租赁餐厅合同范本2024年

租赁餐厅合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：合同主体2.1甲方资质与权利2.2乙方资质与义务2.3双方代表及联系方式第三章：租赁物描述3.1餐厅位置与面积3.2设施与设备3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与周期5.3押金与保证金第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定6.2管理责任6.3维护与修缮第七章：保险与风险7.1租赁物保险7.2风险承担7.3意外事故处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更、续租与终止9.1合同变更9.2续租条件9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1餐厅平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在租赁餐厅过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方提供的餐厅及其相关设施和服务。1.3合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和名词，按照本合同附件中的定义进行解释。第二章：合同主体2.1甲方资质与权利甲方是依法注册成立的餐饮服务企业，拥有提供餐厅租赁服务的资质和能力。2.2乙方资质与义务乙方是具有完全民事行为能力的个人或组织，有权依法签订并履行本合同。2.3双方代表及联系方式甲方代表为______，联系方式为______。乙方代表为______，联系方式为______。第三章：租赁物描述3.1餐厅位置与面积租赁的餐厅位于______，建筑面积为______平方米。3.2设施与设备餐厅内包括但不限于以下设施与设备：______。3.3租赁物现状租赁物的具体现状、装修情况及设施设备状况详见附件。3.3.1现状说明餐厅的当前使用状况和维护情况，由双方在交接时共同确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金总额为______元，包括基本租金和可能的其他费用。5.2支付方式与周期租金按______支付，乙方应于每______日前支付至甲方指定账户。5.3押金与保证金乙方需支付押金______元，作为履行合同的保证。第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定乙方应按照甲方的规定和国家法律法规使用租赁物。6.2管理责任乙方应负责租赁期间餐厅的日常管理和维护。6.3维护与修缮乙方应负责租赁物的日常维护，对于需要修缮的部分，应及时通知甲方。6.3.1维护标准乙方应按照甲方提供的维护标准进行日常维护。6.3.2修缮通知乙方在发现租赁物需要修缮时，应在______小时内通知甲方。第七章：保险与风险7.1租赁物保险甲方应为租赁物投保必要的保险，包括但不限于财产保险。7.2风险承担租赁期间，乙方应承担因使用租赁物产生的所有风险。7.3意外事故处理如发生意外事故，乙方应立即采取必要措施并通知甲方。7.3.1事故报告乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告事故情况。7.3.2事故责任乙方应根据事故责任认定结果承担相应的责任和费用。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方需支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。第九章：合同变更、续租与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2续租条件乙方在租赁期满前______个月提出续租要求，经甲方同意后可续租。9.3合同终止如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3.1终止通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方。9.3.2终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，双方可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特殊约定，并以书面形式确认。11.2补充协议任何对本合同的补充协议，经双方协商一致后，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方可就本合同的其他事项进行协商，并以书面形式确认。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同自双方代表签字之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附件13.1餐厅平面图本合同附件包括餐厅的平面图，详细列明餐厅的布局和面积。13.2设施设备清单本合同附件包括餐厅内所有设施设备的清单，列明设备名称、型号、数量等信息。13.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如餐厅使用手册、维护保养记录等。第十四章：租赁物的交付与验收14.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。14.2验收程序乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收单上签字确认。14.3交付与验收的日期租赁物的交付与验收日期为______年______月______日。第十五章：租赁物的维护与修缮15.1日常维护乙方应负责租赁期间餐厅的日常维护工作。15.2修缮责任对于非乙方原因造成的损坏，甲方负责修缮。15.3修缮通知与处理乙方在发现需要修缮的问题时，应按照合同规定及时通知甲方。第十六章：租赁物的返还16.1返还条件乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还给甲方。16.2返还时的状态租赁物返还时，应保持与交付时相同的状态，正常使用磨损除外。16.3返还程序乙方应按照甲方规定的时间、地点和方式返还租赁物。第十七章：租赁物的使用限制17.1使用范围限制乙方应按照合同约定的使用范围使用租赁物。17.2转租与转让限制未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让租赁物。17.3用途变更限制乙方不得擅自改变租赁物的用途。第十八章：合同的保密与信息披露18.1保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。18.2信息披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或相关信息。18.3保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十九章：合同的法律适用与解释19.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2合同解释合同条款的解释应以合同目的和双方的共同利益为原则。19.3解释效力