2024版个人二手房交易合同

2024版个人二手房交易合同合同目录第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同定义和术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人声明和保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付和验收5.1交付时间和条件5.2房屋验收程序5.3交付后的义务第六章：权属转移和过户手续6.1过户责任和流程6.2过户所需材料6.3过户时间约定第七章：税费和其他费用7.1税费承担7.2其他费用的承担7.3费用支付方式和时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定和承担8.3违约金的计算和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用和管辖第十一章：特别约定11.1房屋现状特别说明11.2房屋交易的特殊条款11.3双方特别约定的其他事项第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行12.3保密期限第十三章：通知和送达13.1通知的方式和要求13.2送达地址的确认13.3通知和送达的效力第十四章：合同生效14.1生效条件14.2合同备案14.3合同的份数和保存第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件的效力16.3附件的更新和补充第十七章：其他17.1补充条款17.2合同解释权17.3合同的修改和补充程序合同编号_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任。1.2合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的解释为准。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人声明和保证双方声明并保证所提供的信息真实、准确，且具有签订和履行本合同的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合约定的使用条件和标准。第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式和期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付和验收5.1交付时间和条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收程序乙方在接收房屋时，应按照约定标准进行验收。5.3交付后的义务甲方应保证交付后的房屋无重大瑕疵，并承担相应的质量保证责任。第六章：权属转移和过户手续6.1过户责任和流程甲方负责协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。6.3过户时间约定双方应于房屋交付后______日内完成过户手续。第七章：税费和其他费用7.1税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。7.2其他费用的承担房屋交付前的水、电、燃气等费用由甲方承担。7.3费用支付方式和时间所有费用应于约定的时间以现金/转账等方式支付。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、交付的房屋不符合约定标准等。8.2违约责任的确定和承担违约方应根据违约情形和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为：______。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经双方签字，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件合同可在以下情形下解除：______。9.3合同终止的情形合同可在以下情形下终止：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用和管辖本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1房屋现状特别说明甲方对房屋的现状进行了如下特别说明：______。11.2房屋交易的特殊条款双方就房屋交易达成了如下特殊条款：______。11.3双方特别约定的其他事项双方就本合同的其他事项达成了如下特别约定：______。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。12.2保密义务的履行双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：通知和送达13.1通知的方式和要求双方应以书面形式进行通知，通知内容应清晰、明确。13.2送达地址的确认甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3通知和送达的效力通知自送达之日起生效，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至相关部门备案。14.3合同的份数和保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______15.2乙方签字：______15.3签订日期：______15.4签订地点：______第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋评估报告、房屋状况说明等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新和补充任何对附件的更新和补充均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：其他17.1补充条款双方可根据实际情况，对合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认。17.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。17.3合同的修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：房屋现状和维修18.1房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。18.2房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时无重大结构性问题，交付后的日常维修责任由乙方承担。18.3房屋维修基金甲方应向乙方说明房屋维修基金的使用情况及余额。第十九章：房屋附属设施和设备19.1附属设施和设备清单甲方应向乙方提供房屋附属设施和设备的详细清单，包括但不限于家具、电器等。19.2附属设施和设备的交付甲方应保证附属设施和设备在交付时处于良好状态，并与清单相符。19.3附属设施和设备的维修和保养乙方应对附属设施和设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。第二十章：房屋使用和维护20.1房屋使用规定乙方应按照房屋使用说明书和相关法律法规合理使用房屋。20.2房屋维护责任乙方应对房屋进行定期维护，确保房屋及其附属设施和设备处于良好状态。20.3房屋改造和装修乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第二十一章：房屋权属保证21.1权属无争议甲方保证房屋权属清晰，无争议。21.2权属无抵押甲方保证房屋在交易前无抵押或其他权利限制。21.3权属转移保证甲方保证在交易过程中及时办理房屋权属转移手续，确保乙方取得房屋所有权。第二十二章：房屋交易风险22.1交易风险说明甲方应向乙方说明房屋交易可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。22.2风险承担乙方应自行承担房屋交易过程中可能产生的所有风险。22.3风险防范措施双方应采取必要措施，防范和降低交易风险。第二十三章：房屋交易保证金23.1保证金的支付乙方应在合同签订后______日内支付保证金人民币______元。23.2保证金的用途保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，保证金不予退还。23.3保证金的退还房屋交易完成后，保证金应转为房款或在乙方履行完合同义务后退还。第二十四章：房屋交易的附加条件24.1附加条件的说明甲方应向乙方说明房屋交易的附加条件，包括但不限于房屋的使用限制、特殊要求等。24.2附加条件的履行乙方应严格遵守房屋交易的附加条件，并履行相关义务。24.3附加条件的变更任何对附加条件的变更均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十五章：合同备案和公示25.1合同备案甲方应在合同签订后______日内将合同副本提交至相关部门备案。25.2合同公示甲方应在合同签订后______日内将合同主要内容进行公示，确保交易的透明度。25.3备案和公示的效力合同备案和公示是合同生效的必要条件之一，未经备案和公示的合同不得对抗第三人。第二十六章：合同的法律效力26.1合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效