2024版房地产抵押典当合同模板

2024版房地产抵押典当合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的权属2.3抵押物的现状第三章：抵押权的设立3.1抵押权的设立条件3.2抵押权的登记3.3抵押权的效力第四章：典当4.1典当的定义与条件4.2典当的程序4.3典当的期限第五章：抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的维护义务5.3抵押物的保险第六章：债务的履行6.1债务履行的条件6.2债务履行的方式6.3债务履行的证明第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约金的计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：其他10.1通知与送达10.2合同的解释10.3附加条款第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2合同的备案第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（抵押人）与乙方（典当行）之间关于房地产抵押典当的权利义务关系，确保双方的合法权益，促进房地产典当市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房地产抵押给乙方，以获取一定期限内的贷款。合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3法律依据本合同的订立、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律、法规及相关规定。第二章：抵押物2.1抵押物的描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房地产，具体地址为______，建筑面积为______平方米。该房地产的权属证书编号为______。2.2抵押物的权属甲方保证其对抵押物拥有完整的所有权，且该抵押物未被设定其他抵押权或被查封、冻结。甲方需提供相关的权属证明文件。2.3抵押物的现状甲方应保证抵押物在抵押期间内保持其现状，不得进行任何可能影响抵押物价值的改造或处置。甲方应于合同签订前向乙方提供抵押物的现状说明及照片。第三章：抵押权的设立3.1抵押权的设立条件甲方同意将抵押物抵押给乙方，以获取贷款。乙方同意在甲方满足贷款条件后，向甲方提供贷款。3.2抵押权的登记甲方应在合同签订后______个工作日内，协助乙方完成抵押权的登记手续。相关费用由甲方承担。3.3抵押权的效力抵押权自登记之日起生效。抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租或再次抵押。第四章：典当4.1典当的定义与条件典当是指甲方将抵押物抵押给乙方，乙方根据抵押物的价值向甲方提供贷款，并在约定的典当期限内，甲方有权赎回抵押物的行为。4.2典当的程序甲方需向乙方提供抵押物的相关权属证明，并与乙方签订典当协议。乙方在审核通过后，向甲方发放贷款。4.3典当的期限典当期限由双方协商确定，最长不得超过______个月。甲方应在典当期限届满前赎回抵押物，否则乙方有权处置抵押物。第五章：抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的日常保管，确保其安全、完整。甲方应定期向乙方报告抵押物的保管情况。5.2抵押物的维护义务甲方应按照相关法律法规及合同约定，对抵押物进行必要的维护和保养，确保其价值不因人为因素而降低。5.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。保险合同应提交乙方备案。第六章：债务的履行6.1债务履行的条件甲方应在典当期限届满前，按照合同约定向乙方支付贷款本金及利息。甲方有权在典当期限内提前赎回抵押物。6.2债务履行的方式甲方可选择一次性偿还或分期偿还贷款。具体偿还方式由双方协商确定，并在合同中明确。6.3债务履行的证明甲方履行债务后，乙方应向甲方出具债务履行证明。甲方应妥善保管该证明，作为赎回抵押物的依据。第七章：违约责任7.1违约的定义甲方未按合同约定履行债务，或乙方未按合同约定提供贷款，均视为违约。7.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。7.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×违约天数×0.05%。违约天数从违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议一经签订，即具有法律效力。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交乙方所在地的人民法院通过诉讼方式解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交乙方所在地人民法院管辖。第十章：其他10.1通知与送达任何与本合同有关的通知、要求或其它通信应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方同意的其他方式送达。10.2合同的解释本合同的条款由甲乙双方共同协商确定，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。10.3附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字）：______甲方法定代表人（签字）：______12.2乙方签字乙方（签字）：______乙方法定代表人（签字）：______12.3签订时间签订日期：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1抵押物权属证明文件附件一：甲方提供的抵押物权属证明文件复印件。13.2抵押物现状说明及照片附件二：甲方提供的抵押物现状说明及照片。13.3保险合同附件三：甲方为抵押物投保的保险合同复印件。13.4其他相关文件附件四：双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。第十四章：补充协议14.1补充协议的订立双方可根据实际情况，协商一致后订立补充协议。14.2补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议的内容补充协议应包括但不限于双方对合同条款的补充、修改或对合同履行过程中出现的新情况的处理。第十五章：合同的终止15.1合同终止的条件当甲方完全履行债务，或双方协商一致解除合同，或合同被依法终止时，本合同终止。15.2合同终止的程序合同终止应由双方书面确认，并按照约定的程序办理相关手续。15.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。16.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同之外的任何目的。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十八章：合同的修改和补充18.1合同的修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同。18.2合同的补充双方可就合同未尽事宜或合同履行过程中出现的新情况，协商一致后进行补充。18.3修改和补充的程序合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章后生效。第十九章：特别条款19.1特别条款的订立双方可根据具体情况，协商一致后订立特别条款。19.2特别条款的效力特别条