2024年融资贷款房产抵押担保协议模板

2024年最新融资贷款房产抵押担保协议模板本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1融资贷款1.2房产抵押1.3担保协议1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条融资贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率第三条房产抵押担保3.1抵押房产信息3.2抵押房产价值评估3.3抵押房产权利转移3.4抵押房产保险第四条担保责任4.1乙方作为担保人的责任4.2丙方作为担保人的责任4.3甲方对抵押房产的权益保障第五条贷款发放与还款5.1贷款发放程序5.2还款方式5.3还款期限与还款计划5.4提前还款的条件与后果第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与后果第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3违约泄露的后果第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1融资贷款：甲方根据本合同约定，向乙方申请的金额为【人民币金额】的贷款，用于【贷款用途】，贷款期限为【贷款期限】年。1.2房产抵押：甲方将其名下的房产【房产地址】作为本贷款的抵押物，向乙方提供担保。1.3担保协议：本协议由甲方、乙方和丙方共同签署，约定甲方将其房产抵押给乙方，并由乙方和丙方作为担保人，为甲方的融资贷款提供担保。1.4甲方：指【甲方名称】，持有本合同所涉及的房产，并申请融资贷款的个人或单位。1.5乙方：指【乙方名称】，根据本合同约定向甲方提供融资贷款的金融机构。1.6丙方：指【丙方名称】，根据本合同约定为甲方的融资贷款提供担保的个人或单位。第二条融资贷款基本信息2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的融资贷款金额为人民币【金额】元整。2.2贷款用途：甲方承诺将贷款用于【贷款用途】，并确保贷款用途合法、合规。2.3贷款期限：本贷款的期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率：本贷款的年利率为【利率】%，具体按乙方规定的利率执行。第三条房产抵押担保3.1抵押房产信息：甲方向乙方提供的抵押房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2抵押房产价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行价值评估，评估价值不得低于贷款金额。3.3抵押房产权利转移：本合同签订后，甲方应将抵押房产的所有权转移给乙方，作为甲方偿还贷款本息的担保。3.4抵押房产保险：甲方应在贷款期间内，将抵押房产的保险权益转让给乙方，保险费用由甲方承担。第四条担保责任4.1乙方作为担保人的责任：乙方在本合同项下对甲方的融资贷款提供担保，承诺在甲方不能按时偿还贷款本息时，按照本合同约定履行担保责任。4.2丙方作为担保人的责任：丙方在本合同项下为甲方的融资贷款提供担保，承诺在甲方不能按时偿还贷款本息时，按照本合同约定履行担保责任。4.3甲方对抵押房产的权益保障：甲方承诺在贷款期间内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为，确保抵押房产的价值不受损害。第五条贷款发放与还款5.1贷款发放程序：甲方提交完整的贷款申请资料，经乙方审核合格后，双方签订本合同，并按照约定办理贷款发放手续。5.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。5.3还款期限与还款计划：甲方的还款期限为【期限】年，具体还款计划详见附件《还款计划表》。5.4提前还款的条件与后果：甲方提前还款的，应提前【提前天数】天向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。提前还款的金额应按照提前还款部分的剩余期限对应的贷款利率计算利息。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，并保证贷款用途合法、合规。（2）甲方应在贷款期间内，按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应确保抵押房产的价值不受损害，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率，向甲方提供融资贷款。（2）乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，向甲方收取贷款本息。（3）乙方应在甲方违约的情况下，按照本合同约定行使抵押权，实现债权。6.3丙方的权利与义务：（1）丙方应按照本合同约定的担保方式，为甲方的融资贷款提供担保。（2）丙方应在甲方违约的情况下，按照本合同约定履行担保责任第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙丙三方具有法律约束力。9.2合同变更程序：本合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件与后果：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）甲方提前偿还完本合同项下的全部贷款本息；（3）本合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中及签订后，甲乙丙三方相互提供的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等。10.2保密义务的履行：甲乙丙三方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露了保密信息，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙丙三方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙丙三方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式。12.2送达地址：甲乙丙三方同意以本合同中载明的联系地址为送达地址。第十三条其他约定13.1附加条款：甲乙丙三方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，并视为本合同的一部分。13.2补充协议：本合同签订后，甲乙丙三方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署程序：甲乙丙三方在本合同上签字（或盖章），并按照约定办理相关手续。14.2签署日期：本合同于【签署日期】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产抵押担保合同》详细要求：本附件应详细列明房产的地址、面积、所有权人、房产证号等信息，并明确抵押权的设立和抵押房产的价值评估报告。附件二：《还款计划表》详细要求：本附件应详细列明甲方的还款期限、还款金额、还款方式、还款日期等信息，并明确提前还款的条件和手续。附件三：《担保人资质证明》详细要求：本附件应提供丙方的营业执照、法人代表证明、担保能力证明等文件，以证明丙方具有担保资格。附件四：《保密协议》详细要求：本附件应明确甲乙丙三方之间的保密信息范围、保密义务的履行、违约泄露的后果等条款。附件五：《争议解决协议》详细要求：本附件应详细列明争议解决的方式（如协商、仲裁、诉讼等）、仲裁地点与机构、法律适用等信息。附件六：《贷款申请表》详细要求：本附件应详细列明甲方的个人信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等信息。附件七：《房产评估报告》详细要求：本附件应详细列明房产评估的过程、评估的方法、评估的价值等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的用途使用贷款。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。3.甲方未确保抵押房产的价值不受损害，未经乙方同意对抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。4.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向甲方提供融资贷款。5.乙方未按约定的还款计划和还款方式向甲方收取贷款本息。6.丙方未按约定的担保方式为甲方的融资贷款提供担保。7.丙方未按约定的履行担保责任。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿乙方和丙方的损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方逾期还款的利息、罚息、赔偿甲方和丙方的损失等。3.丙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方逾期还款的利息、罚息、赔偿甲方和乙方的损失等。示例说明：若甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息、罚息等违约金；如甲方仍不改正，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.融资贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的用于特定用途的贷款。2.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为本贷款的抵押物，向乙方提供担保。3.担保协议：指甲乙丙三方共同签署的，约定甲方将其房产抵押给乙方，并由乙方和丙方作为担保人，为甲方的融资贷款提供担保的