履行投资义务、未按约定参与项目管理、违反保密义务等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于纠正违约行为、支付违约金等。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为违约行为造成的直接损失的______%。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括实际损失、预期利益损失、为追索违约责任所支付的合理费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用本合同在解释和执行中所发生的任何争议，均应适用______法律。9.3.2管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至______人民法院管辖。第十章：合同生效、签字与备案10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表签字：；乙方代表签字：。10.3签订时间与地点签订时间：；签订地点：。10.3.1合同备案合同签订后，双方应将合同