2024版海南租赁房屋合同范本

2024版海南租赁房屋合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期满的处理第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的约定6.2转让的限制6.3转租或转让的通知义务第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务7.3特殊情形下的权利与义务第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与减轻第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1附加条款11.2特别约定11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1出租人签字12.2承租人签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租人和承租人之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租人与承租人之间就位于海南省的房屋租赁事宜。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和概念，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于海南省______市______区（县）街道（镇）的房屋，具体地址为。2.2租赁物的用途承租人应将租赁物仅用于居住或双方约定的其他合法用途。2.3租赁物的交付与验收出租人应于______年______月______日前将租赁物交付给承租人，双方应于交付时进行验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。3.3租赁期满的处理租赁期满后，承租人应将租赁物返还给出租人，双方应进行返还验收。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租人。4.3租金的调整租金的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。5.3租赁物的维修与修缮租赁物的维修与修缮责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损害除外。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的约定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转让的限制出租人在租赁期限内转让租赁物，应提前通知承租人，并保证承租人的租赁权利不受影响。6.3转租或转让的通知义务出租人或承租人拟进行转租或转让时，应提前______天书面通知对方。第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务出租人有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定的使用条件。7.2承租人的权利与义务承租人有权使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。7.3特殊情形下的权利与义务在租赁物需要维修或因不可抗力导致不能使用时，双方应协商解决。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同可在符合法律规定或合同约定的情况下解除。8.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九章：违约责任9.1违约的定义违反合同约定的行为构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约责任的免除与减轻不可抗力导致的违约，违约方可免除或减轻责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1附加条款本合同的附加条款是合同不可分割的一部分。11.2特别约定双方可根据具体情况作出特别约定。11.3通知与送达方式本合同项下的所有通知应以书面形式送达至双方在合同中指定的地址。第十二章：签字栏12.1出租人签字：______日期：______12.2承租人签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______市______区（县）第十二章：签字栏12.1出租人签字：______12.2承租人签字：____12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：房屋交接13.1交接条件出租人应确保房屋在交接时符合约定的使用条件。13.1.1房屋设施清单双方应共同确认房屋内的设施设备，并在交接时形成书面清单。13.2交接程序交接时应由双方共同参与，完成房屋及钥匙的移交。13.2.1钥匙移交出租人应将所有房屋钥匙移交给承租人。13.3交接确认交接完成后，双方应在交接单上签字确认。第十四章：房屋使用规定14.1房屋使用限制承租人应遵守法律法规和小区管理规定，不得用于非法活动。14.1.1宠物饲养若允许饲养宠物，承租人应遵守小区的宠物管理规定。14.2房屋改动未经出租人书面同意，承租人不得对房屋结构进行改动。14.2.1装修规定承租人若需进行装修，应事先征得出租人同意，并遵守相关装修规定。第十五章：房屋维护与修缮15.1日常维护承租人应负责房屋的日常清洁和维护工作。15.1.1维护标准双方应明确日常维护的标准和要求。15.2修缮责任出租人负责房屋的修缮工作，但因承租人使用不当导致的损害除外。15.2.1修缮通知承租人发现房屋需要修缮时，应及时通知出租人。第十六章：房屋安全16.1安全责任承租人应负责房屋内的安全管理，遵守消防安全等相关规定。16.1.1安全设施检查出租人应定期检查房屋的安全设施，确保其正常运作。16.2紧急情况处理承租人在遇到紧急情况时，应按照应急预案进行处理。第十七章：房屋保险17.1保险责任出租人应为房屋投保相应的保险，以覆盖可能的风险。17.1.1保险范围双方应明确保险的具体范围和覆盖的损失类型。17.2保险费用保险费用由出租人承担，但因承租人原因导致的保险索赔除外。第十八章：房屋检查与评估18.1定期检查出租人有权定期对房屋进行检查，以确保房屋状况良好。18.1.1检查通知出租人在进行检查前应提前通知承租人。18.2房屋评估租赁期满或合同解除时，双方可共同委托第三方对房屋进行评估。第十九章：房屋返还19.1返还条件承租人应在租赁期满或合同解除时，按照约定条件返还房屋。19.1.1返还标准双方应明确房屋返还时的标准和要求。19.2返还验收出租人应在承租人返还房屋后进行验收，并出具验收报告。第二十章：附加条款20.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。20.1.1附加条款内容双方可就未尽事宜在附加条款中进行约定。20.2条款冲突若附加条款与合同正文内容冲突，以附加条款为准。第二十一章：通知与送达21.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。21.1.1通知地址双方应提供有效的通讯地址作为通知送达地址。21.2送达确认任何一方在收到通知后，应以书面形式确认收到。第二十二章：法律适用与争议解决22.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.1.1法律解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。22.2争议解决合同争议首先应通过协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。第二十三章：合同生效23.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.1.1合同备案根据需要，本合同可向有关部门进行备案。23.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四章：附则24